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FreeOZ论坛»论坛 › ≡ 澳洲生活区 ≡ › 生活百科 › 安家乐居 › 墨尔本西区 POINT COOK 买房怎么样？大家快吐槽。谢谢
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楼主: baconson
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墨尔本西区 POINT COOK 买房怎么样？大家快吐槽。谢谢

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电视机
31#
发表于 10-4-2014 16:47:03 | 只看该作者
nil 发表于 10-4-2014 14:49

                               
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你什么逻辑。

60到100来万的都有，这也算是富人区了啊

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ubuntuhk
32#
发表于 10-4-2014 17:18:59 | 只看该作者
nil 发表于 10-4-2014 14:48

                               
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UB说错了吧。中文别墅这个词对应的英文应该是villa，比house还要差一级别。哈哈哈。


啊，是嘛，villa也勉强算小别墅吧，townhouse不也是别墅嘛，house就当大别墅吧。
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baconson
33#
 楼主| 发表于 10-4-2014 17:38:38 | 只看该作者
电视机 发表于 10-4-2014 12:40

                               
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北京随便一套房都1000多万，卖掉后只要花600万就能买到墨尔本很不错的房子了，还剩400万放高利贷2年后又是一 ...

我就40平米的房子，还有贷。卖了结余150万人民币。
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baconson
34#
 楼主| 发表于 10-4-2014 17:39:24 | 只看该作者
farmerzheng 发表于 10-4-2014 14:24

                               
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直接说就是：

你先想清楚，到底是想投资还是想自己住……

自己住。
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baconson
35#
 楼主| 发表于 10-4-2014 17:41:32 | 只看该作者
zlsiva 发表于 10-4-2014 11:19

                               
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说涨的很快的，都不是那种需要到中国去推销的。而且一般涨的都是带地的房子，那种楼花怎么涨啊
学区房就是 ...

嗯，那我还是过去再说吧。 耐住性子。哈哈。 我说句可能被喷死的心里话，在安全、生活较便利的情况下，我宁愿选择华人少的地方~~~ 不是自己瞧不起自己，我们的有些生活习惯在人口密集以后就会比较相互影响（当然也可以说是热闹）
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nil
36#
发表于 10-4-2014 18:49:47 | 只看该作者
电视机 发表于 10-4-2014 15:47

                               
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60到100来万的都有，这也算是富人区了啊

富人区是均价一百万以上还差不多。

60万就能成富人区，那猫本不是富人区的就没几个了。
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nil
37#
发表于 10-4-2014 18:50:49 | 只看该作者
baconson 发表于 10-4-2014 16:38

                               
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我就40平米的房子，还有贷。卖了结余150万人民币。

镇有钱。40平米有贷款卖了还能有150万现金。

哇哇哇。

这才是有钱。
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baconson
38#
 楼主| 发表于 10-4-2014 20:27:27 | 只看该作者
nil 发表于 10-4-2014 17:50

                               
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镇有钱。40平米有贷款卖了还能有150万现金。

哇哇哇。

北京房价就是个疯子啊。所以我才着急墨尔本房子，担心北京的那一幕幕~~~
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farmerzheng
39#
发表于 10-4-2014 20:33:52 | 只看该作者
本帖最后由 farmerzheng 于 10-4-2014 19:38 编辑
baconson 发表于 10-4-2014 16:39

                               
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自己住。


150万人民币，按现在的汇率也就是26万澳币吧，不贷款的话，你只能去最烂的区买个2房UNIT，还得是特破特烂那种。所以你完全不用费心考虑什么地段、townhouse还是apartment之类的问题！

手握这点钱，还是先来找个工作，能贷款了再说吧。
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zz2cloudy
40#
发表于 11-4-2014 23:37:52 | 只看该作者
本帖最后由 zz2cloudy 于 14-4-2014 19:39 编辑

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zz2cloudy
41#
发表于 11-4-2014 23:40:44 | 只看该作者
ingeer 发表于 10-4-2014 06:52

                               
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我住的地方40w就可以买个象样的3 br house了

请问您住在什么区？谢谢
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ingeer
42#
发表于 13-4-2014 22:51:01 | 只看该作者
zz2cloudy 发表于 11-4-2014 22:40

                               
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请问您住在什么区？谢谢

你打開REALESTATE.COM.AU. 自己按地圖過濾唄.. 40W的區一大把....
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baconson
43#
 楼主| 发表于 15-4-2014 20:25:34 | 只看该作者
farmerzheng 发表于 10-4-2014 19:33

                               
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150万人民币，按现在的汇率也就是26万澳币吧，不贷款的话，你只能去最烂的区买个2房UNIT，还得是特破特 ...

国内收入证明不是也能贷款吗
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baconson
44#
 楼主| 发表于 15-4-2014 20:26:58 | 只看该作者
Point Cock 欢迎吐槽。这个地区怎么样?
新带地house，50W左右。
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farmerzheng
45#
发表于 15-4-2014 21:44:58 | 只看该作者
baconson 发表于 15-4-2014 19:25

                               
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国内收入证明不是也能贷款吗

刚通过实践证明，相当的麻烦！
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nil
46#
发表于 15-4-2014 22:43:15 | 只看该作者
baconson 发表于 15-4-2014 19:26

                               
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Point Cock 欢迎吐槽。这个地区怎么样?
新带地house，50W左右。

点厨怎么变成了点鸡
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nil
47#
发表于 15-4-2014 22:45:21 | 只看该作者
baconson 发表于 15-4-2014 19:26

                               
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Point Cock 欢迎吐槽。这个地区怎么样?
新带地house，50W左右。

http://www.freeoz.org/ibbs/thread-1121665-1-1.html

赶得上啵？赶得上去湿地一瞅。
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baconson
48#
 楼主| 发表于 16-4-2014 18:08:26 | 只看该作者
nil 发表于 15-4-2014 21:43

                               
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点厨怎么变成了点鸡

超强纠错能力啊。
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baconson
49#
 楼主| 发表于 16-4-2014 18:10:29 | 只看该作者
farmerzheng 发表于 15-4-2014 20:44

                               
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刚通过实践证明，相当的麻烦！

我基本上要放弃异国买房了。。。
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uuyimin
50#
发表于 16-4-2014 18:31:10 | 只看该作者
ingeer 发表于 10-4-2014 08:52

                               
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我住的地方40w就可以买个象样的3 br house了

你住哪里啊？
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桃桃
51#
发表于 16-4-2014 18:33:27 | 只看该作者
baconson 发表于 16-4-2014 17:10

                               
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我基本上要放弃异国买房了。。。

异国买投资房还靠谱，买自住的，还是要过去以后实地考察一段，并且有了信用可以贷款后比较好。当然有钱人无所谓了
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farmerzheng
52#
发表于 16-4-2014 19:08:28 | 只看该作者
baconson 发表于 16-4-2014 17:10

                               
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我基本上要放弃异国买房了。。。

买是没有问题的，但是你俩眼一抹黑的买显然不靠谱，还是先来住个半年，熟悉熟悉环境，找个稳定的工作再说吧。你现在的状态等于还没弄清楚城丰台跟海淀哪个在南哪个在北，就急着打听望京好不好，结果举出来的区基本都是天通苑级别的……

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webster + 50 你太有才了！
Serin + 50 你太有才了！

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dragonzz
53#
发表于 17-4-2014 12:46:27 | 只看该作者
先敲定一个区域，租房先，找工作，你买房贷款好歹也要收入。房子还是不要着急，工作如果找在东南，你就不可能住西面或北面，如果在市区找到工作，也要考虑怎么上下班方便。
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zhouxiaoming81
54#
发表于 14-10-2014 14:10:29 | 只看该作者
ingeer 发表于 10-4-2014 09:52
我住的地方40w就可以买个象样的3 br house了

您在哪个区呢，现在还有这个价吗？
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modou88
55#
发表于 15-10-2014 12:17:51 | 只看该作者
ubuntuhk 发表于 4-4-2014 23:50
澳洲房子选择多，便宜的贵的都有，丰俭由人，建议过来租住一段时间再买不迟，隔山买牛是大忌。

nil举的 ...

非常赞同！！
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liyanda2001
56#
发表于 30-11-2014 11:03:35 | 只看该作者
POINT COOK 在墨尔本西南区，离市区比较远，是比较新开发的区，价格较便宜，也有很多中国人买在那边买房，但生活上可能没那么方便，更重要的是你要如果想买一个好的中学的学区房，那边就不符合你的要求。
这里说的学区房，指的是公立学校，因为私立学校只要交钱就可以上，是没有学区概念的。

富裕的家庭有条件可以上孩子上私校，各项费用一年几万澳元很正常，普通家庭承担不起就要争取到好的公立中学校区买房，一般房子在校区内就能上学。建议楼主在资金允许的情况下选择一个好的公校，在其校区内买房，校区的信息在学校的网页上应该都可以查到。

好的公校的学区房是要比周围非学区房高一截的，但建议楼主最好不要买APARTMENT（公寓房），因为在国内已经住了半辈子了，出了国怎么也应该享受一下独门独院的生活，就算HOUSE买不起，也争取买一个TOWNHOUSE(一般是两层小洋楼）甚至UNIT，资金不充裕就买一个地小一点的，怎么也强过公寓楼。


以下两个网址是维多利亚州高中排名信息
http://www.aaoz.cn/News/Article-6112040119.html
http://bettereducation.com.au/results/vce.aspx?lang=cn
其中第一个是单独公立高中的排名 ，第二个是包括私校在内的所有高中排名

要查某个公校的学区信息就到其官方网站的的 ENROLLMENT 信息里去查，网址应该是学校简称加后缀‘ .vic.edu.au'。会有一张学区图，就是在地图上框出一个学区的范围，基本上会比较固定，但前一阵也听说有个学校重划校区引起家长们的不满的，个人觉得最好不要选太靠学区边沿的房子，以防在学位紧张时被缩减掉。

在公立高中的排名表中，第1，2，5位在市区，其他几个华人比较喜欢的是东区和东南区的GLEN WAVERLEY, MCKINNON, BALWYN, BOX HILL,除了孩子上学，生活也方便些。当然你如果不愿意和中国人扎堆，那就看看其他区吧。

一般的楼花都是APARTMENT和TOWNHOUSE，有不同的开发商，交付期也有长有短，买楼花前期投入少，只交10%定金，而且买未完工的楼花可以免印花税，数目也不小呢。

还有什么问题，可以发邮件给我,也可告知你的微信或QQ，邮箱：LIYANDA2001@HOTMAIL.COM


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摄郎 + 50 谢谢分享！

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KXGLP
57#
发表于 30-11-2014 16:15:01 | 只看该作者
point cook房子买了之后租赁情况咋样？
容易找到房客吗？
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KXGLP
58#
发表于 1-12-2014 00:17:38 | 只看该作者
point cook据说是维州最常遭到自然灾害的区之一
不知道实际情况如何？
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baconson
59#
 楼主| 发表于 4-12-2014 17:14:12 | 只看该作者
KXGLP 发表于 1-12-2014 00:17
point cook据说是维州最常遭到自然灾害的区之一
不知道实际情况如何？

不知道，最后也没买，有朋友住那里，没听他说起过
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LeviBinLee
60#
发表于 13-12-2014 11:42:12 | 只看该作者
liyanda2001 发表于 30-11-2014 11:03
POINT COOK 在墨尔本西南区，离市区比较远，是比较新开发的区，价格较便宜，也有很多中国人买在那边买房， ...


pt旁边的altona有美孚石油场一年365不休的炼油厂，往西一点点的laverton有化工厂。没有火车站，上班高峰路堵成shit
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