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楼主: 幸福妈妈
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[经历分享] 我的家在Gold Coast---Gold Coast是我的家

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61#
 楼主| 发表于 17-4-2014 22:23:38 | 只看该作者
本帖最后由 幸福妈妈 于 17-4-2014 21:52 编辑


我随手贴了那个1.7m的水边房,只是跟墨尔本做个比较,确实便宜很多。

上周五在悉尼,说心里话,不是很习惯,大家别拍我!

天气阴沉,秋雨绵绵,早晚阴冷,和黄金海岸的阳光明媚完全不一样。

黄金海岸气候真心舒服,也不需要备很多冬装,生活更加简单。

记得2008年,我在G.C.投资第一个公寓房,当时看中了它靠近大学,边上正在新建昆州最大规模医疗中心,而规划中的轻轨已经settle,起点站就在公寓小区大门外。

看完房子的当晚就下了定金,觉得机会难得,直接买下。

买下后第二周开始出租,房租从每周360刀涨到现在每周400刀,6年了,一直没有断过租。

自从医疗中心建成后,房价一夜间涨起......

眼看轻轨就要在家门口开起,房价更是涨得欢,最近发展到中介不断电话询问我们卖不卖......

在澳洲投资房产,有很多因素要考虑,有些增长点可以遇见,有些不能。

G.C.房价在2009至2010年间跌到底谷,海景豪宅曾一度跌到100万元以下,不少华人出手神速,杀到不少好房子。

不过当时房主普遍惜售,有市无好房,

2013年中旬开始,房市回暖,好房子慢慢可以淘到了。

目前好房子越来越多,价格确实诱人,太多喜欢的豪宅了,价格在0.8m-1.2m-2m之间,真心不贵。

小日本人曾经青睐这个城市,前期建设非常扎实美观,虽然没有悉尼墨尔本的历史点缀和古宅林立,但确实充满韵味。

目前大量中国投资商涌入G.C.,开发房地产项目无数,全是大气派,大手笔,

乐观估计,G.C.将在不久的未来成为华人投资热门城市,发展空间可以想像。

当然,也会有越来越多投资移民会选择G.C.

投资本来就是个风险和利益并存的项目,且投且小心!

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教兽 + 50 感觉这城市现在的日本人和韩国人也还是比中.

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62#
 楼主| 发表于 17-4-2014 22:57:26 | 只看该作者
金鱼和农夫 发表于 16-4-2014 10:09
但是我总是觉得如果在黄金海岸住,那一定要水景房 不然普通房没啥大意思了 哦 住在黄金海岸背后的山顶上也是 ...


村长说得极是,G.C.山顶上有不少富豪区,那些区域离市中心也就20分钟车程,但风景非常不错,尤其土地面积巨大,价格很合理。

哈哈,我们也在纠结自住房是买在水边还是山顶,准备继续纠结下去,直到看到满意的房子或者地以后再做决定。

G.C.自住房购买已经纳入议事日程

看房过程也是个学习过程,

若有机会自己建房就更加合心意了,

努力fighting!
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63#
发表于 18-4-2014 02:02:29 | 只看该作者
幸福妈妈 发表于 17-4-2014 21:57
村长说得极是,G.C.山顶上有不少富豪区,那些区域离市中心也就20分钟车程,但风景非常不错,尤其土地面 ...

幸福媽媽快點多說點G.C.的好處,將多點華人吸引到G.C. 那我將來去南澳的時候,買房子就便宜很多了. 澳洲的話遠了點,下次來澳門可以找個時間聊聊,我們是鄰居啊.
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64#
发表于 18-4-2014 20:59:23 | 只看该作者
Living in GC is cheap, only if there are jobs for people. Or some one love to spend money on fuel and stuck in the traffic.
I just want to point out the pros and cons. GC is not a paradise.

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教兽 + 50 说得非常对,交通在澳洲算很差得的,好在城.
幸福妈妈 + 50 I do think so.

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65#
发表于 18-4-2014 21:02:44 | 只看该作者
ESP for people want to buy apartments, the body Corp is a killer.
Of course the real rich can afford it.

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幸福妈妈 + 50 body corp is really expensive

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66#
发表于 19-4-2014 23:41:13 | 只看该作者
GC那边治安到底怎么样呢?早上听广播经常听到治安案件,不知道住在那边的人切身感受如何?
@幸福妈妈  

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幸福妈妈 + 50 分时段和地区,我们住在乡下尚好。

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67#
发表于 20-4-2014 00:00:19 | 只看该作者
其实我很想现在入手一套gold coast的房子,主要就是因为太远了,管起来看起来都麻烦

去年年底看到一套,离新医院大学都不远,5房双层才卖了50万不到

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幸福妈妈 + 50 澳洲投资啥都貌似要长线才有回报。

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68#
发表于 25-4-2014 22:13:02 | 只看该作者
牧马人 发表于 19-4-2014 22:41
GC那边治安到底怎么样呢?早上听广播经常听到治安案件,不知道住在那边的人切身感受如何?
@幸福妈妈

住宅区感觉没什么问题,旅游区也就是city不好说,不过大部分人不会选择定居city吧。

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幸福妈妈 + 50 谢谢分享!
牧马人 + 20 谢谢分享!

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69#
发表于 29-4-2014 02:29:32 | 只看该作者
幸福妈妈的帖子总是那么有感染力!

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幸福妈妈 + 50 声由心而发

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70#
发表于 2-5-2014 22:35:18 | 只看该作者
看了幸福妈妈滴帖子, 觉得原来我生活在这么美好的地方.哈哈. 幸福妈妈的秘诀看来就是善于发现生面美好的小事, 这样什么时候都可乐..
敢问幸福妈妈住哪里啊?

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幸福妈妈 + 50 我住在Robina附近。

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71#
发表于 2-5-2014 23:15:06 | 只看该作者
楼主不是改行做卖房中介了吧!个人认为Gold Coast 没有楼主描述的那么乐观。可能楼主是个心态乐观、积极的人。认识的朋友在Gold Coast 的房子现在基本都没涨,有的还稍负。相比之下,brisbane南区的房子这二年涨势乐观。因为还是住在brisbane华人区更方便,工作机会更多。

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mite + 20 谢谢分享!
幸福妈妈 + 50 买卖房子,这辈子应该没机会了。

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72#
 楼主| 发表于 3-5-2014 00:49:12 | 只看该作者
本帖最后由 幸福妈妈 于 3-5-2014 00:14 编辑
兰舟 发表于 2-5-2014 22:15
楼主不是改行做卖房中介了吧!个人认为Gold Coast 没有楼主描述的那么乐观。可能楼主是个心态乐观、积极的人 ...


我这辈子喜欢投资房产,但不会做中介是有依据的,因为我每次都喜欢买,然后持有,不舍得出手。

每次看得入眼的房子,就会毫不犹豫买下,买完之后就每天享受,也不知道享受什么,就是那种类似女人们买到一个心仪的珠宝首饰的感觉吧。(我对珠宝毫无兴趣)

首先,看房是一种享受,享受那种对空间设计的陶醉感,和对瑕疵挑剔的满足感,从而让这种陶醉和满足丰富自己的判断力和决断力。

第二,入手后的一种傻乎乎的执拗,执拗于可以有一种时时刺激挑战自己那根很死相的神经:期盼在若干年后证明自己独具慧眼,能买到只涨不跌的房产,满足一下虚荣心!

第三,拾荒的乐趣,可以在任何一个商场驻足期间发现惊喜,为新家的任何一个角落购置一件装饰品,不一定昂贵,但要应景,逛街变得内容丰富,生活自然也变得有希望和丰富起来了。

第四,家的点缀可以让自己释放很多世间的烦扰,哪怕是在车库里放上一束狗尾巴草,在台阶的缝隙里撒上三叶草的种子,从远处的农场弄来想要的树种......

第五,当把新家点缀完毕,兴趣则随之而去,然后开始攒钱,投资下一个房子,开始一个新的轮回......

第六,不愿出售,是因为出售了,私下里的梦就消失了,那梦就是:造福后人!

幸福爸爸说我是个“疯婆子”,因为每次投资都很独具慧眼,然后一定增值,再然后就是坚决不舍得卖。

“疯婆子”的称号我也笑纳了,因为我基本只享受所谓房地产买卖的一部分,而出售套现的事情至今只做过一件,回报率是XXX%。

也许,正因为知道自己活在主的灵里,所以,一切身外之物都不再引以为荣,投资房产就是一种爱好,而不是因为赚钱等待回报,那样心灵很受累!其实,想得到的往往得不到,得到的时候则往往是你最不想得到的那一刻。

如此,内心也就没有对回报的渴望了。

投资房产,必有涨有跌,要看最后是涨还是跌,而涨跌不是因为买在哪个城市,而是因为买在哪个神奇的旮旯;

涨跌不是在若干年之后遗憾的后知后觉,而是若干年之前的独具慧眼和下赌注的魄力!

就比如,给你一个只有不到三年合同期的大商场生意,你敢买吗?

又比如,人们都渴望买到有利润的生意(谁会放手卖给你?),但你有魄力独具慧眼去买一个烂摊子,再将其运作成有盈利的生意吗?

有些人赚钱靠运气,有些人赚钱靠主子,有些人赚钱靠智慧,有些人机关算尽,劳心伤神,却永远赚不到钱,仅此而已!(赚钱本身不是一种享受,赚钱过程中的不断挑战自己、艰难迈过一个又一个难关,那过程才是收获和值得享受的真正财富!)

最后,澳洲很难做短期投机房产生意,短线看好,中长线看回报,比较合理!

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大福星妈 + 50 zan@@
mite + 20 很给力!
金鱼和农夫 + 50 谢谢分享!

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73#
发表于 3-5-2014 01:05:12 | 只看该作者
幸福妈妈内心充满了宁静和富有!
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74#
发表于 3-5-2014 08:26:29 | 只看该作者
幸福妈妈 发表于 2-5-2014 23:49
我这辈子喜欢投资房产,但不会做中介是有依据的,因为我每次都喜欢买,然后持有,不舍得出手。

每次 ...

幸福妈妈看来真的既幸福又富有。主的恩典。
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75#
发表于 3-5-2014 09:02:52 | 只看该作者
I totally agree with LZ, property investment in Australia , buy and keep.
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76#
发表于 3-5-2014 14:19:14 | 只看该作者
lujianqun 发表于 13-4-2014 14:24
幸福妈妈,你已拿到PR了吧,现在还做游学吗?请教一下, 我女儿暑假过来想提高提高英文,上什么样的班合适呀 ...

目前是短期,就是这个暑假来一个多月
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77#
发表于 4-5-2014 11:15:14 | 只看该作者
yeats_only 发表于 13-3-2014 11:19
tina~长的好像tram~开的快么~?

开的很慢, 差不多 40-60的速度, 每一站之间又很近,开太快估计刹不下来.  呵呵
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78#
发表于 4-5-2014 11:18:40 | 只看该作者
教兽 发表于 19-3-2014 22:28
我们家年初也从墨尔本搬到GC了, 刚安顿下来,报个道:) 谁知道靠谱的移民律师和会计师, 帮国内的朋友移过 ...

教兽

回地球了吗?
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79#
发表于 4-5-2014 11:21:55 | 只看该作者
宝儿乐帅 发表于 2-5-2014 21:35
看了幸福妈妈滴帖子, 觉得原来我生活在这么美好的地方.哈哈. 幸福妈妈的秘诀看来就是善于发现生面美好的小事 ...

很成熟的区域, 第一次去就特别喜欢. 生活很方便.
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80#
发表于 4-5-2014 22:43:12 | 只看该作者
      好久不上freeoz了,一上来就看到幸福妈妈这个新热帖,呵呵,对于GC看法我们是一致的,我已经入手一块水景地块,下一步有好的地块还想再投资,好的水景地是卖一块少一块了,绝对值得投资,虽然过去几年GC房价跌的厉害,但是追溯历史,GC也曾是澳洲房价涨的最快的地区之一,跌下来我们才有机会,不跌还不敢买呢。相对于布里斯班,GC是属于世界的城市,布里斯班只是属于澳洲属于昆州的城市,只有国际化投资热点的城市将来才有暴利,这点布里斯班远不及GC,虽然GC目前房地产市场不是太好,但是投资就是要找黑马来投,黑马往往就是在看似落后的状态下最终一马当先的,我看好GC这匹黑马不仅是因中国投资者蜂拥而入,更多的是世界投资者一旦钱袋宽裕必将杀个回马枪,尤其澳洲本土富豪,卖掉悉尼一套普通住宅就能在GC买套水景豪宅还有一笔不菲的养老金,对于年老退休者来说这绝对是笔好买卖,很多人已经开始就这么干了......
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81#
发表于 11-5-2014 09:27:30 | 只看该作者
幸福妈妈 发表于 2-5-2014 23:49
我这辈子喜欢投资房产,但不会做中介是有依据的,因为我每次都喜欢买,然后持有,不舍得出手。

每次 ...

何不考虑Sanctuary Cove? 现在很多中国人在那里以及外围的Hope Island购置房产。里面无论景色、环境或是安保都属于世界级的水平。每次我们出国一趟,不论是洛杉矶的比华利山,还是法国的蔚蓝海岸,感觉还是不如我们的Gold Coast! 不如Sanctuary Cove! 没事去趟布里斯班也近一些,购物生活都很方便。关键是里面每一幢别墅都很漂亮,都是豪宅啊! 环绕着两座高尔夫球场,还有天天能见面的黑天鹅和袋鼠小伙伴!总有一种人间乐土的感觉!
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82#
发表于 11-5-2014 11:44:18 | 只看该作者
julian_fu 发表于 11-5-2014 08:27
何不考虑Sanctuary Cove? 现在很多中国人在那里以及外围的Hope Island购置房产。里面无论景色、环境或是安 ...

贵啊
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83#
发表于 11-5-2014 22:36:32 | 只看该作者

有100万就可以买了,Clear Island Waters也要这么多啊,环境不在一个档次啊,就是中国人更多而已
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84#
发表于 12-5-2014 14:33:18 | 只看该作者
julian_fu 发表于 11-5-2014 21:36
有100万就可以买了,Clear Island Waters也要这么多啊,环境不在一个档次啊,就是中国人更多而已

100万

俺还需要奋斗几年,,,
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85#
发表于 12-5-2014 20:27:20 | 只看该作者
在布村拥有一百万确实是条坎 啥时候可以跨越啊
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86#
 楼主| 发表于 12-5-2014 23:25:13 | 只看该作者
本帖最后由 幸福妈妈 于 13-5-2014 00:54 编辑
金鱼和农夫 发表于 12-5-2014 19:27
在布村拥有一百万确实是条坎 啥时候可以跨越啊


个人拙见:挖到第一桶金有难度,一旦到手,之后的事情就基本畅通了,也没什么太多坎了。

问题是第一桶金要怎么样才能挖到。

我觉得像我这么二的人,能在38岁那年挖到第一桶,靠的是傻乎乎的干劲和豹子胆,生得逢时也算一条。

我总觉得脚下到处都有金,有时需要慧眼,有时需要胆识,有时需要机遇,更多的是需要傻乎乎的干劲......

另外,住怎么样的房子都是次要的,关键是关起门来一家人是不是幸福!

有钱买100万的房子,但关起门来各种不协调,又有什么意义!

结婚那天,幸福爸爸问我:“你对家的梦想是什么?”

我很傻地(但很真实)回答:“一张书桌,一间能遮风避雨的房间!” (那年代,对年轻人来说,有个单人间都是不容易的事情。)

当年,这样的梦想已经非常美好了。

所以,一辈子都知足,觉得世上的一切美好其实不一定和金钱有关系,还是和心灵有关系。

为了能买得起100万的房子,让家人幸福地在里面生活,我们也在努力中!

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参与人数 1威望 +20 收起 理由
金鱼和农夫 + 20 我很赞同!

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87#
发表于 13-5-2014 12:41:00 | 只看该作者
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88#
发表于 13-5-2014 18:34:08 | 只看该作者
幸福妈妈 发表于 12-5-2014 22:25
个人拙见:挖到第一桶金有难度,一旦到手,之后的事情就基本畅通了,也没什么太多坎了。

问题是第一 ...

同意,家和方能万事兴!
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89#
发表于 13-5-2014 19:03:09 | 只看该作者
幸福妈妈 发表于 12-5-2014 22:25
个人拙见:挖到第一桶金有难度,一旦到手,之后的事情就基本畅通了,也没什么太多坎了。

问题是第一 ...

幸福妈妈多大了呀,我一直以为30出头
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90#
发表于 13-5-2014 19:40:41 | 只看该作者
幸福妈妈 发表于 14-3-2014 20:37
建议你们来了之后,千万不要盲目投资。

我们在Gold Coast投资购买的实业是在考察了一年多之后才下手 ...

恭喜幸福妈妈,投资实业拿892,能问下那方面的实业吗?
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