投资度假屋最赚的20个热区 收益率上看8%

周星星1832

在旅游热点地区投资物业可能是很赚的，前提是您得有先见之明，懂得选择霍巴特而非雪梨投资独立屋，在Port Douglas而非Byron Bay投资单元房。

　　比价网站Finder.com.au归纳出了澳洲20个最佳度假屋投资地区的清单，按图索骥，您就可以在为自己的复活节假期保留一个理想去处的同时，在这笔房产投资上获得最大的回报。虽然无法精确地阐释出这当中的科学原理，但排名结果真叫人大吃一惊。

　　根据Finder.com.au的评比，霍巴特是最适合投资独立式度假屋的地区，因为这里房价低，租金收益高，但在度假公寓方面却是垫底。外号“荒凉之城”的墨尔本，无论是投资独立式度假屋还是度假公寓都不是个好选择，而这一结果或许并不叫人感到奇怪。

                               
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　　最适合投资独立式度假屋的10个地区

城市	独立屋中价	平均周租	收益率
1、霍巴特	$483,000	$430	4.75%
2、Byron Bay	$701,000	$640	4.70%
3、阿德雷德	$514,000	$460	4.57%
4、柏斯	$812,000	$695	4.28%
5、凯恩斯	$691,000	$585	4.17%
6、Port Douglas	$503,000	$365	3.88%
7、布里斯本	$947,500	$700	3.66%
8、雪梨	$1,860,000	$1190	3.45%
9、冲浪天堂	$940,000	$615	3.42%
10、墨尔本	$905,000	$545	3.07%

　　根据Finder.com.au的统计，澳洲最受欢迎的度假胜地是雪梨，但它在独立式度假屋的投资上却是个不怎么好的选择，在度假公寓的投资上也只排中流。

　　尽管雪梨内城区可以提供最丰厚的租金收入，但那里的房价也是最高的。雪梨市的房价几乎是榜上第二贵的城市布里斯本的两倍。

　　“你在雪梨买一栋房子（每周能收1190元的租金）的钱，都足够在霍巴特买三套房子了（每周总共可以收1290元的租金），还能剩下不少呢——每年就差了5200元呢。”

　　在度假公寓方面，回报最丰厚的是那些位于澳洲市中心以外的地区。

　　最适合投资度假公寓的10个地区

城市	公寓中价	平均周租	收益率
1、Port Douglas	$184,000	$270	7.68%
2、冲浪天堂	$299,500	$400	6.94%
3、布里斯本	$446,500	$575	6.63%
4、阿德雷德	$359,000	$420	6.22%
5、雪梨	$575,500	$720	6.22%
6、柏斯	$507,000	$610	6.16%
7、Byron Bay	$444,500	$520	6.15%
8、凯恩斯	$341,000	$390	5.92%
9、墨尔本	$409,500	$470	5.86%
10、霍巴特	$456,000	$425	5.02%

　　在度假公寓的投资上，昆州小镇Port Douglas是首选，因为这里的租金回报率高达7.68%，大幅领先于榜单上的第二名，冲浪天堂。

　　而且，Port Douglas的单元房中价也是最低的，还不到雪梨单元房中价的三分之一。

　　尽管单元房中价较高，但雪梨的租金回报率也高达6.22%，因此它在度假公寓投资上的排名要好得多。

　　当您考虑购买一套用来租给别人的度假屋时，掌握这类调查结果是非常重要的，这可以确保您达成最划算的交易。

wanghaobin

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