汇丰浮动利率降至4.75% 市面新低点燃战火

周星星1832

随着汇丰银行（HSBC）将其浮动利率削至市面最低水平，澳洲价值数十亿元的房贷市场再度硝烟瀰漫。

　　在澳储行（RBA）于下周二召开今年的首次董事会议前，滙丰银行将其房贷浮动利率猛削了0.59%至4.75%，暗示新一轮的房贷价格战已经拉响。滙丰银行的浮动利率是当前市面上最低的。

　　官方利率也已经降到了史上最低水平。就在上周，全澳最大的房贷机构之一，澳洲国民银行（NAB）将其4年期固定利率下调至20年最低水平——5.44 %。

　　金融比价网站MOZO的发言人拉蒙特（Kirsty Lamont）说，汇丰银行这一最新举动显示金融机构之间斗争已经上升到了另一个级别。

　　“2014年正在成为借款人的好年景，利率市场上的竞争趋于白热化，”她说，“有迹象表明，我们看到现在的竞争狂潮可能演变成一场真正的长期住房贷款价格战。”

　　拉蒙特表示，独立于澳储行的降息并不常见。“当大多数评论家都预测现金利率将保持稳定的时候，这是不同寻常的。”她说，“我们还看到四大银行之间掀起了真正的战争——力求保持自己的市场份额。”

                               
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　　国民银行和澳盛银行（ANZ）的浮动利率是四大银行中最低的，均为5.88%，紧跟着的是联邦银行（CBA）的5.9%和西太银行（Westpac）的5.98%。国民银行旗下的网上银行UBank则提供4.62%的标准浮动利率。

　　滙丰银行此次还将其2年、3年和4年期的固定利率削减了近70个基点。而其1年期固定利率则降到了4.49%，是其所有固定利率中最低的。

　　滙丰澳洲的房贷部门主管德尔维奇奥（Alice Del Vecchio）说，该行此次大幅削减利率是不同寻常的。“我们行动的速度比往年更快，因为我们的客户告诉我们，他们需要时间来审视他们的贷款，确保自己获得了市面上最划算的贷款。”她说，“我想，我们今年的主动出击值得我们的客户和竞争对手好好考虑一下。”

　　四大行标准浮动利率一览

银行	当前利率	2013年利率	变化幅度
澳盛银行	5.88%	6.4%	-0.52%
联邦银行	5.9%	6.4%	-0.5%
国民银行	5.88%	6.38%	-0.5%
西太银行	5.98%	6.51%	-0.53%
市面均值	5.55%	6.06%	-0.51%

MICHELLE07

Westpac这么高

harrytaurus2002

汇丰的这个4.75%的HOME VALUE产品没有贷款额度限制，无论是否Premium都可以申请，没有monthly fee, establishment fee，甚至214.55刀的valuation fee也没有(将来汇丰会报销)，可以选择只还利息或者连本带利，可以没有限制地repayment，没有early exit fee，每个月有一次免费的redraw（以后每笔40刀手续费，但是如果有了汇丰的Day-to-Day账户，则相当于没有任何限制了）

尽管它有offset的功能，但是没有独立的offset账户，所以如果打算将来将相关房屋自住转投资，或许还得考虑一下。否则貌似该产品比较有竞争力。