2014年该做何投资？股市与房市收益将微降

周星星1832

2013年对投资者来说是一个丰收年，令人欣喜的是，2014年的投资前景也相当光明。　　去年澳洲两大投资引擎股市与住宅房市场都异常火爆，两大市场分别劲增了15%与9%。不过金融专家表示，2014年的收益涨速将有所减缓。
　　Middletons Securities的顾问David Middleton表示：“试图预测短期内大笔资金的流向相当具有挑战性，成功的投资者从不投机倒把或胡乱预测。”话虽如此，预言家在每年的这个时候通常都会大胆预测，以下就是他们的观点：
　　房地产市场
　　去年处于历史最低水平的官利已刺激了房价飙升，低房贷利率有可能将进一步推高2014年的房价，不过拉升的力度将小于2013年。RP Data的数据显示，澳洲各地的房价增长速度快慢不一，雪梨的房价年比飙高14%以上，不过阿德莱德的房价年比仅微增1.8%，布里斯本与墨尔本的涨幅分别为1.8%与7.5%。
　　联邦证券的首席经济学家Craig James指出，虽然分析师不断表示雪梨的房市异常火爆，存在泡沫，但该城市过去十年的平均房价年涨幅仍低于3%。他说：“澳洲储备银行（RBA）并不担心房市繁荣，因为现在并不存在泡沫。不过央行还是警告投资者时刻保持警惕，因为房价有可能上涨，也有可能下跌。”
　　James表示，当前的房屋营建能够满足更高的需求，这将阻碍房价进一步飙高。
　　股市
　　摩根史丹利预计澳洲股市将进一步上升7%左右，外加股息。联邦证券及安保资本（AMP Capital）也做出了类似预测。Fat Prophets的首席执行官 Angus Geddes则预计，澳股在2014年年底前将劲增12%以上。

                               
登录/注册后可看大图

　　现金及债券
　　专家预计，澳洲官利在明年大部分时间里将保持不变，不过RBA有可能将在今年前三个月里再度减息。这对储蓄者与退休人员而言并不是好消息，近年来，由于官利不断降低，他们银行存款的收入不断缩水。
　　安保资本的首席经济学家Shane Oliver称，政府债券的投资回报有可能将缩水，不过Middleton认为，企业债券市场的回报率将改善。
　　澳元
　　澳元汇率已从2013年1月份的1.06美元锐减至当前的86美仙，这在很大程度上是因为美元走强。许多货币专家预计，澳币的汇率在今年将进一步降低。
　　Oliver称：“澳币在2014年结束时有可能将降低至86美仙左右，不过最终它将进一步贬值至80美仙左右。”

yaotian

Lopemann