具备什么经济条件可以开始准备买房子？

波斯猫梦露

不想总是过着寄人篱下的生活，而且生活习惯不同的室友，虽然相处的还行，总是会有互相影响生活的地方。我也好想买个自己的房子住，但是目前经济条件应该还不行，请教一下需要攒够多少首付还有年收入多少就可以准备找房看房了？我希望在victoria park, carlisle这边找。

西澳电工

victoria park。。。。。。。。。。
起点就挺高啊。。。。。。。。。

波斯猫梦露

现在在这边租房子住，生活蛮方便的，所以对这个区很满意，五月份来的perth，别的区也不熟，还有很重要的一点是，我目前在crown做part-time的工作，希望住在burswood附近

云顶庄主

100万澳元总差不多了吧

波斯猫梦露

云顶庄主 发表于 26-10-2013 01:43

                               
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100万澳元总差不多了吧

这个区这么贵啊？我看这附近的房子很普通，有的还蛮旧的，不像百万豪宅嘛，跟我以前在墨尔本toorak区的房子不能比。

月亮星座

买个unit吧....够住就好了...

nicoleflopy

有稳定的收入就可以考虑买房了吧。当然还要一点存款，但是这里存款首付比例比国内低多了，我们前些年国内买房就要30％首付，这里跟银行贷款最低5％就好啦，要买保险。跟政府有个补助项目借款只要2％首付就够啦还不要付保险。

西澳海豚

10-20%的首付，年收入大概在房价的 1/8-1/10，仅供参考。

波斯猫梦露

多谢，我去附近的几家中介去问问价，调查下房价先。

circleyue

波斯猫梦露 发表于 26-10-2013 02:01

                               
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这个区这么贵啊？我看这附近的房子很普通，有的还蛮旧的，不像百万豪宅嘛，跟我以前在墨尔本toorak区的房 ...

如果你能在toorak买得起大房子，perth就没几个区你买不起了。
想买那就买那
大家很少能给你意见了

channel1016

波斯猫梦露 发表于 26-10-2013 02:01

                               
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这个区这么贵啊？我看这附近的房子很普通，有的还蛮旧的，不像百万豪宅嘛，跟我以前在墨尔本toorak区的房 ...

toorak是豪宅区啊，要比较的话可能相当于这边的nedlands，可能比nedlands还要牛一些，大使馆领事馆啥的都在那边。。。那边的房子俺连看的勇气都木有哈哈

mzhu4

channel1016 发表于 26-10-2013 21:33

                               
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toorak是豪宅区啊，要比较的话可能相当于这边的nedlands，可能比nedlands还要牛一些，大使馆领事馆啥的 ...

TOORAK至少DALKEITH的水平。NEDLANDS不够格

channel1016

mzhu4 发表于 27-10-2013 02:25

                               
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TOORAK至少DALKEITH的水平。NEDLANDS不够格

我是指的位置哈，DALKEITH和nedlands的位置不是差不多么

Tbaussie

只说数字哈

1. 能砸出20％以上首付，可低到5％（？）但鸭梨山大
2. 当前利率，要想还贷没压力，你能贷年收入的3－5倍。工作稳定，极限是7－8倍，只是会惨到找不到北

或者另一种算法，当前利率300k贷款约月还2k，你收入（6k＊12＝70k/年）的1/3才会很轻松，意思是你年收入70k ＊ 4 ＝ 约300k，轻松的贷款
但一般如果还款占收入50％，就会n大压力了，亦即同样收入70k，月薪6k@50％即月还贷3k，能贷450～500k，会很惨哦
自己算的时候同比例折

简单的方案是你找个小富婆，或者嫁给白富美，也行，两口子都有专业工鸭梨就很小了。

mzhu4

channel1016 发表于 27-10-2013 03:10

                               
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我是指的位置哈，DALKEITH和nedlands的位置不是差不多么

相邻的区价格可能一个天上一个地下.和TOORAK一河之隔的RICHMOND房价就完全不能和TOORAK比。NEDLANDS和DALKEITH印象中均价好像至少差50W以上

channel1016

mzhu4 发表于 27-10-2013 12:53

                               
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相邻的区价格可能一个天上一个地下.和TOORAK一河之隔的RICHMOND房价就完全不能和TOORAK比。NEDLANDS和DAL ...

差这么多吗？nedlands的都要200万以上了吧？DALKEITH这么贵还要再加50万啊？
richmond我知道很乱，我记得好像是越南人很多？MCG就在那边吧

mzhu4

channel1016 发表于 27-10-2013 21:05

                               
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差这么多吗？nedlands的都要200万以上了吧？DALKEITH这么贵还要再加50万啊？
richmond我知道很乱，我记得 ...

NEDLANDS绝对没有200W的均价，大概在150W上下。PERTH只有DALKEITH和PEPPERMINT GROVE均价稳定在200W以上。http://reiwa.com.au/Research/Pages/Price-growth-by-suburb.aspx

波斯猫梦露

circleyue 发表于 26-10-2013 19:26

                               
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如果你能在toorak买得起大房子，perth就没几个区你买不起了。
想买那就买那
大家很少能给你意见了: ...

我哪有钱买toorak的房子嘛，以前租房住在那边，走路去shopping centre就一路参观豪宅。