租的房子有东西坏了，维修费谁出？

qianj

车库门突然打不开了，各种方法都试过了，只好联系管理员来修，是townhouse。想知道维修费用该谁出？租客还是房东？可以肯定不是我们使用的问题

ubuntuhk

找房东或代理（如果从代理那租的的话）

nicoleflopy

家里这些坏了都是房东修

qianj

已经找了，约了周一来修，就是不知道这个钱谁出。本来租金就挺贵的，要是我们来出又是一笔额外开销啊，而且肯定便宜不了

helen229

这费用应该是房东出。

phoebepiggy

qianj 发表于 11-9-2013 16:58

                               
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已经找了，约了周一来修，就是不知道这个钱谁出。本来租金就挺贵的，要是我们来出又是一笔额外开销啊，而且 ...

车库门坏了肯定找房东啊，你们连人都不应该找的

qianj

phoebepiggy 发表于 11-9-2013 17:11

                               
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车库门坏了肯定找房东啊，你们连人都不应该找的

我是找的小区的管理员，我们都不知道房东是谁，直接通过管理员租的。老公出差去了，是管理员找人来修的，就我这个半吊子英文，真是两眼一抹黑啊！

qianj

谢谢大家的回复啊，有个疑问，如果房东认为是我弄坏的呢？会要求我出钱吗？

西澳海豚

房东不会对这个罗唆的，谁会没事去搞坏车库门，刻意破坏也看得出来吧？

qianj

呵呵，那就好，我们刚来不久，对国内各种扯皮还没忘记，谢谢各位的热心回答啊，分分不多，聊表谢意！

DianElectrical

只有一种情况可能要你付钱，就是你弄坏遥控器的话。

qianj

DianElectrical 发表于 11-9-2013 19:30

                               
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只有一种情况可能要你付钱，就是你弄坏遥控器的话。

应该不是遥控器的问题，因为用墙上的开关也不行，我用遥控器能看到那个大机器上有灯在闪啊闪，所以是能接受到信号的，就是没有后续动作。突然这样的，前一次用还一切正常

G2811

多好的房客

Dion87

这些都是房东应该出的, 不确定的话可以去RTA 上看看. 一般小区的房子都是找管理员, 然后manager会把cost转给Owner的..
我们一起住的townhouse 里自带的微波炉坏了都是owner 出钱买新的..
如果跟Manager 关系搞的好,像灯泡什么的坏了也都不用自己掏钱...

DianElectrical

qianj 发表于 11-9-2013 22:08

                               
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应该不是遥控器的问题，因为用墙上的开关也不行，我用遥控器能看到那个大机器上有灯在闪啊闪，所以是能接 ...

可能重新匹配以下remote control可能就好了。

qianj

DianElectrical 发表于 12-9-2013 20:37

                               
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可能重新匹配以下remote control可能就好了。

希望吧，不过管理员自己搞不定，约了专业人士了，这样估计就算什么也没坏，也有费用产生了。我自己都断电重启了，都没用

danielwang

估计弹簧断了，

wowonini

我刚遇到这个事，今年1月十几号入住，车库门钥匙一直不太灵，23号突然不动了。5月才有人过来看，然后出了报告说我们的责任，让我们付钱，房东不管

wowonini

车库门可能被之前的租客撞过，技术工作直接报告说我们撞的。我们吃了个哑巴亏，有口难辩。

wowonini

我们算是倒霉了

hsuehhan

感觉在澳洲做租客很舒服的。房租不算高，有的连连贷款利息都抵不上，更别提房款利息了。 所有杂费都不用管，基本水费，市政费，还有BODY费完全不用操心。 东西换了也有人管修。 我出租的房子第一次太阳能主机坏了，找人去修话600， 第二次说一个空调滴水，一个空调制冷不好，中介找到我，又是花钱维修，两个空调加人工费一共4000澳币。