想在Perry Lakes 买地自己建房, 请大家都给点建议

广州老毛

珀斯新移民, 准备2015年长登, 那时小孩5岁, 刚好上小学, 现在就开始寻找房子, 看到Floreat有个perry lakes 重建计划, 想在那里买块地自己建房. 地比较小370方, 65万, 比较贵, 但好像旁边Floreat park primary school 还比较好, 离city和beach都还比较近,  最主要是新移民, 对珀斯完全不了解, 请大家给出出主意, 很大一笔投入, 还比较犹豫.

fifiwoo

perry lakes 地基本已经卖完了，除非是倒手再卖的，再说65万就算是375平方米也太便宜了，已经买不到那里的地了。

广州老毛

我看contract是和landcorp签,  landcorp似乎是那个地开发商, 不会是二手的吧, 是剩最后几块了, 都没啥可选的

nicoleflopy

好地方，买得起买那里挺好的啊

angelar8

5岁不能上小学吧，最多是pre-school,好像还是一周只有2到3个半天的。
我不是特别确定。有了解的TX帮我也解个惑吧
谢谢~~

lol

差不多这个价格，Churchland green那里便宜的都卖完了，只有7x万的地了。

kimberlyrui

5岁可以上pre-primary了，不用读语言，直接上。每周5天全天上课的。

广州老毛

kimberlyrui 发表于 22-8-2013 18:43

                               
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5岁可以上pre-primary了，不用读语言，直接上。每周5天全天上课的。

能全天上课就好，另外珀斯的public primary school有哪些比较好？Floreat park primary school如何？请各位给小弟些建议，在此谢过！

dejah

谷歌西澳小学排名。

fifiwoo

Perrylake从最开始有意向时就关注了，后来就失望了，地在floreat 划得太小了，还有好些公寓房，villa，搞得就象退休居住一样。

广州老毛

fifiwoo 发表于 23-8-2013 11:44

                               
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Perrylake从最开始有意向时就关注了，后来就失望了，地在floreat 划得太小了，还有好些公寓房，villa，搞得 ...

是比较密,对于我们从广州来的,算很宽敞了,而且我老婆不喜欢太空旷的地方,楼上的同学对那里还比较清楚,能不能说说那里有没有其他的硬伤,比如有没有堆填区,污染等等, 先谢谢了!

coach

广州老毛 发表于 23-8-2013 17:58

                               
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是比较密,对于我们从广州来的,算很宽敞了,而且我老婆不喜欢太空旷的地方,楼上的同学对那里还比较清楚,能不 ...

There is a major mental hospital nearby. Lots of crazy guys have been sent there for the treatment. Some time they escaped from the hospital and went to nearby place to hide from the police officers. A few years ago, one guy attacked a staff from the hospital. That staff almost lost her life.

广州老毛

coach 发表于 23-8-2013 18:36

                               
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There is a major mental hospital nearby. Lots of crazy guys have been sent there for the treatment ...

晕倒, 啥医院啊,有多远啊?

coach

广州老毛 发表于 23-8-2013 19:12

                               
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晕倒, 啥医院啊,有多远啊?

You can google it.
That hospital is the biggest mental hospital in Perth. Less than 1-2KM.

fifiwoo

广州老毛 发表于 23-8-2013 19:12

                               
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晕倒, 啥医院啊,有多远啊?

医院废水处理这些都没什么，各院校也有实验地在附近，根本不用在乎，在UNDERWOOD AVE北面。那块地方不错的，有点贵。喜欢就买，我就是不喜欢它规划得太紧凑而且现在没钱买。
不过，买房的事情，最好过来住段时间再决定，盖房也不是你想怎么盖就怎么盖的。

广州老毛

fifiwoo 发表于 26-8-2013 11:40

                               
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医院废水处理这些都没什么，各院校也有实验地在附近，根本不用在乎，在UNDERWOOD AVE北面。那块地方不错 ...

谢谢楼上TX意见，还是比较喜欢，主要有两个小孩，还是想找个方便上学，购物的地方。是的，确实不是想盖啥就盖啥，我本来预算30万以内盖房，那个销售中介说要花40万以上才能盖个对得起这个地方的房子。现在不是想买就买了，要去看银行给不给我贷款了。

leonhe

65w的370小地，随便盖个最普通的2层都要40W+

classtom

加起来超100w啦，好贵哦
如果这么多钱，不要盖啦，直接买房吧，自己盖房子花很多很多精力的呢

广州老毛

是啊, 在考虑不如买个二手楼

lol

leonhe 发表于 27-8-2013 17:05

                               
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65w的370小地，随便盖个最普通的2层都要40W+

20多万的也有。

Dux

kimberlyrui 发表于 22-8-2013 18:43

                               
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5岁可以上pre-primary了，不用读语言，直接上。每周5天全天上课的。

生日在上半年的5岁才可以。不知道有没有特殊情况。。

leonhe

lol 发表于 28-8-2013 14:53

                               
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20多万的也有。

20多万只能1层，370的地，一层很小。

lol

leonhe 发表于 29-8-2013 12:12

                               
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20多万只能1层，370的地，一层很小。

370如果四四方方，适合放那种2层的200多-300平的2层房子，ground 不要太大<150多平方的那种，建筑成本按1000以内算，25-30万可以拿下.

leonhe

lol 发表于 29-8-2013 12:20

                               
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370如果四四方方，适合放那种2层的200多-300平的2层房子，ground 不要太大

如果65w的地，建20多万的2层，先不说有没有，对得起这地么？而且是自住的话，建筑成本1000~1500平是最少的。如果想住的舒服点，里面材料用的好点点。绝对不止1500这个价。还有院子呢？花园呢？

lol

leonhe 发表于 29-8-2013 12:41

                               
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如果65w的地，建20多万的2层，先不说有没有，对得起这地么？而且是自住的话，建筑成本1000~1500平是最少的 ...

我想说的只是20多万可以盖2层楼，请看20楼我发的帖子。

25-30的2层，最基本款，很多builder都有，只是想给楼主多点主意罢了，并不是一定要40万才能盖得了

广州老毛

是，我跟中介说准备只花30万盖房，中介说30万对不起这个prestigious place, 要至少40万才能 somehting suitable to this place. 然后找个builder说40万是不是够了，给耻笑了一番，至少要50万，让我better off to find some place with lower land price. 很郁闷阿，盖个房子要这么贵，完全出乎我预料，原来以为就是写水泥砖头堆在一起。

berserkyjc

盖房子，差不多可以说一分钱一分货。（不被坑的情况下）
在好区买地，至少要花地价的数目去盖房，否则将来也卖不出多少钱来。这也是BUILDER和中介说的，对不起这块地！

现在PERTH生活几年，看看你们自己的需求在买房子吧。现在买，太急了。

gz177

这个区相当于广州的越秀区了，地小，价钱也贵，刚来没必要买这个区，个人建议。
在那打过一场网球，富人区当然是好区，如果能轻松负担得起的话，如果很吃力，建议就算了，刚来还要很多钱要花！

老鼠爱上猫

我也觉得对这里情况不了解的话，最好不要贸贸然买房。实在要买也是买个已经建好的房子比较好，人不在这里，建房不是那么容易的吧，有很多决定要做，也得定期跟进一下，除非楼主对房子完全没要求，builder建出来啥样就啥样。