买房求参考：willetton的学区房---60楼，增加了house inspection。

yuxl2001 · 发表于 20-5-2013 19:59:17

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基本情况：位置就在16 Darian Drive WILLETTON，土地面积700平米，房子比较破旧，基本要重新装修一下。后院有个游泳池，设备已坏，需要重新修理。

这个房子值得买不？大概多少价格比较合适？

http://reiwa.com.au/Buy/Pages/Mo ... 211&sac_type=CK

5月21号完成银行贷款申请
5月24号完成house inspection----整体框架和结构良好，房子需要好好的修理和保养！
5月24号银行同意批贷

[ 本帖最后由 yuxl2001 于 27-5-2013 19:47 编辑 ]

tulip_liu · 发表于 20-5-2013 20:29:01

房子不值钱
w区800每平
700平
56w
售价60w偏高。。。

justforyou · 发表于 20-5-2013 20:39:16

广告上已经under offer?

yuxl2001 · 发表于 20-5-2013 20:53:50

现在已经谈到56w，是不是能拿下了？

yuxl2001 · 发表于 20-5-2013 20:57:15

第一个因为贷款贷不下来，所以现在有机会了！

jinjin304616 · 发表于 20-5-2013 21:49:10

内部图片都没有，很难说这个房子值多少钱啊。
这房子有人跟你抢吗？

yuxl2001 · 发表于 20-5-2013 22:00:06

之前有人订了，后面没有贷款下来！房子内部比较旧了！

肯定要重新装修！就是看中的地址位置和土地面积？在坡上的地是好还是坏啊？

jinjin304616 · 发表于 20-5-2013 22:02:36

坡上肯定比坡下好

jinjin304616 · 发表于 20-5-2013 22:05:17

如果不是特别破旧，56w拿不下来

jinjin304616 · 发表于 20-5-2013 22:10:22

原帖由 tulip_liu 于 20-5-2013 20:29 发表

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房子不值钱
w区800每平
700平
56w
售价60w偏高。。。

好像不能这么算吧

willetton很多700平地的旧房子（4x2)都70w以上

yuxl2001 · 发表于 20-5-2013 22:22:04

willetton很多700平地的旧房子（4x2)都70w以上。这个（4*2）是什么意思？这个700平米的房子，以后是否可以分开来建两个房子？

jinjin304616 · 发表于 20-5-2013 22:31:11

我指的是4室两卫的，能不能分地要查R值计算一下

channel1016 · 发表于 20-5-2013 22:58:43

房子zoning code是R17.5的，面积700多的话，是不能分割的

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yuxl2001 · 发表于 20-5-2013 23:01:29

那只能等以后人口密度大后才能考虑了！这个房子就是进去要自己好好休整一下，暂时解决自主的问题，并且解决小孩上学的问题。

[ 本帖最后由 yuxl2001 于 20-5-2013 23:02 编辑 ]

yuxl2001 · 发表于 20-5-2013 23:14:04

这个是在哪个网站上查的？

tulip_liu · 发表于 20-5-2013 23:38:57

原帖由 yuxl2001 于 20-5-2013 20:53 发表

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现在已经谈到56w，是不是能拿下了？

凉中介两天直接签54w。。。
如果自己hold不住那。。。

hanjuju · 发表于 20-5-2013 23:42:03

56万，肯定不行。

yuxl2001 · 发表于 20-5-2013 23:57:25

56w，肯定不行。是贵了吗？还是？

hanjuju · 发表于 21-5-2013 00:37:52

我的意思是中介肯定不会同意的

不过我自己的意见，可别误导你了，你可以坚持你自己的最高价格。
希望成交后可以上来给大家个信息，看到底多少成交。大家可以论坛上先auction一下。

yuxl2001 · 发表于 21-5-2013 00:41:58

中介已经同意56w了！就是决定出不出手？糟心的是内部比较旧了，需要重新整理一下！

[ 本帖最后由 yuxl2001 于 21-5-2013 00:43 编辑 ]

jackora · 发表于 21-5-2013 00:56:05

56万很值，推荐买。

[ 本帖最后由 jackora 于 21-5-2013 00:58 编辑 ]

bluemm · 发表于 21-5-2013 01:27:08

这房子会很吵

yuxl2001 · 发表于 21-5-2013 01:40:51

是因为挨着马路吗？哪个路好像不太大！找个白天和晚上的时间去看看

bluemm · 发表于 21-5-2013 01:54:07

应该是个大马路吧,怎么着也是60的速度，56w倒是不贵，只要楼主不怕吵。

[ 本帖最后由 bluemm 于 21-5-2013 02:01 编辑 ]

FJ47 · 发表于 21-5-2013 01:58:41

LZ把室内照片发来看看啊。

yuxl2001 · 发表于 21-5-2013 02:09:08

上次看房没有拍内部相片，看着挺旧的了，地毯比较脏了。基本要重新刷油漆和安装地板！
外墙看着挺新的，外表面比内部干净和漂亮多了！

[ 本帖最后由 yuxl2001 于 21-5-2013 02:11 编辑 ]

yuxl2001 · 发表于 21-5-2013 02:26:08

顺便问个问题，如果要把车库的一部分改造成房间，是否需要审批？

justforyou · 发表于 21-5-2013 02:56:25

原帖由 yuxl2001 于 21-5-2013 02:26 发表

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顺便问个问题，如果要把车库的一部分改造成房间，是否需要审批？

肯定需要

justforyou · 发表于 21-5-2013 03:01:40

原帖由 jackora 于 21-5-2013 00:56 发表

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56万很值，推荐买。

56万3室1卫要demolish的房子，我觉得也不是那么便宜吧，58，9万能买个稍好点的3室1卫?

jackora · 发表于 21-5-2013 03:16:33

原帖由 justforyou 于 21-5-2013 03:01 发表

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56万3室1卫要demolish的房子，我觉得也不是那么便宜吧，58，9万能买个稍好点的3室1卫?

还行了，地有704sqm,步行可以到willetton高中。唯一不爽的就是房子太旧了。要翻新一下的，估计要花不少钱。

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