这个建房设计4 2 2 报价15.5W 求意见

DENGQIANG

即将拿到地块 10米 X 29米，附图做成了4（含一影音室） 2 2的布局， 大方向是投资，用越少的钱越好。也不排除自住或者几年后卖掉。
15.5W的报价是交钥匙的价格，是交钥匙的那种标准配置，含SITE COST, 房间地毯，客厅厨卫地砖，厨房油烟机燃气灶，卫生间洁具等。
不含室内刷墙，窗帘啥的
围墙是卖地的公司负责提供了。

大家对价格有啥意见？
1. 高度是28C， 如果加高，费用多1-2W，朋友的房仅加高了客厅，就加了1万，不知道值得加钱加高房子么？
2. 装水冷空调还是普通空调？
3. 为了省钱，可否只建清水房？比如地砖地板另找师傅做？这样折腾能省多少
4.可有值得信赖的BUILDER 推荐，，西澳的

欢迎发言  ！！！我鼓掌了

[ 本帖最后由 DENGQIANG 于 26-4-2013 21:23 编辑 ]

飞飞

加高要这么贵吗？我们那时2009年初一般加高只要7000澳币的。

当然加高的房子看着漂亮，住进去也觉得更敞亮，但如果预算有限就不必加了，毕竟大多数房子就是普通高度。

如果你那里夏天天气干燥，水冷还有点效果，要是像布里斯班一样夏天湿度挺大的，那水冷空调似乎没啥效果，还是普通的好。这个好看你那边的气候状况。

清水房自己找师傅做的话，你可以先去询价，比较后就有结论了。

是否造房子的物价上涨了？原来我的邻居一个4-2-2的，全包的，不包括院子和车道的那种，室内包瓷砖墙面窗帘的，室内面积加车库200平米左右，一共13万多一点。不过这个是2009年的价格了，而且也不是西澳的。

祝你早日乔迁新居~~~

yozheng

还是造房子好，可以参与设计，自己喜欢的样子

nihaowohao

1. 高度是28C， 如果加高，费用多1-2W，朋友的房仅加高了客厅，就加了1万，不知道值得加钱加高房子么？
答：我会选择再花1、2W买回一个更舒心的永久空间。
2. 装水冷空调还是普通空调？
答：当然要选普通空调。
3. 为了省钱，可否只建清水房？比如地砖地板另找师傅做？这样折腾能省多少？
答：这个只有另行询价了。

西澳海豚

1. 高度是28C， 如果加高，费用多1-2W，朋友的房仅加高了客厅，就加了1万，不知道值得加钱加高房子么？
# 你的房子加高不用一万，如果只有生活空间（厨房客厅），应该不超过七千。值不值得看个人，我是喜欢加高的

2. 装水冷空调还是普通空调？
＃水冷便宜一些，普通空调效果好，而且还包括暖气，自己决定

3. 为了省钱，可否只建清水房？比如地砖地板另找师傅做？这样折腾能省多少
＃建商和自己找师父做，价钱差不多，两边都询价看看

4.可有值得信赖的BUILDER 推荐，，西澳的
＃没有值得信赖的，所有builder或多或少都------，靠自己盯著点。

6v87qe

原帖由 DENGQIANG 于 26-4-2013 00:57 发表

                               
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即将拿到地块 10米 X 29米，附图做成了4（含一影音室） 2 2的布局， 大方向是投资，用越少的钱越好。也不排除自住或者几年后卖掉。
15.5W的报价是交钥匙的价格，是交钥匙的那种标准配置，含SITE COST, 房间地毯，客 ...

1.加高3,4千一个c （ 这个具体的报价要看不同的公司了）, 一般 31c 可以了
2.perth比较干燥水冷空调就够了，卧室可以加装分体空调，这样省钱很多。中央空调差不多10k
3.建议paint,铺地板都找contractor能省不少
4.project builder: aveling, affordable living, wa home group...
另，个人意见如果地段好的话 还是建议建两层，10m的frontage盖一层不是太合适，可惜了这块地了

jackora

1、流行的设计是大客厅、即生活区加高到31c，60sqm的生活区大约$6000左右（28c升到31c）；
2、全屋水冷，主卧加电视娱乐室装分体，好处：两种空调好处都可以享受到，比中央空调省钱，以后还可以节省大量电费；
3、除了房屋建造本身请builder做，其它额外选项选contractor做，可以省大把银子。因为builder也是外包给contractor做，他们赚中介费；
4、Builder要选大builder,口碑好，他们建的房子多，与建材供应商有议价优势。去老外论坛查查，看看哪家口碑好。Aveling, Summit, Redlink.....

ciprol

设计已经决定了？我建议, 房间的layout有点特殊, 可能会影响脱手.