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atoz

楼主加油，同意楼上的经验，买房是要跳一跳够得着的才好，买车反之

sunnyzzz

呵呵nedlands...como...
lz在上海的看房经历跟我差不多，我对区域也敏感，只是不如lz有实力，我lp超级及喜欢como，这个区非常不错，恭喜lz！

atoz

COMO，灰常好，我也喜欢，就是太贵

angelar8

原帖由 bello 于 17-4-2013 18:44 发表

                               
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感谢大家的回复，看来como区还不错。 我说明几点吧：
1. 我朋友也是技术移民，我很惭愧是个伴侣投靠。
2. 我们也没有钱，资金需要变卖上海的房产才可以支持
3. 我个人在上海有近10年的看房经验，所以对区域和地段 ...

这边和上海还不太一样，上海的房产很少有跌的，基本1/2年几十万就涨上去了。但是这边，比较困难，维持房产的费用，和各种房子的开销。所以对于多数人，往上够一够的话，如果经济可以支持，那挺好，毕竟可以改善居住条件。如果要贷很多，希望短期有收益，很难。卖起来，说不定连贷款的利息都收不回来。

lowprofile

原帖由 angelar8 于 25-4-2013 14:46 发表

                               
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这边和上海还不太一样，上海的房产很少有跌的，基本1/2年几十万就涨上去了。但是这边，比较困难，维持房产的费用，和各种房子的开销。所以对于多数人，往上够一够的话，如果经济可以支持，那挺好，毕竟可以改善居住 ...

赞同。投资房可以用租金补贴利息，只要不是长期持续显著地负现金流，对于房东来说买入持有的成本不高。
自住房每年涨幅低于5%基本就是在给银行打工，过一些年看看房价是涨了但是算算涨幅都给银行了。
所谓七年翻一番，扣除贷款成本以后，也就是个5%的总资产回报率而已。
遇到年景不好利率上升搞不好自己还是赔钱的。。。

[ 本帖最后由 lowprofile 于 25-4-2013 15:43 编辑 ]

angelar8

现在还会有7年翻一番吗？呵呵。7年能有30%就不错了。

lowprofile

原帖由 angelar8 于 25-4-2013 15:46 发表

                               
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现在还会有7年翻一番吗？呵呵。7年能有30%就不错了。

要看房子的涨价空间，百万豪宅七年翻一番的可能性比三十万的房子小多了。。。

channel1016

原帖由 Chivas0909 于 15-4-2013 14:49 发表

                               
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穷人80W买两套好啦，一套自住一套出租

有80万买房的童鞋，80万买完后还应该也还有实力再买投资房的，两不耽误
como区挺好的，楼主不用担心，因为你以nedlands为起点的，所以大家都是羡慕嫉妒恨呀，开玩笑的，你也不要介意哈，祝一切顺利

老鼠爱上猫

看lz提的区，LZ就是围着city周围看一小圈，也挺简单，喜欢而且价格合适就可以下手了。

happydelia

欢迎LZ来到COMO，我们COMO居委会经常在小公园举行活动的，有兴趣的话，可以参加