求扫盲，关于房地产。

西澳电工

请问，house, appartment,unit,townhouse, villa,strata,有什么区别，从年费上也讲讲呗。。。
不胜感激。。。
哪个同学知道？？？

熊猫阿三

原帖由 西澳电工 于 4-12-2012 20:14 发表

                               
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请问，house, appartment,unit,townhouse, villa,strata,有什么区别，从年费上也讲讲呗。。。
不胜感激。。。
哪个同学知道？？？

google来的
TOWNHOUSE，HOUSE优劣对比
http://www.oursteps.com.au/bbs/viewthread.php?tid=15659

买过房的来说说，关于地税!
http://www.oursteps.com.au/bbs/viewthread.php?tid=4582

Is this Duplex nice?
http://www.oursteps.com.au/bbs/viewthread.php?tid=50113

关于在墨尔本买房贷款的一点建议，欢迎讨论
http://www.oursteps.com.au/bbs/archiver/?tid-32124.html

jinjin304616

原帖由 西澳电工 于 4-12-2012 20:14 发表

                               
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请问，house, appartment,unit,townhouse, villa,strata,有什么区别，从年费上也讲讲呗。。。
不胜感激。。。
哪个同学知道？？？

楼主，你改过内容吗？我感觉你去掉了个什么

西澳电工

没改啊。。。

jinjin304616

我知道duplex，楼主关心吗？

lowprofile

版主是在义务给大家开辅导班

西澳电工

原帖由 jinjin304616 于 4-12-2012 21:29 发表

                               
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我知道duplex，楼主关心吗？

关系，讲讲哦。。。

jinjin304616

duplex只是一个通俗的说法，意思就是一块地上有两家。
在官方文件RECORD OF CERTIFICATE OF TITLE里，归类于STRATA TITLES。
在perth， duplex一般有两大类：
第一类， 两户房子完全分开。门牌号通常和普通house的一样。两家共用drive way。如果每家都有自己单独的车道，有可能转为house。

第二类，两家房子连在一起，同在一个房顶下。有的是共有一堵墙，有的会在中间用车库分开。门牌号通常是数字加字母。

虽然duplex是strata titles，但是根据法律，少于三户的strata是不用找strata company 管理，所以就没有管理费。买保险的时候稍微麻烦一些， 有的保险公司不保duplex，有的保险公司可以。

duplex对于house的优势就是便宜。由于duplex只有在老区有，分到每家的地（400-500平米）其实很多都比新区的house要更大些。缺点也是很明显，特别是两家房子连在一起的那种（我见过有的duplex房顶喷漆只喷了一半，半边新半边旧，估计是两家达不成一致意见就搞成那样了）。

西澳电工

那town house 呢？？？？？？？？？

jinjin304616

我住的这个区townhouse太少见了，而且占的地也小，住户都连在一起，还不如加点钱买villa。