请大家看下这个房子值得买吗？

jinjin304616

原帖由 y12345678 于 22-11-2012 14:54 发表

                               
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这么窄的长条房子，让人不得不怀疑是
duplex或者是townhouse

楼主不妨发个地址上来，大家看看

duplex一般出现在老区，新区我还没见过，townhouse是两层的，一层的不能叫townhouse

y12345678

对，初步感觉这个房属于卖不出去的滞销品

西澳海豚

LZ MM 应该多看一些房子，而且是实地去看，不是网路上看照片。

照片和实物，往往差异很大，就像美女～化妆前，化妆后的差别。

Location 的优先顺序应该要高于售价，这是买房的第一原则。

先决定好在哪一区买？再来决定房型，大小，新旧，等等的问题。

ps：如果科廷是你的目标物，那你应该以 curtin 为圆心，向外画出 5km，这个范围就是你要搜索的范围。情愿是区内小房 or 旧房，不要区外大房 or 新房。

   利用 realestate 的功能，搜索你的目标房产，像这样～～我的条件是开出40w以下

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Chivas0909

我感觉我好像和你们说的不是一个地方。。。。
你们说的区叫Piara Water, 那个的确很远。
我以为你们说的是Nicholson Rd 转盘那的新小区。。。
请忽略我前面的回复

wolfsama

是在那条路附近的啊。。。周围还有很多正在施工的房子，据说以后那边会建个shopping center和小学。。。不过我估计建好是很久后的事了。

wolfsama

非常感谢海豚提供的方法~
我会关注那一区的房子的~

[ 本帖最后由 wolfsama 于 22-11-2012 17:59 编辑 ]

wolfsama

那里现在还只是空地呢。。。不过等我回去后可以发个空地图上来

[ 本帖最后由 wolfsama 于 22-11-2012 18:03 编辑 ]

Chivas0909

给个具体的地址，我说的那个新小区叫 Chelsea Village, 在Nicholson Rd & Garden St 的交叉口，出小区就是转盘

休止符

说的是2个地方。Chelsea Village还行。将来规划中的火车站离这里不远。而且在Caledenia Primary小学校区，适合娃小的。

五匹羊

请问，您说传说中的canning vale火车站离这儿不远是见过类似的政府规划报告吗？我个人猜测也是会在转盘那块空地那。我很想知道哪里能找到政府规划类似的信息。

wolfsama

Riva8，  Piara Waters
介绍是这样
it is the new growth corridor immedi ately adjoining Canning Vale. The Land & Hous e package there is a quality turney product. Can ning Vale is approximately 15 mins south of Pe rth and has a large community of families from many areas of China and South East Asia in ge neral. It is also handy for some of Perth's best p ublic schools ie Applecross and Rossmoyne as well as Curtin and Murdoch Universities. The U niversity of Western Australia is a little further a way at approximately 20 mins.

fifiwoo

原帖由 Chivas0909 于 22-11-2012 18:10 发表

                               
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给个具体的地址，我说的那个新小区叫 Chelsea Village, 在Nicholson Rd & Garden St 的交叉口，出小区就是转盘

难道不是吗，我说的Piara water主要是指warton road 跟nichoson rd 交界的三角带居民区呀。

fifiwoo

the train station应该在canning vale market 附近，离那也不是很近了。

Chivas0909

不是一个地方，我们说的地方差了7公里，你说的更南边一点

Chivas0909

你和楼主说的是一个地方

西澳海豚

我穿越了～～我们在说同一个地方吗？

根据你的资料，我很确定是在地图上的这个位置，看到他的介绍～我很不厚道的笑了！

handy for some of Perth's best public schools ie Applecross and Rossmoyne as well as Curtin and Murdoch Universities

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Chivas0909

这个地方你上学就远了，你可以上realestate.com.au看看我说的那个小区。
刚在Landgate看了，我说的那个小区基本卖差不多了，还剩几个小的地。
我说的那个小区，300平的地，09年过户的，房和地卖了43W。给你个参考

Chivas0909

你们都是说的一个地方，我穿越了。。。

西澳海豚

这一家开发商的价钱实在多了～～

http://www.houseandlandperth.com ... s/piara-waters-riva

360sqm，38.9w

Riva Private Estate 连网站都没有，也不知道办公室在哪里？联络电话等等？

忽略这家公司吧！以我的经验看，不靠谱！

休止符

原帖由 五匹羊 于 22-11-2012 18:32 发表

                               
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请问，您说传说中的canning vale火车站离这儿不远是见过类似的政府规划报告吗？我个人猜测也是会在转盘那块空地那。我很想知道哪里能找到政府规划类似的信息。

这位同学认真地问，我就认真地答。
Directions2031和Transport Plan 2031的目标是将Thornlie Line延伸接上Mandurah Line，其中ranford rd靠市场附近是一个主要的大战。Nicholson Rd和Garden Rd交界处也就是Chelsea Village附近是一个小站。
Gosnell政府通过的Canning vale小区规划已经标出这个站的位置了。就是下面这个连接图中左上角标了parn n ride的位置。关注canning vale的同学注意哦，这个文件很重要的。地产投资不是赌博，跟着政府走才能吃得饱。

http://www.gosnells.wa.gov.au/up ... ECAB59B71A5BDFF.pdf

wolfsama

用手机回帖老抽。。。
综合大家的意见，这个地方不考虑啦，我会告诉我老妈的~
谢谢大家的热情回复

[ 本帖最后由 wolfsama 于 22-11-2012 19:18 编辑 ]

西澳海豚

原帖由 休止符 于 22-11-2012 19:09 发表

                               
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这位同学认真地问，我就认真地答。
Directions2031和Transport Plan 2031的目标是将Thornlie Line延伸接上Mandurah Line，其中ranford rd靠市场附近是一个主要的大战。Nicholson Rd和Garden Rd交界处也就是Chel ...

TO 休止符同学：

我的了解好像和你有些出入～
连结thornlie线和 mandurah线的铁路是要利用现成的货运火车轨道（或者增建在旁边）
像地图上我画的红线，是不是这样？
所以你说的大站，就是现在的market city那一边噜？
如果是这样我的理解就正确，资讯也正确。

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休止符

没有出入阿，我的理解也是利用现在的铁路线。
这个公开文件找不到具体的位置，但是可以在看一张图。
http://www.planning.wa.gov.au/do ... 0_2November2012.pdf
这个是破斯都市地区的规划图。所有破斯地方政府的规划不得跟这个冲突。
这图上面也就就是现有货运线是rail reserve，周围没有其他的预留地。因此，要么用货运线，要么征地。当然是用货运线便宜啦

jinjin304616

原帖由 休止符 于 22-11-2012 19:47 发表

                               
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没有出入阿，我的理解也是利用现在的铁路线。
这个公开文件找不到具体的位置，但是可以在看一张图。
http://www.planning.wa.gov.au/do ... 0_2November2012.pdf
这个是破斯都市地区的规划图。所有破斯 ...

这条火车线感觉已经说了很久了，一点动静都没有。
ps 这条线有没有可能顺着roe highway建，而不走货车那条路？

fifiwoo

原帖由 jinjin304616 于 22-11-2012 19:59 发表

                               
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这条火车线感觉已经说了很久了，一点动静都没有。
ps 这条线有没有可能顺着roe highway建，而不走货车那条路？

那条货车线基本上也可以说是沿着 roe hwy的，就是thornlie station以后，继续往东。

jinjin304616

楼上，有没有啥小道消息说什么时候动工啊

fifiwoo

原帖由 休止符 于 22-11-2012 19:47 发表

                               
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没有出入阿，我的理解也是利用现在的铁路线。
这个公开文件找不到具体的位置，但是可以在看一张图。
http://www.planning.wa.gov.au/do ... 0_2November2012.pdf
这个是破斯都市地区的规划图。所有破斯 ...

那个是metro region scheme,基本上没有多大的帮助，只是个对local town planning scheme 一个指导性的作用，我觉得就个体来说，还是对local council 的 town planning scheme 或者structure plan or outline development plan 不管他们怎么叫的这类项目plan比较靠谱。

休止符

看Transport2031，这条线2031年之前都没有希望。同学们，前途是光明的，等待是漫长的。
个人感觉不会走Roe Hwy。因为nicholson rd的小站位置已经确定了，是沿着货运线的，没理由走了一半再改道。而且改道的话，连上roe那段也需要征地。

channel1016

那个火车站和火车线都说了好久好久了，好像是2008年的事了，现在还啥也没见到
最近这里nicholson在修路扩建，但是那个转盘设计的不合理，即使路扩了也是治标不治本的
上次在另一个帖子里看到有人说这里上下班堵车，真心建议上下班要走ranford rd和nicholson的童鞋找shortcut走
我原来要花10-15分钟的路程，现在只用5分钟就好了

休止符

程程都当版主了。你后来买在canning vale了？