废话少说. 从喜鹊喜乐事件必须了解的几点.

bigapple2008

原帖由 atraveller 于 21-11-2012 19:18 发表

                               
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请不要对双喜发表直接评论，只专注于我们可以从中学习什么

你自己做到了吗？
你原帖里引用了争论双方某一方的言论，并且进行了评论，请问如何做到“不要发表直接评论”。。。

samchen

原帖由 bigapple2008 于 22-11-2012 13:11 发表

                               
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你自己做到了吗？
你原帖里引用了争论双方某一方的言论，并且进行了评论，请问如何做到“不要发表直接评论”。。。

很搞笑的做法，自己一边在评论而且很明显在站队，一边要求别人不要评论。

芥末小宝

借这个楼问点相关问题。澳洲的诉讼有效期是多久？
中国的除了四种特殊情况，都是2年来的。请教懂法的朋友。

喜鹊

原帖由 bfy2012 于 21-11-2012 16:39 发表

                               
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是的。我们学到什么？我个人觉得那个市场的水很深。说白了，就是为了偷漏税。做为消费者，如果用了类似“三无”的产品，以后出现质量问题，会投诉无门。不知道我的理解对否？
我觉得以后做小工程，自己找产品供应方 ...

我觉的是这样的，你想装修，找了报纸上的trademan service , 有些是大公司有名字，有办公地点，有商业执照，有些是sole trader 就是个体户，有license，也有ABN （Austrlia Business Number), 还有是个人随便打广告做点私活，根本没有ABN，又只收现金。

如果是最后一种情况，自己就得承担各种风险。举个例子，我家曾经洗澡间龙头漏水，我从报纸找个Plumber 报价120刀，我知道他是没有license的，但是他能马上来不用预约，我就选择了他，但是没有修好，在返修。试想如果他不来了，那这个损失是自己的了，投诉也不会受理的了。。。和中国一样

cappazhang

这个案子深入分析的价值在惊醒来这边的国人。对错已经不重要，而是看如何预防欺诈和走法律程序的步骤与可能后果。看了这么多评论分析，受益颇深

atraveller

Wow,感谢这么多的分分。抱歉不能一一回答你。再贡献我的实战经验与你分享.

我打过2个小额官司和一起购屋合同纠纷, 帮助朋友准备过1个小额诉讼.
一旦合同签订，这是一个具有法律约束力的文件。除非在一些状况: 合同无效! 例如: 合同设立在虚假信息上; 合同过界; 承销商资格都没有，等等。

先说我的购屋合同纠纷. 我的朋友和我决定买一个投资屋n个单位。我们签订合同，支付2K订金，并1.5k聘请验屋师验屋，以及2.5k申请银行验屋贷款。很有专业知识的验屋师, 告诉我们这栋楼比50年老, 不是代理人说只有30年, 银行验屋也这么说.  然后我们告诉地产代理。我们不再想买这栋楼，因为这个原因. 地产代理说业主愿意降低价格, 我们必须进行合同. 然而我们决心结束这一个购屋合同, 因为这个建筑太旧了. 地产代理说我们毁约, 必须支付违约金5％的约定购买价格.  NND, 欺负人过多. 我们都有MBA学位和学过商业法, 给他一封挂号信, 告诉他：在10天内我们要求归还所有的钱2K订金1.5k验屋师以及2.5k银行验屋，再加上因为处理这件事我们的工资损失xx; 同时，我们告他的专业协会他违反了专业操守-没有完全如实地披露信息; 我们知道3 strikes in one year，其牌照将被审查和暂停; 从他的言行举止来判断，我们估计我们会很容易地找到另外两名受害者; 我们保留法律权利起诉他. Guess what, we got all our money back in less than 10 days! 你猜怎么着，我们得到了我们所有的钱，在不到10天！

帮助朋友准备小额诉讼.
朋友听到我的两战两胜的经验。要我帮他准备1个小额诉讼.  Piece of a cake, I thought.  但当我们提交的法律起诉，并向原告发送起诉文件, 朋友发现找不到原告,因为他与假装成李4的张3签订合同, 李4不存在, 朋友赶快本人到李4办公室, 那里的人告诉他：他们是王5. 张3又石沉大海.  Till now, not much he can do about it.

我的两战两胜也没多少的钱收回, 费心和费力.

消费者协会能力有限, 那句老话，穿鞋的斗不过光脚的, 回避烂人刁民, 法律只能约束守法有产的人. 现在你更好的明白我的意思?

总之, 不要以中国的方式思考做事，它会给你在澳大利亚的生活带来不必要的麻烦.

[ 本帖最后由 atraveller 于 23-11-2012 10:18 编辑 ]

atraveller

别误会我很穷，n个单位并不多，在北美房价是很便宜的.

[ 本帖最后由 atraveller 于 23-11-2012 10:19 编辑 ]

hedgehog

我再补充一点：
从消费者角度来讲，一定要先想好了再做决定，一旦决定就不要轻易变卦。
从商家角度来讲，如果和容易变卦的消费者群体打交道，最好要有合同，而且除非能够十分确定消费者提出的变更是能够实现的并且不会对自己带来经济影响，否则不要轻易答应消费者的这种变更要求，否则一旦发现变更会有困难，惹来的麻烦会很大，从这个例子中可以看出有多大。

[ 本帖最后由 hedgehog 于 23-11-2012 11:19 编辑 ]

floatstone

合同签定完当然是可以更改的,包括所有合同约定的条款,但一定要双方书面确认,口头确认在法律层面是不认可的,发生纠纷很麻烦,只能通过协商解决,解决不了就只能花钱交学费了.

NEWGAY

的确，一旦发现是个骗子，麻烦大了

BLK

废话少说，呵呵。

遇到鸟人，俺的态度一贯是：俺如果不能送你去监狱，就一定送你去医院。

samchen

原帖由 BLK 于 24-11-2012 00:33 发表

                               
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废话少说，呵呵。

遇到鸟人，俺的态度一贯是：俺如果不能送你去监狱，就一定送你去医院。

你少吹，在澳洲这样的国家，你一旦送人家去了医院，你自己也去了监狱。在隐形种族歧视还存在的情况下，你还会被判很重。当然你是黑社会的有杀手经验手尾清得很干净的除外。

y12345678

ls的ls同学，我们多多亲近一下
不知道你收paypal不

hedgehog

从事件中还有一点可学：在互联网上控告别人，除非证据确凿，否则的后果可能是杀敌一万自损十千，因为对方也可以把看法摆出来，而自己总会有做错的地方。其结果是两败俱伤。

ielts

估计应该是现金交易

原帖由 y12345678 于 24-11-2012 10:22 发表

                               
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ls的ls同学，我们多多亲近一下
不知道你收paypal不

shaio

我要是遇到这种事基本上就是自认倒霉，然后使劲赚钱把大窟窿补上。

levine

这种事情就算是法庭判你胜了,基本上钱也是拿不回来。

cappazhang

名义上胜利是基于精力和时间。最终啥也拿不回来，只能自我教育了。

喜鹊

涉及房屋的扩建，改建，邻居的公共建筑部分，比如fence,roof tile etc. , 自家的游泳池开掘，填埋，游泳池的fence, 室内装修，如果涉及煤气管道改动，排水管道更改，比如增加一个toliet, 还有内院外院有大树需要锯掉，等等这些，可能还有很多。。。都需要申报council.  Builder 在申报之后，在council里面会有builder的备案，包括公司名字，license No，还有设计图纸，电话等等信息。申请的费用肯定是自己掏钱了。具体情况还要自己去打电话去询问，每个council的收费标准也不一样，有时候也不一定有想象的那么贵。。。走正规手续是捷径。