买房贷款等额本金本息

bluemm · 发表于 6-10-2012 18:35:46

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在国内买房贷款一般有两种还款方式：等额本金或本息，好好像澳洲是没有这么一说是吗？

妮南 · 发表于 6-10-2012 18:38:17

我只知道澳洲有两种普遍的还款方式，一：只还利息；二：利息和本金一起还。

bluemm · 发表于 6-10-2012 19:23:46

利息和本金一起还的，还的大部分是利息吧？

KYLIE2008 · 发表于 6-10-2012 19:25:50

是的，前几年，大多是利息

妮南 · 发表于 6-10-2012 19:27:16

据说以后‘只还利息’的那种要取消了。

laurel.sun · 发表于 6-10-2012 19:55:41

等额本金还款里面有利息也有本金。如果想少还点利息可以采取期前还款的方式，也就是贷款期1月1日开始，那1月1日当天就开始还款，这样第一笔付款还的就都是本金，然后以后每期还的利息都会少一点点。积累20年下来会少还不少利息。

在excel里面有一个pmt的公式就是计算等额本金还款的一个公式。大家可以用那个公式计算一下。

悉尼宝宝龙 · 发表于 7-10-2012 02:35:31

利息和本金一起还的这种方式，其中每次还款金额多少，都是可自己选择和调节的，你可以除了必要的利息外只还1刀本金，也可以除利息再还5000刀本金。所以不存在“利息和本金一起还的，还的大部分是利息”。

ltf · 发表于 10-11-2012 18:14:48

现在贷款利率大概多少啊？

西澳海豚 · 发表于 11-11-2012 09:19:42

看是浮动，还是固定？

每家银行不大一样，大概～只能说大概～在6％左右。

chuanhit · 发表于 11-11-2012 20:18:19

澳洲还是中国？中国是7点多

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