布里斯班选区,请大家帮忙.

美丽spring

布里斯班的XDJM看过来.
刚从阿村搬到布里斯班, 房租真是不便宜.想当房奴了.
我们的情况是:一人在CITY 上班,一人在QUT(KELVIN GROVE) 上学,两小孩. 大的明年5岁,该上小学了.
初步打算在南区看房,不能离CITY 太远, 有好一点的小学.45W 左右的三室HOUSE.  对布里斯班不熟,在网上搜来搜去,有限的预算,看似苛刻的条件, (距离往往跟钱成反比.离CITY越近,房子越贵).当房奴的梦想似乎遥不可及.
同学们,能不能给点建议, 我们该如何取舍去找到一个平衡点?有什么合适的区可以推荐并说明理由吗?
先谢过了.

zio

我也在找房子 不好找

yearshappy

欢迎来布。
KELVIN GROVE 不是北部吗？ 如果南边稍远的话，恐怕上学会比较麻烦？
Morningside， Connon Hill呢 那边有火车站，坐火车应该比开车方便去北部？
不是特别了解，希望你找到喜欢的  

keane.li

这个真急不来,得你们自己看.别人推荐考虑的因素和你完全不一样.租个房周末开车转吧,有过程的.

美丽spring

谢谢阿.
这两个星期都在看.越看越沮丧.可能,象你说的那样,需要一个过程,看多了,就有谱了.

Morningside， Connon Hill,这两个区我瞧瞧去,谢谢了.选选南区的原因 , 一:  有高速路,离CITY远的话, 也不很耽误时间,北区近CITY的区,有的时候也很花时间, 我们现在KELVIN GROVE,看上去离CITY很近,但坐车有时二十多分钟左右. 房价也不便宜.二:我是在上学,不是上班,还有近二年毕业,上学嘛,没有每天都去,所以在考量的时候,就忽视了..

danielwang

也可以选离火车线近的地方，坐火车也是个不错的选择。把范围扩大些，像西南，西面。选择还是比较多的。

兰舟

考虑过city的apartment吗？二室的40多万很多选择。

圆满的考拉

推荐下sunnybank hills

andyyang

关注一下，既然宇宙创生能无中生有，收不定能讨论出一个好区近区还不贵的出来

cstone

考虑一下townhouse吧，除了院子小点，都合你要求。Eight Mile Plains和Runcorn都不错。

planwalker

原帖由 美丽spring 于 15-9-2012 20:37 发表

                               
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谢谢阿.
这两个星期都在看.越看越沮丧.可能,象你说的那样,需要一个过程,看多了,就有谱了.

Morningside， Connon Hill,这两个区我瞧瞧去,谢谢了.选选南区的原因 , 一:  有高速路,离CITY远的话, 也不很耽误时间,北 ...

高峰的话，进出城会很堵哦

缠人一道

原帖由 planwalker 于 21-9-2012 08:47 发表

                               
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高峰的话，进出城会很堵哦

除非住CITY，不然住哪里高峰的时候都很堵。

tpsreset

顺着铁路往北找，比南边近比南边便宜，学校比南边好

BlueEdge

是这样的，可是华人多数都在南面，生活购物还是方便，特别要考虑老人的话

话说北面有什么华人多的地方吗？

Remy家

calamvale，sunnybank hills，algester,parkinson,这些是我要买房看房的区域，觉得还不错呢，不过可能离city远点，我门也不打算去city上班，这些区很新，45w能买到4房的house啦~

gentleboy

原帖由 BlueEdge 于 25-9-2012 11:18 发表

                               
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是这样的，可是华人多数都在南面，生活购物还是方便，特别要考虑老人的话

话说北面有什么华人多的地方吗？

好像没有，可惜。。。

wjslxec

sunny bank以及更南的话，还不如springwood呢。从市区一路高速就能到。不是高峰的话，15分钟就能到市里。周围也有几个学校，john paul，calvary什么的，好像都还不错。

金鱼和农夫

我个人的建议是 刚刚来不要急躁者买房， 买房是几乎人生最大的几个交易之一，干嘛着急呢，慢慢看呗。买对房子开心一辈子啊 买错了 呵呵 天天看着就难受 何必呢

soyou123

我也在北区买房子了， 很不错，建议在brookside 的 shopping center 附近买房子，那个区非常好！

mk82

原帖由 soyou123 于 2/10/2012 09:19 发表

                               
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我也在北区买房子了， 很不错，建议在brookside 的 shopping center 附近买房子，那个区非常好！

都上北区来了，用不了多久这里就跟SUNNYBANK一样脏乱差了。  

当年我去BROOKSIDE SHOPPING CENTER时看不到一个亚洲人，现在到处都是。

张小麦

来布里斯班4个月，上个月刚签了套房子, 工作之便，查了一下统计局的数据，想住在离华人区近点，所以重点关注南区，做了几个图（based on 2006 ABS），供新手参考。



各区资料查询(人口组成，籍贯，家庭收入， 宗教信仰等等)：2011 ABS
http://www.abs.gov.au/websitedbs/censushome.nsf/home/communityprofiles?opendocument&navpos=230


Calamvale
                             
Sunnybank Hills

Macgregor (Qld)


Holland Park

Stretton


个人觉得南区的Sunnybank hill, Eight Mile Plains, Mansfield,Wishart, Tarragindi, Rochedale, Belmont,North Runcorn
等区不错， 有较好的小学，公共交通也方便，如果不住华人区，可以往北NormanPark,
Seven Hills, Coorparoo， 感觉不错，往西靠Trainline的:Indooroopilly,Toowong, Graceville, Sherwood, Chelmer等区可以考虑，
FigTree Pocket,
Kenmore, Chapel Hill,Bardon也行，就是上下班交通很费时间；
再往南Forest Lake，Springfield Lakes等潜力区， 房价好而且房子都是近十年来的，相对较新，而且13年底Springfield通火车，到city也就40分钟，。

1.
小学的catchment 范围可以查询http://education.qld.gov.au/schools/catchment/
学校排名查询：http://bettereducation.com.au/school/primary/qld/qld_primary_school_rating.aspx
                             http://www.myschool.edu.au/

2.
各区的水灾数据可查询：
Flood modellingmaps/ FloodFlag Maps for Brisbane City areahttp://lexiphanic.com/floodmaps/
3.
各区房价以及历史成交记录：
MedianProperty Prices/ Median Property Trends for properties/ Latest Sale
http://www.rs.realestate.com.au/cgi-bin/rsearch?a=sp
http://www.homepriceguide.com.au/
http://www.oldlistings.com.au/real-estate/QLD/Kelvin+Grove/4059/rent/1/PROSPECT
http://www.onthehouse.com.au/home/





[ 本帖最后由 张小麦 于 5-10-2012 18:44 编辑 ]

mk82

这才是移民精神啊，自己动手研究。

xiaoyu82

瞧瞧小麦同学这回贴，信息有分类，有支持观点的数据，有链接
太有参考价值了，赞

davad

我们家也准备看房子了。

不会游泳的兔子

Sunnybank hill好，地势高，不淹水，小学不错。
房子，砖房多。

BlueEdge

原帖由 张小麦 于 3/10/2012 08:35 PM 发表

                               
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来布里斯班4个月，上个月刚签了套房子, 工作之便，查了一下统计局的数据，想住在离华人区近点，所以重点关注南区，做了几个图（based on 2006 ABS），供新手参考。



各区资料查询(人口组成，籍贯，家庭收入， ...

又仔细看了一下，有些疑问

收入图，华人集中的sunnybank, sunnybank hills, robertson, macgregor, eight mile plains, runcorn一片赤红，不说runcorn, macgregor，其他几个地方大量豪宅，整体看上去也不破象，赤红阿！难以置信。作为对比，inala, woodridge, slack creek这几个著名的破地方，coopers plains这个工业区都是绿色，豪宅林立的stretton棕色？颠覆三观啊！

我股购了一下这幅图英文名称，找到了这个网站http://www.abs.gov.au/ausstats/a ... 1A550A?OpenDocument

节选一下好区差区，跟图上还是有些出入的

金鱼和农夫

原帖由 张小麦 于 3-10-2012 20:35 发表

                               
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来布里斯班4个月，上个月刚签了套房子, 工作之便，查了一下统计局的数据，想住在离华人区近点，所以重点关注南区，做了几个图（based on 2006 ABS），供新手参考。



各区资料查询(人口组成，籍贯，家庭收入， ...

谢谢 楼主及张小麦的原创贴，此贴有精华贴的潜力阿 再努力一吧！

BlueEdge

这10个富区有8个都在西边河边，只有一两条主干路，北面的被山和河夹在中间，南面的也只有几条路可以到达，属于不四通八达，除非被作为目的地否则不大会经过的地方，正符合富人喜欢的少打扰，安静安全，又有风景

人口都很少，make sense，一来富区贵，住得起的不多；二来不方便，愿意去住得人不多。

chelmer有火车，但就在河拐弯的尖里，河景带来的地产溢价抵消了便利？

mstzhan

图片做的很好啊。

张小麦

原帖由 BlueEdge 于 5-10-2012 10:49 发表

                               
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又仔细看了一下，有些疑问

收入图，华人集中的sunnybank, sunnybank hills, robertson, macgregor, eight mile plains, runcorn一片赤红，不说runcorn, macgregor，其他几个地方大量豪宅，整体看上去也不破象， ...

看来是抛砖引玉, 谢谢你的指正, 上面的图数据连接错误, 地图更新如下(仅供参考):

[ 本帖最后由 张小麦 于 8-10-2012 20:16 编辑 ]