DQ日志

妮南

第一年已经走过来了，相信离成功的日子不远了。

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妮南 发表于 28-8-2013 09:36

                               
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第一年已经走过来了，相信离成功的日子不远了。

哈哈！希望吧！日子不能眺望，远望着觉得路途漫漫！只能回首，一年的酸甜苦辣留给记忆珍藏！

ubuntuhk

这两天利用空闲时间，在手机上追完了DQ的毛本生活生意故事，真实、真诚，很棒的分享，这回去毛本一定找个时间去拜访一下DQ和老谢。

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ubuntuhk 发表于 28-8-2013 15:24

                               
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这两天利用空闲时间，在手机上追完了DQ的毛本生活生意故事，真实、真诚，很棒的分享，这回去毛本一定找个时 ...

谢谢，我也很期待在墨尔本相见哦！

dq547764

8月16日     家
         来到墨尔本一年多了！一直租住着别人的房子，夜深人静时，常有一丝的空虚感，还是中国人传统的思想作祟，觉得没有房子就像没有一个家，没有归属感！于是，买房这个念头，从踏上墨尔本的那一刻，就已经深深的刻在了脑子了！
        其实，对墨尔本的了解还是很片面的，不管是短登还是长登，始终都在东南区窝着！也许熟悉的地方会给我这刚来到异国他乡的人一种安全感吧，再加上，老公看过一个朋友的家，听过附近一些朋友的介绍后，特别是那里有2个不错的教会学校，方便孩子以后的学习。于是，我们的目标至始至终都牢牢的锁定在一个区域------Wantirna South！
         好吧！开始，我们的看房之旅！（由于会做很多评述，加上这些房子现在已有了新主人，我就不贴地址了，以免不必要的麻烦，谢谢！）

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   一．我看上的第一套房子，是刚开始看的第5套房。仅仅是为了了解这里的市场，趁着周末无聊一个人去闲逛的！
这是一套精致的2层小楼，所有的布局都小小巧巧的。4/2/2，面积很大，738平。楼上是主人房和客房，装扮的十分田园，关键是花园很漂亮，一看就知道是主人精心打理过的！当时房市还不是很热，中介会很有兴趣的和你聊，介绍房子的情况，感觉是相当温馨的一个小屋！当时的开价是58万！后来中介发了信息来，说55万起就可以出价了！回家和老公聊，说这套房不错，老公一句话就把我顶回去了，这里的好房多了，你才看到第五套就喜欢，等你看满50套，估计就不喜欢了！（事实证明，男人常误事，如果知道后来的房价会这么火，估计他就不会这么说了！）好吧，说的我没兴趣了，加上那时的资金也没有到位，看房的事就被搁浅下来了！
         好吧！公布结果，这套房最后卖了58万5.（到现在我依然觉得，这个价格真的是性价比特别高的！）

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二．来说说第二套看上的房子，那时的我们，已经把看房纳入了我们的日程表了，也就是说真的是奔着买房而去的。4/2/2的房型。626平，开价62万，看的出室内是重新装修过的，很大气，装修的也很到位，特别喜欢他的厨房，唯一犹豫的是尖顶的厅不是我喜欢的，价格也有点超过我的预算了，几次和老公商量，都有点犹豫，可机会不等人呀，还在我们犹豫时，网站上已经under contract了！哈哈！算了，注定这套房子和我们没有缘分！   
           后来看到最后的售价是68万1.（其实这是已经觉得房价热起来了，只是没想到，后面还会那么疯狂）

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       三．至今提起这套，我还依然心里牵挂着!真正意义上我特别中意，抱着非他不要的心情去的！说来巧合，我们一直关注Wantirna South的房子，但那段时候，房子出来的特别少，我几乎天天趴在网上等更新！无意中打错了，跳出了这套Wantirna的房子，图片一下子就吸引了我，查查地图，其实离wantirna south也很近，于是，立刻去看了这套（后来才知道这已经是它开放的的第3个星期了）。一进门，童话小屋般的大木门，满屋田园的装扮已经让我欣喜不已了！再看到他的厨房，我快乐的要疯了！原来这家女主人是在家开烘焙室的，他的厨房又大又宽敞，每种调料，每样物品，大大小小都有他们归属的小格子，喜欢厨艺的女孩子一定会陶醉的！这事一个梦想厨房呀！在看他的房间，所有的房间都可以步入外面的平台，想想，早上伸着懒腰，看着窗外，多美好呀！我和老公对视一眼，我们都知道对方对这套房子的喜欢。老公对中介说，我们想出价！这是，中介的一句话把我们打入了深渊：“对不起，其实这套房子已经签了合同了，现在在等着办贷款，如果贷款批不下，我会通知你们继续出价的！”我的天哪！我几乎忘了我用什么样的悲壮神情回到家的!接下来的一周，我几乎每天都希望接到中介的电话，告诉我可以出价的好消息，可是没有！最后售价60万！哭死

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     痛定思痛后，我和老谢开了家庭会议，决定根据市场情况，做出以下调整：
1.我们的贷款预批只有3个月，所以如果真的找不到合适的房子，买地建房也成了我们考虑的对象！
2,。主动出击，不能等着房子来！发现市场上好的房子，挂出来不到2周就卖掉的现象越来越多，我们和很多中介都说，有适合我们房源第一时间通知我们，最好是没有开放以前（很多中介通过这2个月的看房，几乎都能叫出我们的名字了）这样，时间上有所优势！（感激这个最正确的，让我们寻找到我们的家）
3,通过看房，我们发现2层比一层的卖价高（建造价就贵10多万，也难怪贵），地王地很受欢迎（就是转角地，人行和车不在一条路上），有游泳池的我们不想要（朋友家的泳池常年封着，打理麻烦还招虫）

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        四．有朋友的房子买在这个小区里，我们顺路就去看了看！样板房真的挺不错的，加上眼看贷款预批快要到期，我们就动了买地造房的念头。详细的问了问情况，发现地价加上造价，没有70万做不到，而且地也只有400多平（老公有浓重的地主情结，哈哈）而且，据说在造房的过程中，不断升级就会不断的提高预算，对我这种不太有自制力的人来说，真的有点难度，诶！思来想去，我最终还是放弃了这个念头！

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  五．开始进入到有些急躁的情绪中了，为了买到房，自己的预算也在不断的提高中。看了一套开价68万的房子，4/2/2，741平，原来是一个画廊改建的，室内到处充满了砖头结构的墙壁和一些很酷的装饰，很前卫很有新意，尤其他的卫生间，非常漂亮，像酒店一样！可是只有一个很严重的问题，没有家庭的温馨感，冷冰冰的。没有太多的犹豫，我们便放弃了！
         最后售价72万

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       六，这套房的第一次开放在周四，一个下着小雨的天，原本想应该没有什么人看的，结果到了那里才知道，已经有十几对人在门口等候了！4/2/3的房型，584平的地，关键是室内的装修洋溢着地中海风情，以蓝，白色贯穿在整个建筑中，处处有透着精致的摆设，一看就是用心布置过的！看得出看房的人个个都挺满意的，到中介处问些问题的，还要排10几分钟队，才轮的上那！好吧，我来说说我看到的不满意的地方，首先，路冲，但这一条已经把所有的好都抵了！我有点小迷信，没办法，家是要一直待着的呀！其次，老公说的一句话很对，这房子的漂亮都是软装堆出来的！出去这些家具和摆设，他也许就不这么漂亮了。这是最喜剧的来了，原来55的开价，在我们第二次看房后，被告知59万起价了，极度讨厌这种坐地起价的行为，估计是看到第一次开放有这么多人感兴趣的，所以提高了价格。哼，不纠结，我不要了！

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七．我的房子，你快来吧！在我们很沮丧的时候，中介来了个电话，说有个房子即将上网，比较符合我们的要求。当下和中介约了时间，说明一定要在开放日之前先让我们看到！中介也很帮忙，在开放前，真为我们约了一次！可以说，这是为我们量身打造的呀！位处于转角的地王地，大气宽阔的2层楼，光外表就让我们兴奋了好一阵，5/2/2的房型，满足了我们所有的居住要求，676平的地，也不算太小。20多年的房子保养的还算很好，翻新过的厨房和卫生，看上去很干净！虽然简简单单，但也大气整洁，用老公的话说，这套房子就是一个素颜的美女，实实惠惠，像个家的感觉！当下，我们就决定和中介说出价！但是房东坚持要开放一次看看市场反应，在说32号文件也没有准备好！好吧！只好这样了!果然看房当天来了不少人，确实也看到有兴趣，追着中介要资料的，我的心呀，一阵阵的紧张！
           晚上和中介打了个电话，出了一个我认为比较适中的价格，并告诉他，在下一次开放前，必须给我回复，后来中介告诉我，第一次开放后已经收到了3个offer，（才开放了一次呀，再次庆幸我们决定做的早，不然再开放下去，不知道有多少人出价那），经过一番混战（此处省略500字，关键是无意中发现我们最后的价，刚好达到了卖价的心理价位，以2000元的微弱优势战胜了对手，哈哈！让我得意的笑一下）我们终于拿到了房子！
            准确意义上说，这是我们出价的第一套房子，也是一举拿下的房子，在房市渐渐火热的时候，能适时的买到，是件多么快乐的事呀！这一年在这里也学到了很多，感谢大家，也希望大家可以买到心仪的房子！

妮南

生意比往年淡，但是房市却是十分火暴。

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妮南 发表于 30-8-2013 17:28

                               
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生意比往年淡，但是房市却是十分火暴。

哈哈！是呀！有得有失吧！

alp0505

今天才读到dq的帖子，祝你生日快乐喔~房子是几月份买的呀，不知是否已经settle，有没有好的过户师，律师之类的可以推荐给大家，谢谢~

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alp0505 发表于 4-10-2013 01:46

                               
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今天才读到dq的帖子，祝你生日快乐喔~房子是几月份买的呀，不知是否已经settle，有没有好的过户 ...

谢谢你！房子是今年5月买的，不过8月才settle！我的贷款中介和过户师都相当不错，也可能是运气好！不过，买的非常顺利倒是真的！为了防止推销嫌疑，我就不在这里推荐了!呵呵！买房也是缘分，大家不要着急，会有属于你自己的房子等着你的！

妮南

DQ，知道你们很忙，上次的box hill BBQ聚会时就没有喊你和你家老谢。

dq547764

妮南 发表于 13-10-2013 11:22

                               
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DQ，知道你们很忙，上次的box hill BBQ聚会时就没有喊你和你家老谢。

哈哈！谢谢妮南！其实一直很盼望和大家一起聚聚，不过，就像你说的，奶吧的生意确实比较拖人，经常走不开！诶！没办法！希望以后有机会吧！能见见大家，聊聊天，说说话，就感觉很快乐了！

Giselagu

dq547764 发表于 13-10-2013 16:44

                               
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哈哈！谢谢妮南！其实一直很盼望和大家一起聚聚，不过，就像你说的，奶吧的生意确实比较拖人，经常走不开 ...

楼主一年多的辛苦历程我一口气看完，同为带着孩即将登陆的上海妈妈，非常佩服你这么良好心态应对如此大的转变！我们也是去Mel，希望能去奶吧见见老乡

dq547764

Giselagu 发表于 4-11-2013 12:51

                               
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楼主一年多的辛苦历程我一口气看完，同为带着孩即将登陆的上海妈妈，非常佩服你这么良好心态应对如此大的 ...

欢迎，看到上海的妈妈，总是觉得特别亲切，娘家人的感觉那！希望我们可以再墨尔本见面哦！

Giselagu

dq547764 发表于 5-11-2013 08:27

                               
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欢迎，看到上海的妈妈，总是觉得特别亲切，娘家人的感觉那！希望我们可以再墨尔本见面哦！

我计划这个月下旬短登一次，解决一下租房问题，到时候给你发消息，期待有机会见一面哦

dq547764

好的！有要帮忙的地方请告诉我！

米粒

生意，学校，房子
楼主能干的！

dq547764

米粒 发表于 22-11-2013 13:03

                               
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生意，学校，房子
楼主能干的！

所有的能干都是被逼出来的！呵呵！

carol89

dq547764 发表于 26-11-2013 11:52

                               
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所有的能干都是被逼出来的！呵呵！

一口气看完， 祝你一切顺利！

Dreammai

dq547764 发表于 26-11-2013 11:52

                               
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所有的能干都是被逼出来的！呵呵！

一口气看完！很喜欢这种记载着心路历程的散记，衷心一句：一切安好！

zhouxiaoming81

留名学习。想必现在楼主已经习惯墨尔本的生活，祝顺利!

duhaha

dq547764 发表于 26-11-2013 11:52

                               
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所有的能干都是被逼出来的！呵呵！

楼主好久没更新啦

cneoh1

看着楼主的贴子，很感动，也很激励。楼主的店在哪里？