租房遇到了JP女，我可以通过政府机构或者律师请求赔付么？

cien98 · 发表于 5-1-2009 22:57:38

还没有登录就碰到这种房东，也真是倒霉啊。

szjess · 发表于 5-1-2009 23:22:16

认真拜读了所有有关联的贴，那个女人实在是强……作为芸芸的一个房东，被房客欺负多了，但也不想学习这位大妈，lz要相信，还是有好房东的呀~~~

MacroJ · 发表于 5-1-2009 23:37:10

LZ现在如何了？还在悉尼住吗？

我们五月的帖主居然遇到这样的人，sigh

hester18 · 发表于 6-1-2009 11:24:27

LZ先想想值不值得啊，如果打官司，我想楼主可以拿回一半的钱，可是其中所花的时间应该不是退回来这些钱可以买回来的（至少你需要花很长的时间将你的MSN聊天记录翻译成英文，并且找权威人士证明翻译的正确性，等等）其实，遇到问题，往往出主意的多，可是真正要一件件去落实，面对和解决的，只有你自己。多数在这种时候，还是冷静地想想，是较真到底划算，还是想想怎么样快点把失去的钱赚回来算了。

laowantong · 发表于 6-1-2009 11:38:54

较真不得, 只能出出气而已

真去找律师, 律师就笑哈哈了.

laowantong · 发表于 6-1-2009 12:46:01

哈哈, LZ也真是, 为了30块, 把房子搞丢了.....你要是当初别在讨价还价, 给人一点信心, 也许就搞定了.
(16:41) move to sydney:       我觉得多付的110，我白白付的，呵呵
(16:43) move to sydney:       这样吧，我空着的3个礼拜，我付你300块
(16:43) move to sydney:       你看可以接受么
你有没想到, 自己一改再改的行为,  给人一种很不安全的感觉.  天晓得你来不来啊, 尤其看不到人更没安全感了.  如果有现成的租客, 为什么不TAKE啊?
(13:23) jimmy宝宝的妈妈:       如果有人15号以后23号以前住，我还是租给他的哦
(13:23) jimmy宝宝的妈妈:       毕竟人家愿意付全部的租金
(13:23) jimmy宝宝的妈妈:       你才可以付一半的
这位BH女, 在这事上并没什么出格的地方.

LZ付的是定金, 不是BOND, 你到fair trade恐怕也没什么话说, 定金定金,人没来,就是没收了.  15号没到, 定金已经没了, 她能继续等候下去, 其实是你的便利了, 因为你不再付定金,而让人家等你到23来了.  明白么?

小心问下, 定金到底多少钱啊??  别是100,200的, 发这么大肝火.

这事对LZ是很大伤害, 人生地不熟,临上车了才知道没房子住了, 够冤. 虽然BH女对此事没什么错, 还是应该帮人家过渡下, Xmas其间什么地方都歇业, 应该帮帮同胞下. 有个客厅什么的给人挤挤, 不应该甩手不管. 这点做的很菜.

LZ现在应该安定下来了吧?

jessi · 发表于 6-1-2009 12:48:18

对这种行为是鄙视的。
可以去告她，如果是我无论如何要拿回属于自己的钱！

找人上门收！

jessi · 发表于 6-1-2009 12:58:29

原帖由 51migrate 于 24-12-2008 13:34 发表

 登录/注册后可看大图

很奇怪的是，我没有想象中的生气。

我一直在琢磨，她这样理直气壮，是真的没有意识到自己不对呢；还是自己也知道不对的，但是一时被利益冲昏了头脑。

我还没搞懂，到底法律上讲她有没有理亏？是不是LZ过期不入住被收了押金不退？就要先搞清楚这些

MacroJ · 发表于 6-1-2009 14:23:12

继续关注……

等待LZupdate

bg1pdq · 发表于 6-1-2009 16:02:42

laowantong 分析得对，对定金的法律意义解释得很清楚。

米亚 · 发表于 6-1-2009 16:22:40

原帖由 Poll 于 30-12-2008 02:33 发表

 登录/注册后可看大图

我承认，我很八卦，我看完了你们的对话和她发的帖子。
暂时得出的结论是，第一，这女人是我们广东那边的，她说粤语的，她的帖子里回帖的时候说“我原来也不知道，好彩退税时候找了个专业的.....”好彩在粤语里面就是 ...

看的不仔细,对话中jp已经说了她是南京人
而且他对话中有些词是非常典型的南京话,比如 "我带你"

laowantong · 发表于 6-1-2009 17:08:09

原帖由 jessi 于 6-1-2009 13:58 发表

 登录/注册后可看大图

我还没搞懂，到底法律上讲她有没有理亏？是不是LZ过期不入住被收了押金不退？就要先搞清楚这些

哈哈哈, 你还没搞清楚就叫人去告? 律师是很欢迎你的, 除第一次X分钟免费外, 后面可就算钱咯, 到时候, 你是欲罢不能, 小心律师圈套.

LZ还是自己先安定下来, 再去人家那里好好商量下, 看看能不能拿点回来, 冲动不解决问题.

hustwater · 发表于 6-1-2009 17:12:31

楼主加油~~~~~~

51migrate · 发表于 8-1-2009 07:33:25

原帖由 laowantong 于 6-1-2009 12:46 发表

 登录/注册后可看大图

哈哈, LZ也真是, 为了30块, 把房子搞丢了.....你要是当初别在讨价还价, 给人一点信心, 也许就搞定了.
(16:41) move to sydney: 我觉得多付的110，我白白付的，呵呵
(16:43) move to sydney: 这样吧， ...

我就算是不讨价还价，你觉得她会把房子留给我么？我也没有一改再改，23号去不了，那是她要去旅游的缘故而不是我的意愿。

我早已过了冲动的时候，只是比较较真而已。钱的确没有多少，不过这和金额无关，君子爱财，取之有道，就算是路上碰到小流氓，抢了你5块钱，难道你还要笑嘻嘻安慰自己只是5块钱而已么。

我只是想知道，在我们之后有了新的协定，她又以我没有完成第一个协定为由取消我的定金到底做的对不对？

如果大家觉得这种方式是对的，那我就当上了回法律课，仅此而已，还请莫拿冲动说事。

[ 本帖最后由 51migrate 于 8-1-2009 07:52 编辑 ]

51migrate · 发表于 8-1-2009 07:34:29

原帖由 MacroJ 于 5-1-2009 23:37 发表

 登录/注册后可看大图

LZ现在如何了？还在悉尼住吗？

我们五月的帖主居然遇到这样的人，sigh

谢谢你的pm，我已经顺利到达悉尼了。

guosichen · 发表于 8-1-2009 17:14:01

关注事情的进展，个人认为楼主应该坚持自己的原则，不然等于助长了这种JP女内心阴暗面的扩大，会有更多的人受气受欺！

[ 本帖最后由 guosichen 于 8-1-2009 18:17 编辑 ]

syoleen · 发表于 8-1-2009 18:07:37

原帖由 flylotus 于 23-12-2008 23:33 发表

 登录/注册后可看大图

抱抱mm。我上个月刚和前房东上过法庭，因为他想讹我们的bond。结果是我一句话都没说法官当场就判我赢了。
像你们这种案子，是不需要请律师的，甚至都不允许证人上法庭。500块以下的案子开庭一次直接就判了，连二次开 ...

楼主还没有去告吗?一定要去!
flylotus的帖子已经说得很清楚了:
1 只需要花费$33申请费.
2 只开庭一次就当场宣判.
3 根据flylotus的原始帖子的介绍,等待周期只有一两周. 参见 http://www.freeoz.org/forum/thread-806297-1-1.html
4 是对方要扣你的押金,所以由对方来举证,你不用说话.
5 可以不请律师,至少完全不用请收费的律师.
6 更多信息可参考 http://www.cttt.nsw.gov.au/default.html
OZ给你提供了这么方便的获得正义的途径,如果都还不去争取,而只是在这里窝囊的诉苦.那我只能... ...了

[ 本帖最后由 syoleen 于 8-1-2009 19:18 编辑 ]

美丽spring · 发表于 8-1-2009 19:48:23

刚才一激动，我很赞同这四个字是我自己一笔一笔打出来的。

51migrate · 发表于 8-1-2009 21:48:18

谢谢各位，刚到悉尼，诸事待兴，我会更新此事进展。

我是老人 · 发表于 8-1-2009 22:45:55

LZ, 新生活刚开始,拣要紧的事先做.

祝福你.

juliazhu · 发表于 8-1-2009 22:58:31

交了定金就要写定金收条的，这是白纸黑字的证据~~
到哪里都有效的~~

mk82 · 发表于 12-1-2009 22:57:44

在外国最会骗中国人的就是中国人.

MacroJ · 发表于 16-1-2009 15:07:02

继续关注……

someonehappy · 发表于 16-1-2009 16:30:51

我觉得，从道理上来讲，这个女的是不对。楼主就算有问题，比如要延期，但是并没有事实上延期，而是在违约之前就重新协商。如果这时候对方不答应，最后没收了定金，倒也罢了，但是她答应了，所以显然应该按照新的约定来。这时候前面的约定就作废了。

不过从法律上来讲，很难说，因为事情比较复杂了，事情来来去去的，日子也翻来覆去的。你最大的问题是怎么让法官明确了解这个事情的经过和关键。

不过既然觉得自己有道理，有机会的话打官司也不错，不能助长了他们气焰。

澳洲晃晃 · 发表于 18-1-2009 03:15:46

可能是small claim.澳洲特色，不需要律师。两个人在法庭上对峙，法官直接判

aqie · 发表于 18-1-2009 19:22:10

关注进展...

8戒 · 发表于 31-1-2009 20:34:21

学习了，这个定金和BOND是有区别的啊，我一直以为是一样的呢。希望我不要遇到这样的JP房东。现在正在租房，希望一切顺利平安

ccen · 发表于 1-2-2009 00:51:58

一般租房的时候给房东定金，如果按期没有搬进去，房东可以有补偿，但房东如果毁约，很少在收据上写房东要赔偿双倍之类的话，双方还是靠一定的信任才行，但一般也很少有房东会在收了订金以后违约，毕竟这里华人还是少，很容易被发现的。

lsxmm · 发表于 16-7-2009 15:23:15

什么结果？

		自动登录	找回密码
密码			FreeOZ用户注册

FreeOZ

[经历分享] 租房遇到了JP女，我可以通过政府机构或者律师请求赔付么？

评分

评分

评分

评分

回复 #198 syoleen 的帖子

评分

你当初为什么不跟她签订房合约呢？