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TR买房

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发表于 23-10-2019 11:51:18 | 显示全部楼层 |阅读模式

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本帖最后由 ANNA20190706 于 11-11-2019 09:26 编辑

新手上路,请前辈指教!

背景情况:
我现在还是TR,今年5月递交的PR申请,官方给的审批时间是9-10个月,近期想在悉尼买二手House。

问题:
1、向firb申请买自住的二手House会审批吗?审批一般要多长时间?
2、TR身份买需多交多少税?在成交后一年内拿到PR,多交的税可以申请返还吗?会有哪些要求?
3、后续PR下来后再买房还能申请首置补贴?

请前辈们指点,如有相熟的房产律师求推荐,谢谢!





2019年11月11日
谢谢大家,PR昨天已下签!
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发表于 23-10-2019 17:17:25 | 显示全部楼层
不太了解这个话题,但还是恭喜
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发表于 23-10-2019 20:29:31 | 显示全部楼层
非专业人士,查看了一些资料,回答以供参考。

1、向firb申请买自住的二手House会审批吗?

海外人士包括(TR)只允许购买一套二手房用来自住的,若是离开澳洲需要在3个月内出售房产。

审批一般要多长时间?
大概30天至90天。

2、TR身份买需多交多少税?
FIRB申请费根据房产价格,
购买$100万及以下的房产:$5,600;$100万——$200万的房产:$11,300;$200万——$300万的房产:$22,700,等等

其它还有印花税,不管PR,TR都需要支付的,只不过对于PR若是首次购房印花税会有优惠(各地政策不一样)

在成交后一年内拿到PR,多交的税可以申请返还吗?会有哪些要求?

希望渺茫


3、后续PR下来后再买房还能申请首置补贴?
除非你第一套房子是投资房,若是你曾经买过自住房就没有首置补贴。

评分

参与人数 1威望 +50 收起 理由
ANNA20190706 + 50 你太有才了!

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发表于 24-10-2019 17:07:33 | 显示全部楼层
假设你购买自住的二手房以后从TR转到PR,唯一区别就是你的二手房可以转变成投资房。
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 楼主| 发表于 11-11-2019 09:28:16 | 显示全部楼层
妮南 发表于 23-10-2019 20:29
非专业人士,查看了一些资料,回答以供参考。

1、向firb申请买自住的二手House会审批吗?

谢谢你的热心解答,很详细
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发表于 11-11-2019 10:05:49 | 显示全部楼层
另外关于首置补贴,维洲的政策是首套自住房必须是新房才能准予1万澳元补贴。若是首套自住房是二手房尽管不能有1万元补贴,却还是能享受印花税减免。

新洲的政策没有研究过。
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