旁边盖房导致我家房子大量裂缝，谁有类似经历？（有结果了）

青竹

好几年了，越来越严重。找过Council，council让我去找保险公司，可保险公司不管。找过Builder，说不是他们造成的 - 他们明显在耍赖，但有什么办法呢？我好郁闷，不知道该怎么办，会不会继续恶化。有谁有过类似经历吗？

[ 本帖最后由 青竹 于 16-3-2013 13:34 编辑 ]

fifiwoo

有证据证明是隔壁盖房buider的原因的话才好办啊。

小名

如果对方不承认是因为他建房照成的，貌似需要打官司吧。那么就像LS说的，需要证据。有没有可能找专业的房屋调查公司先查一下，在技术上找点支持？因为看起来目前你所讲的都是你的感觉而已。

lol

保险公司，必须的，保险公司保的是你的房子，不管什么原因。然后保险公司去找你邻居索赔，然后你邻居用他们保险的public liability. 反正找你保险公司就对了，当然具体的还要看你的policy

[ 本帖最后由 lol 于 26-7-2012 15:04 编辑 ]

QWERTYASDFG

如果在施工的时候没有取证,过后很难取证.可以先找专业的人来检查一下.我朋友家隔壁盖房,当时就发现车道边有点裂.立即找人来看并取证.完工以后他们也不认.因为之前有证据.后来他们请人来重铺了裂的部分车道.虽然新旧的颜色看起来很怪.但是也只能这样了

羽天十三

这质量，直接推了重盖吧。
就找旁边这个Builder就行，让他给你便宜一些，算补偿损失了。

青竹

他们在施工之前，有Civil Engineer来做过Inspection，我有Inspection Reports，没有任何damage。

helnandez

原帖由 羽天十三 于 26-7-2012 15:15 发表

                               
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这质量，直接推了重盖吧。
就找旁边这个Builder就行，让他给你便宜一些，算补偿损失了。

delete

[ 本帖最后由 helnandez 于 19-10-2012 12:03 编辑 ]

samchen

你需要给BUILDER一份正式的信件，告诉他你将采取法律措施。不能口头讲的。
此外，你需要确定这个破坏的确是由他们造成的。找个专业人员帮你看下。。。

fifiwoo

原帖由 lol 于 26-7-2012 15:03 发表

                               
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保险公司，必须的，保险公司保的是你的房子，不管什么原因。然后保险公司去找你邻居索赔，然后你邻居用他们保险的public liability. 反正找你保险公司就对了，当然具体的还要看你的policy

保险公司保天灾人祸，如果他认为你房子是年老失修，自然裂缝的，保险公司肯定不会赔偿的。保险公司找邻居，也要你提供邻居损坏的证据呀。最终是你要有过的去的理由证明是因为邻居建房照成的.

banksxin

应该找保险公司吧

pinkie-piggie

盖房子之前开发商或房主应该会去你们家照相取证，然后才开始盖的
找房子的开放商或房主，反正也是保险公司赔偿的，最坏打算就是自家保险吧

samchen

要不要我这个专业岩土工程师帮你看下？呵呵

8080

从另一方面看
如果人家正常盖房，没有深挖地基，（这边好像一层一般不挖，直接打水泥），这样你的房也裂了，并且，你说几年了，保险公司可能会认为是潜在缺陷。

[ 本帖最后由 8080 于 19-8-2012 09:56 编辑 ]

wmwbull

楼主房子质量有问题。。。隔壁没有打桩不会影响你的。。。。。。

青竹

原帖由 8080 于 19-8-2012 09:51 发表

                               
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从另一方面看
如果人家正常盖房，没有深挖地基，（这边好像一层一般不挖，直接打水泥），这样你的房也裂了，并且，你说几年了，保险公司可能会认为是潜在缺陷。

他们有挖地下停车场。
你说得没错，保险公司是不管。
我已经问清楚了，要去Building Commission complain.

youngyoung1

You need to find a consultant company with Structural Assessment capacity to do a structural analysis for your property. Find the real reason for the crack and get evidence to prove these cracks are caused by the construction nearby.

Generally, if they do the construction about the underground carpark with deep foundation, crack will happen on the structure around the site because of ground deflection and deformation. So, do the assessment by certified consultancy and took the photo as evidence.

[ 本帖最后由 youngyoung1 于 20-8-2012 10:33 编辑 ]

NEWGAY

现在新房开裂的很多，特别是canning附近的。普遍的corner和墙之间会出现大的开裂
还有的是墙表面出现很多蜘蛛网样的开裂

前者是结构移动，后面的是墙面内部的水泥开裂造成的，问题不大

青竹

有结果了，好不容易啊！去building commission投诉，赢了！！！
以后谁有类似情况来问我吧，不过不希望你们碰到。
太麻烦了，好几次我都想放弃了，因为所有的人都不看好我会赢，没有鼓励。
功夫不负有心人！我很开心！
谢谢大家回帖。

leciel95

看来取证成功

青竹

没找工程师出报告，太贵！

leciel95

看来人家碰到此类纠纷不止你一个咯
貌似现在房子质量不太好。

青竹

我的房子30多年了，旁边盖房之前也有近30年了，没有裂缝，不能说质量不好。

我有鼻子

恭喜lz

详细说说过程吧，虽然大家都不想碰到，但至少可以学习学习

jenny112

LZ是明理的人。所以这个结果也是必然的。
还个公道算是天道，遇到还是很闹心啊。

perth2013

恭喜楼主赢得公道！也给大家讲讲过程吧！

leciel95

看来对方施工力度不小啊 o_O

sieben

很好。只要是施工之前在你家勘查过的，证据充分，很容易赔到的。
这种我在新加坡的时候遇到很多次了，还有不少不良邻居乘机骗保的（当然不是指楼主这样的）。看来这里的做法是一样的。

对于附近要开始施工的，施工队的正常程序是告知周围邻居他们要开工了，然后他们就自费选择附近的邻居做房屋检查，检查报告各自都保留。最后完工了施工队一般是一声不吭拜拜的。
作为邻居，骗保的方法我就不教你们了，作为有责任有良心的邻居：
你首先要主动问人家你有没有被选上做检查（免费的哦），如果没有的话你写个书面的信给他，说你家离工地不远，建议他检查，信要正式，抄送康嫂，他不理你就算了，不要紧，不是你的损失。但这程序一定要走！没有被检查，施工过程中你的房子出现问题的，另外找我交流，这里不多说了。
拿到报告后，首先仔细阅读，别告诉我你英文不熟，大部分是照片，拍的你家里这样那样的缺点。如果拍到结构裂缝，注意一下裂缝宽度有没有标注，裂缝起始位置是否明确，如果不是，写信找他们把这些信息标清楚在报告上（重做），反正你又不出钱。
之后如果有问题，你就根据这报告来就是了，从墙上的粉刷开裂到院子的地砖翘了，都是他的责任。索赔的技巧是在施工过程中就立刻反映，抄送康嫂，并要求施工队立刻停工以免影响你的房屋安全。施工队的秘诀是拖，你的王牌是抄送康嫂。以后你们怎么谈就是你们自己的事情了。
以上都是正常合法手段，非正常手段我看了一大把，恶心，就不说了。

bynian

房子裂缝是个大问题啊。

青竹

过程比较冗长和复杂，就不写了。有需要的和特想知道的和我联系吧。