急，为什么会有stamp duty 1万5千多需要支付的？

life2010 · 发表于 4-1-2011 19:15:46

马上注册，结交更多好友，享用更多功能，让你轻松玩转社区。

您需要登录才可以下载或查看，没有帐号？FreeOZ用户注册

x

我们是first home buyer，买了unit，NSW 银行xmas前approved，今天收到律师的信件，让我们pay给osr AUD 15000多的stamp duty。

为什么啊？我怎么觉得不该付的呢
----------------------------------------
那个破律师要10号以后才上班，那么大家觉得我把这个stamp duty 解决。大概要多久？怕影响settlement day

[ 本帖最后由 life2010 于 6-1-2011 08:50 编辑 ]

zlsiva · 发表于 4-1-2011 19:20:16

stamp duty 是买新房子才有的

life2010 · 发表于 4-1-2011 19:34:06

原帖由 zlsiva 于 4-1-2011 19:20 发表

 登录/注册后可看大图

stamp duty 是买新房子才有的

是的，查证过了，
这个律师不负责。帮我们完全mess up了

stone66 · 发表于 4-1-2011 19:49:13

至少解决就好了，自已的事要多上点心呵

妮南 · 发表于 4-1-2011 19:50:10

为什么说错呢？
印花税，不管你是首次购房还是第二次购房，都要交这笔费用的。
不同的是，你是首次购买自住房，那可以拿到首次购房补贴。假如你是首次购买了投资房，准备出租，那也拿不到购房补贴。

妮南 · 发表于 4-1-2011 20:00:57

http://www.ownyourfirsthome.com.au/Stamp-duty-calculator

life2010 · 发表于 4-1-2011 20:21:52

原帖由 Rondy 于 4-1-2011 19:50 发表

 登录/注册后可看大图

为什么说错呢？
印花税，不管你是首次购房还是第二次购房，都要交这笔费用的。
不同的是，你是首次购买自住房，那可以拿到首次购房补贴。假如你是首次购买了投资房，准备出租，那也拿不到购房补贴。

我没有搞错，按照我们的情况，我们只有tiny amount to pay，它这笔钱是非first home buyer 或者investment property才有的。我的律师sucks

5years · 发表于 4-1-2011 20:29:54

请问买的多钱的房子？旧房50W以上的，首次置业都也要交stamp duty。

inmelbourne · 发表于 4-1-2011 21:02:56

原帖由 zlsiva 于 4-1-2011 19:20 发表

 登录/注册后可看大图

stamp duty 是买新房子才有的

stamp duty本来无论二手房还是新房都有的
但是悉尼最近几年出了印花税优惠政策，所以一部分符合条件的有免印花税，不符合条件的就没有

life2010 · 发表于 4-1-2011 21:11:08

原帖由 mushroomwest 于 4-1-2011 20:29 发表

 登录/注册后可看大图

请问买的多钱的房子？旧房50W以上的，首次置业都也要交stamp duty。

当然不是50wan 以上的。我已经自己查证过了。律师的问题

妮南 · 发表于 4-1-2011 21:14:12

这看来与维洲的政策不同。

hetty1006 · 发表于 4-1-2011 22:36:24

原帖由 Rondy 于 4-1-2011 20:00 发表

 登录/注册后可看大图

http://www.ownyourfirsthome.com.au/Stamp-duty-calculator

看了一下就属维省最黑了!

wzw · 发表于 4-1-2011 23:01:14

学习了。我只知道买房都要交印花税，只是如果是新房的话，在还是土地时购买是不交印花税的，仅此而已，否则，只要地上有一块砖了都要交这块砖的印花税，不同的州收的比例不同，维州是大概在4%左右，你的律师应该不会错，但是不应该单独收，应该在交房那天和其他部分，一般是加上10%的房款一起付，这个时候政府补贴的钱也会在里边，看你再补多少。因为之前你可能已经付了10%了，加上80%由银行付的钱，那一天你要付90%加上印花税。楼主能告诉我你是在哪个州吗？以后买房去那里了，都不用交印花税？不信有这等好事。

gentleboy · 发表于 4-1-2011 23:01:58

律师是按照投资房给你计算的，他搞错了。

wzw · 发表于 4-1-2011 23:05:25

另外，在维州你家要是有健康优惠卡的话，大概是买44W以下的房子，印花税可以减免，最多减到政府给的3000元，就是说你至少要交政府补贴给你的那一部分钱。这个政策不知道去年后是否改了。

life2010 · 发表于 5-1-2011 10:11:41

原帖由 wzw 于 4-1-2011 23:01 发表

 登录/注册后可看大图

学习了。我只知道买房都要交印花税，只是如果是新房的话，在还是土地时购买是不交印花税的，仅此而已，否则，只要地上有一块砖了都要交这块砖的印花税，不同的州收的比例不同，维州是大概在4%左右，你的律师应该不会 ...

nsw but the policy is constantly changing ,like recently. it only applies to certain types of properties. Anyway, my solicitor is axxxhole!

life2010 · 发表于 5-1-2011 10:12:04

原帖由 gentleboy 于 4-1-2011 23:01 发表

 登录/注册后可看大图

律师是按照投资房给你计算的，他搞错了。

yes...she is crap

国际民工NZ-OZ · 发表于 5-1-2011 10:29:18

原帖由 wzw 于 4-1-2011 23:01 发表

 登录/注册后可看大图

学习了。我只知道买房都要交印花税，只是如果是新房的话，在还是土地时购买是不交印花税的，仅此而已，否则，只要地上有一块砖了都要交这块砖的印花税，不同的州收的比例不同，维州是大概在4%左右，你的律师应该不会 ...

正相反，只交土地的印花税

zlsiva · 发表于 5-1-2011 20:24:22

我昨晚写的太快，说反啦。
stamp duty 是二手房交易时候支付的。nsw基本都减免了。apt 只有地基算是二手的，不应该交stamp duty了，有的话也不过千。
新房的话，是交GST比较多，建筑商给的价钱，如果不含GST，那就差很多了

seth_chen · 发表于 5-1-2011 22:33:59

应该先说哪个州，各州的政策差别挺大的
我2月份settle，印花税要交2w块，晕死

wzw · 发表于 5-1-2011 23:03:45

哪位知道买堪培拉的房子要交印花税吗？

西皮二黄 · 发表于 6-1-2011 10:27:28

原帖由 wzw 于 5-1-2011 23:03 发表

 登录/注册后可看大图

哪位知道买堪培拉的房子要交印花税吗？

见6楼的链接

yan1125 · 发表于 11-5-2011 18:39:24

原帖由 seth_chen 于 5-1-2011 21:33 发表

 登录/注册后可看大图

应该先说哪个州，各州的政策差别挺大的
我2月份settle，印花税要交2w块，晕死

应该不是墨尔本吧。2万的印花税在墨尔本也就40万不到的房子吧。印花税5-6%

muyuyu · 发表于 12-5-2011 09:56:16

我家的STAMP DUTY也有这么多。但是是HOUSE。

gentleboy · 发表于 12-5-2011 12:00:53

给大家发个计算器，里面可以查到每个州的具体费用。是不是首次购房，是自住还是投资都会影响到印花税的多少。

http://www.commbank.com.au/perso ... ost-calculator.aspx

anniel · 发表于 12-5-2011 17:02:32

维州最黑，要交6%

hkyeka · 发表于 13-5-2011 01:35:40

我刚交了7000多的STAMP DUTY,去年买的楼花，今年底SETTLE.我买早了，7月后买已经免印花税了。现在还有一套没交DUTY,想申请首次置业补贴，申请不下来再交税，但是有罚息

		自动登录	找回密码
密码			FreeOZ用户注册

FreeOZ

急，为什么会有stamp duty 1万5千多需要支付的？

马上注册，结交更多好友，享用更多功能，让你轻松玩转社区。

回复 #9 inmelbourne 的帖子

评分