布村建新房的各种问题！求救中

ctang419

2013年6月买了off the plan的土地，现在开发商还在划分中，预计2014的3到4月可收地
到现在一直都在忙找建筑商的问题。本来就打算plantation 的breakthrough 系列，主要是因为他们是大公司和我有找到我喜欢户型。但是他们升级的项目都很贵，最后总价加一加就超预算了。后来我和父母商量觉得房间其实都很小就开始 考虑找别的builder。现在和另外一个builder再谈，希望可以做到我们满意的大小和价钱的房子。
现在都是builder们放假的时间，这边是没什么进展，所以我们就先开始着手家具和其他一些东西。最近趁着放假和到处都在打折就了解一下这边的价钱。
新的建筑商是不包炉具，但是会帮忙安装。所以可以选自己喜欢的款式和洗碗机这些不是常用的也可以不买。但是建筑商说都建议在澳洲买，因为电器的标准规定，大家知道这些吗？能在国内买吗？灯饰他建议也是一样，因为有用电的标准规定。大家有买过这些东西运过来吗？是这样吗？如果我想买，要怎么才买对呢？澳洲的标准是什么呢？
我比较了电视，洗衣机，冰箱和空调在这边的价格。洗衣机和冰箱价格是差不多的。空调是比较明显国内的便宜。电视就看型号，国内有便宜一点。但是问题是我爸问了国内的，他们说澳洲空调是要求环保雪种，好像海运时还不能带雪种的运，是这样吗？我大概需要3到4台空调。（国内大概澳币500一台分体式的。）冰箱好像也有雪种的问题，大家知道吗？
一定要运的是家具，因为我没让建商做每间房间的入墙柜，我不喜欢这边的大部分都是挂衣服的功能，分类不好也不好用，所以我想让建商给我量好尺寸，我让国内定做。我大概会要2个小房间的入墙柜 和2个衣橱要做。
还有就是

• 4张床和床垫。
• 一套大沙发
• 一套餐桌椅 和 户外的 椅子
• 再加一些书桌椅子，饰品和墙纸什么的。外加我自己定制的邮筒信箱。
  

包括电器和以上的家具
这样20寸的货柜能装的下吗
我们是打算在国内一次买好东西，一个20尺货柜海运过来。 20尺是28立方对吗？
然后另外一个问题就是， 我打算在国内买个改装好的货柜就是20寸的，把东西运过来，然后留在家的后园做shed。我觉得这边的shed就一个铁皮屋还要几百上千的，我不如改个货柜的好。但是货柜留在澳洲需要什么手续呢？有朋友知道吗？
现在我还要再考虑是自己在国内找代运然后自己清关和安排运输还是应该找代理全部做呢？自己大概4000澳币，找代理全做好像价钱贵大概1000澳币。
很多问题都让我很头疼，希望有朋友能帮帮忙。谢谢

DianElectrical

空调的gas必须是R410A，如果是R22的话是非法的。而且空调必须符合australia 的 MEPS standard, 要不然不可以安装。 除非找胆大的给你做，抓到吊销执照。

而且国内的电器不符合澳洲的电气标准，大件一定要在这边买，至少有保修。
电视还是买这边的吧，这边都是数字电视，国内应该还没有。

ctang419

DianElectrical 发表于 1-1-2014 21:06

                               
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空调的gas必须是R410A，如果是R22的话是非法的。而且空调必须符合australia 的 MEPS standard, 要不然不可以 ...

我有找到空調是R410A的，MEPS又是什麼？那冰箱也是嗎？還有燈飾？

澳人建筑

要再过几年，
中澳签订自由贸易协议以后，
自己从国内带来这里符合标准。

现在，国内产品还有很多非标准。

澳人建筑

所以，建议楼主，一切本土化。

leozhou1385

集装箱清自己search,我记得好像是3m高，故衣柜没问题。

ctang419

leozhou1385 发表于 1-1-2014 22:52

                               
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集装箱清自己search,我记得好像是3m高，故衣柜没问题。

我有集裝箱的尺寸了，是33立方米。留集裝箱在澳洲需要手續嗎

antshuang

不介意楼主这么折腾了，花的精力不值这样做，护照合适BUILDER一起包吧

艾瑞克

电器肯定本土了，先不管什么标准不标准，以后万一出了什么电路事故，把房子烧了或者损坏，保险公司一分也不会赔的。
家具我也建议这里买，价格是贵一点，但质量好，服务也好，如果实在要从国内运过来，过海关可能还要熏蒸，挺麻烦的。

ctang419

沒有人有帶過電器過來嗎？

指纹

运过洗衣机，后来催悲了，国内的洗衣机都不带高压排水的

萄葡

同意楼上的同学，能在本地买的就在本地买吧。
房子开建后，各种事情会牵扯你的精力，海运不一定能省钱，还耗时费精力。
祝你好运，

西澳海豚

楼主就是太折腾了才会头疼！

我只能说，其实你这样做也省不了多少，更不用说如果搬过来无法安装或是不合规格，那你就亏大了！