kimi 建房帖

kimi

kimi在墨尔本Point cook买了块地, 准备建自己的家.
开了这个帖, 准备记录建房的一切, 给自己留点记忆, 同时也希望能有一个地方和朋友们多交流.

builder:  porter davis
房型:  marriot48

重点内容会陆续增加在2-5楼.

[ 本帖最后由 kimi 于 19-2-2010 21:31 编辑 ]

kimi

facade

登录/注册后可看大图

kimi

最终价格如下:

基本价:                          323900
fixed site cost:             12803
cost to government requirement:                1509
Kiandra facade:          2900
provide bushfire attack level assessment report:     $250

promotion:                   1999
包括:  20MM厨房的石头台面
      40MM厨房岛台的台面
      painted glass splashback
           抽油烟机两边的柜子
      烤箱两边的三层抽屉
      Blum soft close drawers and doors to kitchen
            double bowl undermount sink 以及可以手持的水龙头
      独立的900MM的oven(blanco)
           900MM的blanco的抽油烟机
      pantry里面下面全部做成有门的柜子
      pantry里的sink
            pantry里的900MM的cooktop和抽油烟机(blanco)
            Living room去alfresco的门改成4扇可全部移动的木门
      render to front facade features
            panel garage door
            brickwork over all windows and garage door
           colorbond fascia, gutters and downpipes
           laundry里做成柜子
     大门的升级
     门把手的升级
     门止
     踢角线和顶角线
     gas ducked heating
         水冷空调(10个出风口)
         所有淋浴房的地砖
    主卧卫生间水池的升级
    主卧淋浴房水龙头的升级
   
所有的地砖和地毯                 2499
车库门遥控                       783
所有纱窗                         703( 每个37刀)
vent for ranghood                    213
加锁：       $280
privacy bolt:     $78
电：      $2123
音响线：   $211
alarm:    $1292
telstra connection                 250
花园里留煤气接口                 219
楼梯升级                         1997
瓷砖：    $374
white mortar:    $1151
laundry水池升级：   $148

总价:         $355,682

[ 本帖最后由 kimi 于 19-2-2010 21:22 编辑 ]

kimi

坑3

kimi

坑4

kimi

坑5

xiaopianzi

keng 6

kimi

其实最初没想建两层的. 因为我的地相对比较大. 所以想建个大一点的一层. 选中的是newtown36. 想把房型改一下, 见下图.
可惜PD告诉我, 不能按照我的想法改. 没办法才放弃了.

原房型图

登录/注册后可看大图

melbourner1978

坐看Kimi的处女精华贴,白条了今天

Edifier

搭帐篷等

kimi

贴几张PC的漂亮房子

[ 本帖最后由 kimi 于 19-2-2010 21:39 编辑 ]

kimi

再来几张PC的一个湿地公园的照片

[ 本帖最后由 kimi 于 19-2-2010 21:42 编辑 ]

kimi

下图是对以后房子放置家具的初步设想

kimi

准备以后装这样的木头百叶窗, 大家帮看看如何.
这样的百叶窗, 可以像窗户一样完全打开, 也可以上下调节角度. 但不可以上下卷动.
觉得这个比较好看, 而且打理起来也比较简单, 用几年显旧了, 可以重新刷漆. 不需要像布窗帘一样需要清洗.

kimi

选色:  升级费用共$1600左右

免费项目
砖:    nougat
瓦:   sambucca
render:   jasper
windows:     black
garage door:     jasper
gutter:    monument
fascia:   monument
downpipe:    paperbark
front door:   cb-jasper
厨房和卫生间柜子面板:   lustrous elm
卫生间台面和柜子面板:     lustrous elm
pantry和lundry台面:  limestone
pantry和lundry柜子面板:   lustrous elm
benchtop:   ice
glass splashback:       antigue white

收费项目
mortar :     off white  ( 好象是一千一百多刀, 极贵... , 但不花钱的实在不喜欢)
前门, 车库入家门, laundry门加锁 (好象是七十多刀一个)
powder room门和主卧门加锁   (好象是四十多刀一个)
laundry水斗升级到不锈钢  (150刀)
本来水斗不想升级, 想以后自己再换. 后来一想, 换个水斗还要请水管工, 貌似不划算, 还是升级算了.


总的来说, 选色这一环节, 预算还是比较好控制的. 除了mortar让LD比较心疼之外, 其他升级的欲望基本成功控制住了.
提醒各位兄弟姐妹一下, 以后去选色, 最好拿着笔, 随手记下升级的费用. 免得像我这样, 当时以为记住了, 一天的兵荒马乱之后, 早就晕掉了

kimi

电方面升级的费用为三块:
1.   两根环绕音响线   $211.20

2.  alarm systems        $1292.00   (含四个监控头)
     一直在犹豫做不做这个, 后来考虑是两层的房子, 以后再做太复杂了. 因为两层之间以后不能再走线了. 所以还是决定让PD做了. 关于能不能给手机打电话或发短消息的问题, 和PD的人确认了, 现在装的只有最基本的功能, 就是会发警报. 如果想联系到保安公司或手机, 那以后可以再花钱买这些服务. 所以我预留了电话接口.

3.  乱七八糟的电    $2123
     主要是增加了一些插座, 灯座的加固(为了以后可以装比较重的吊灯),  户外的灯和插座, 给以后的water tank预留的插座. 给以后的院子里装灯预留的线路, 门铃, 三个TV point, 三个phone point .
    加的时候一点感觉没有, 还觉得没有加多少东西, 最后价格出来, 傻眼了...但又觉得加的都是必须的, 算了吧.

最后总价是3600多, 加上选色的1600, quotation里唯一的一个可变项目($5000)也已经正式超支了

额地神啊

强力围观kimi豪宅。

kimi

选瓷砖:

提前15 分钟到达NATIONAL TILES. 还好也没等就直接开始选了. 由于我们的指导方针是"能不UPGRADE就不UPGRADE; 能用简单的搭配达到效果就简单些; 能不用自己动脑筋就不动脑筋."所以整个选下来还算EASY.
唯一费了点周折的是地砖.  由于我们的SALES 大美女EWA误导我们说POINT COOK 那个DISPLAY的地砖是STANDARD的,  我们进去一看根本没有这个砖, 后来一问才知道那种颜色已经不生产了. 然后那位漂亮的小姐给我们找来一种颜色很象的砖, 她自己去查一下价钱吓了一跳, 一平米要多收148 刀. 算算我们那个地砖面积......直接会导致破产.  据那位小姐说那差不多是最贵的一种砖了.我们一看那砖确实很厚...
接下来我们是铁了心要在标准的里面选了(STANDARD TILES ARE ON THE REAR WALL)
我们的地砖和BATH ROOM 的墙砖都是同一种, 每一个BATHROOM 的砖都一样. 一是觉得这样比较整体, 二是因为我们懒, 怕烦. 只是细节上用了一点小墙砖和小腰砖点缀了一下.

kimi

一楼二楼所有地砖和BATH ROOM 墙砖 MAXFL8003   PORTFINO NOCE MATT    400X400MM
所有洗手池镜子下面的墙砖也同上,只是加了一条腰砖装饰,腰砖4刀一块.
     其中POWDER ROOM 为NT5-515WB COTTONWOOD KELP WHITE 60X200MM;  $22
     楼上四个ENSUIT 的腰砖为NT5-520WB STONEWALL SMOKE ON IVORY LISTELLO 60X200MM.  共$147.
二楼两个阳台的地砖和室内的同一个颜色, 只不过更加防滑.
在四个淋浴房都加了一个专门放洗浴用品的瓷砖架子.  共$205
其余什么地砖之间的颜色等等都是免费的.

所有升级共$374

瓷砖见下图

houge

羡慕豪宅。。。

houge

的房子和珀斯的外观很不一样的

kimi

哥们几个，别起哄，我这算哪门子豪宅啊。

kimi

猴哥的房子太漂亮了

kimi

开发商告诉我地本月就可以settle了，目前处于无所事事阶段。
有任何进展，我会及时更新。

houge

原帖由 kimi 于 19-2-2010 22:03 发表

                               
登录/注册后可看大图

猴哥的房子太漂亮了

我的房子就太好了，希望10年以后著这样的房。。。

kimi

perth这样的房子多少米？

houge

基本造价37万左右吧。。。。
我老板就是造的第一个房的加强版，不计成本。
楼梯的扶手居然是整棵jarrah树干修成的，太tm豪华了。。。

牧马人

lz“受精”之前留个蹄印

houge

爪。。。。。。

xiaopianzi