买房！你还等什么？

stevenlv

随着金融风暴席卷全球，澳洲经济也受到严重影响，澳币严重缩水，占澳州经济比例30%的房地产业也受到严重影响，第一季度前两个月房屋交易量大幅下滑，迫使政府以及房地产商发出诸多利好政策。利率连续三个季度下调，首次置业者得到的政府补贴达到＄24000。但是大多数人还是持观望态度，但是澳洲房价真的还会下调么？Rhodes新开发的楼盘一周之内诸多现房上涨高达＄10000。楼市已经露出反弹迹象，预计明年可能会真正反弹。所以，现在正是抄底的好时机，不管是自住还是投资，不管是国内的投资者们还是在澳洲的朋友们，这都是不容错过的时机。成功者用眼光看未来，失败者用眼睛看现在。机会把握在你的手中！

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chenchaoyi

BS!!!!

funfun

滚， 穷死你 中介

小葵

哇，LS两位怎么这么激动。
中介能在澳洲存在就说明还是有供求关系的。自己不需要就忽略好了，用不着这样的。没准儿还有人需要这样的信息呢。

不过这帖子放在生活版是不是不太合适啊版主？

教兽

楼主基本是在忽悠，不是太好

dragut

反弹的迹象说实话我是没看到，RHODES那个论据根本不能成立，新房子的报价是很随意的，有时和成交额可以差到30%多去。
中区的好房源倒是基本上一个月内就被买进，显示继续下调的阻力位很强劲。

得分后卫

就是为混口饭吃，楼主也不易~

Fernando

我在rhodes对面的meadowbank，这俩月这里房子卖得挺快的

owen

很多房子目前已经减少open的次数了，以减少中介的成本，因为open根本就很少有人去了。

william81

晕死了。。。RHODES那个论据忽悠够可以了，本来就靠这个吃饭，当然说房子会涨了，否则他吃什么，就是所谓的“业内人士”

老顽童

等什么?
等钱啊!
等天上掉馅饼!

shadow

在过去几年疯狂上涨之后, 截至2007年底澳洲房价已成为世界上most unaffordable 的国家了. 房价收入比普遍超过了10倍 (正常应为3 到 4 倍), 换言之, 澳洲已经是世界上房价最贵的国家了, 在收入无法增长的情况下, 拿什么支持高房价?

现在美国, 加拿大, 日本, 英国, 欧洲大陆经济相继陷入衰退, 房价暴跌, 这一次的衰退三五年内都完不了,  澳洲这样一个出口型的小国怎么可能独善其身?  2009年才是大衰退的开始. 明年, 后年失业率将直线上升, 现在的高房价必然跌落. 不要拿移民說事, 美国, 加拿大 哪个不是移民大国? 不要拿短期的供给说事, 澳洲有的是地. 香港, 日本房价都大跌过, 何况澳洲?  

再回过头看看房子本身, 大多数apartment, unit 比中国的房子差多了, 就算 house 有地, 可是house 本身那个破旧阿, 跟中国的农民房差不多. 稍微看上眼的房子, 一个million了. 简言之, 跟这里的大多数房子一比, 我在中国的房子简直是豪宅了.

火点寒冰

看涨看跌的人都有,但就现在政府出台的奖励措施和不断下调的贷款利率,都是刺激买家欲望的因素,有个中介举出的例子也可以从侧面来说明未来(短时间)的房价趋势.

现在悉尼累加下来的移民留学人员有多少?租房的市场有多火爆?租房的价格有多高?拿我现在租住的 Chatswood来说,和几家人共用厕所厨房的一间房子租金已经到 200左右的,更不要说那些 take 一套房子每周的租金了( $300 ~ $400),未来希望房东普遍下调房租而让这部分租房者安稳的去租房根本就不太可能,而自己购房贷款20多万,按照银行现在 7.0的利率每周还款在350,基本和一个家庭Take一个房子的价格差不多,在有首期的条件下,自己购房还是租房?况且现在澳比变质,对于海外买家来说,变相相当于澳洲的房价狂跌了一大笔.市场价格完全按照供需比例来调节.看这样的趋势,至少在明年6月31号购房福利到期以前,价格向上波动的可能性很大.

付上一笔,这两周都在外面看房子,看看一套 open house 有多少家来看就知道买方市场的整体升温还是降温了,部分好地区的房子感觉就是在抢,我现在出去看房子也是随身带 1000刀定金的.

daxiao

等什么？我在等崩盘

皮沙

分明就是个广告帖么

ingeer

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