布市人买不起布市房 专家称反映经济发展

周星星1832

                                                
               
                                    2017-11-22                    来源/澳洲新快网                    編輯/杨丽华               
                                                            

                               
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报告作者马迪亚斯摩。（Domain图片）

据Domain报道，房地产中介机构PRD Nationwide 22日发布的新报告显示，尽管布里斯班房市对悉尼和墨尔本买家来说较易负担，但对当地买家而言，这里的房价越来越难以承受。
报告作者马迪亚斯摩（Asti Mardiasmo）表示，布市房价可负担性情况正在恶化，但还没到难以运转的地步。另一方面，这也呈现出布市的经济实力和经济增长。
报告显示，房贷还款占家庭收入比例已达27.2%，几乎接近房屋贷款月供比例的30%。
布市房价可负担性下降引人担忧，但马迪亚斯摩认为，布市房价可负担性不可能按照悉尼和墨尔本的速度下降。
近日，房产投资俱乐部Property Club昆州分部根据布市中位房价和州平均收入算出了房价可负担能力。分支机构经理苏埃尔（Jack Sewell）称，布市可负担性比率是悉尼的一半。
在新州，人们在悉尼买一套独立屋需要花掉14.2倍全职年薪，是全澳负担压力最大的，其次到墨尔本的10.0，堪培拉的6.8，布市的6.3，达尔文和霍巴特（Hobart）各为5.8，阿德莱德为5.7和珀斯5.4（以上均为全职年薪倍数）。
苏埃尔表示，积极的经济指标、移民数量上涨和相对良好的回报价值将拉动布市房价的蓬勃发展。
报告还指出，买家趋向于到房价廉价的热点区和高回报城区买房。马迪亚斯摩称，对很多买家来说，迪巩（Deago）、金合欢山脊（Acacia Ridge）和罗克利（Rocklea）等地区的房价都是可负担的。
在高端市场上，温莎（Windsor）房市的表现最令人惊讶。数据显示，温莎中位房价同比增长近16%，达855000澳元。