柏斯富人区房价下跌

周星星1832

2017-01-12| 18:17| 来源：澳洲新快网| 编辑：翟朗维

据《澳洲金融评论报》报道，房地产行业高管表示，在过去两年来，由于柏斯最富有地区房价大幅下降，一些富裕的房主难以接受房屋的低报价，不再轻易出售豪宅。

在经历两年的萧条期后，像薄荷林（Peppermint Grove）、达尔基斯（Dalkeith）和科特斯洛（Cottesloe）等为人所熟知的富人区的中位房价在去年12月跌至10年来最低位。

根据Domain的数据，薄荷林的中位房价2015年下跌7.2%，2016年下跌28%，达260万元。和2015年下降6%，达尔基斯2016年的中位房价下降7%，至210万元。而科特斯洛的中位房价和2015年跌落的8%相比，2016年稍微降0.6%，达170万元。

但有迹象表明，房价的下跌速度在减弱。

房地产经纪人称，房价大幅下跌虽吸引大量买家前来，但很多卖家不愿意卖房。与进一步削减售价相比，他们更乐于等待更好的报价。

西区知名代理波特斯（William Porteous）称，很多卖家都不愿意接受买家现在提供的报价，如最近有一套房的现金报价是9百万元，但卖家还是拒绝出售，并继续推高房价。

西澳房地产研究所（Real Estate Institute of Western Australia）的数据显示，位于底端市场的房屋价格比高端市场更易走向疲软。在2015-16年期间，高端市场房价下跌1.1%，而低端市场中房价下滑3.4%。

西澳房地产研究所主任格罗夫斯（Hayden Groves）认为这一趋势有利于拉高城市的中位房价，截至去年12月的3个月里，房价上涨1.9%，达535,000元。此外，入市出售物业在去年12月下跌11%，低于前年同期3%。

SQM Research预计，柏斯今年的房价中位值将下跌4%-8%之间，但到2018年开始回升。

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