新来珀斯一周，求教租房和买二手车以及医院

chibimaru

我们一家三口上周五抵达珀斯，小朋友4岁了。我们属于工作调动来到珀斯的，所以爸爸有工作并且在这间公司已经工作了13年了，工作地点靠近珀斯国际机场。因为来之前已经定下了学校，所以房子决定就在学校附近找。学校在Como，所以我们计划在Como和 Applecross找房。是不是现在房子也是很难租呢？之前看各位前辈的租房经历都很曲折呢。

说说我们的情况：今天上午看了一套Como的房子，离学校非常近啊，步行3分钟就可以到了，花园也很好打理，没有草坪不需要剪草，装修也很新，很心水，可是至少有6波人在看，只有我们是带孩子的。房主好像也在，日本人，我最后要走的时候才判断他是房主、后悔自己会日语却没有和他打招呼。这些人里面只有我们是带孩子的，中介对我们不冷不热的，还问我们有几个小孩，加上日本人业主，要求肯定很高，估计没希望了....周一和周二还有安排看房，不知道会有什么结果，不过今天挺受打击的。所以，问问各位前辈现在珀斯的租房市场是不是还是特火爆啊，我们已经看房前就提醒过小朋友让他保持安静，期间不要在房里吃东西什么的，就怕人家印象不好。那么以各位的经验还需要注意什么吗？在珀斯的这种租房体验真的很不好，感觉超级麻烦。

另外，Como和applecross，mounts pleasant对比一下，这几个区哪个更好呢？虽然Como近学校，但是我不介意住的稍远一点，只要区域好并且能租到房。或者大家还有什么地区可以推荐一下？

第二个问题是关于买车。我们现在只租了一部车爸爸上班用，主要是现在住的临时公寓只有一个停车位。但是孩子开学以后肯定需要两部车的。我们的计划是买新车我和孩子用，爸爸买个二手雅丽思这样的就够了，上班代步而已。所以今天看房结束后我们就去看了车，新车已搞定，就剩爸爸的代步车了。问了Toyota的，新的雅丽思大约18000，如果买个2-3年的大概需要多少钱，是不是也在Toyota dealer那买比较好？

第三个问题是，三周的学校假期，可以去哪里打发孩子？我们暂住mounts bay road，门口有个950bu说，但我完全不会坐车，附近好像也没有cat bus。步行或者搭bus可以去哪些地方打发孩子呢？

第四个问题是，我知道这边的医疗体系是需要登记GP，然后GP再根据需要约医院。但是会等很久吧。我们现在是已经有公司买的医疗保险的，住院100%，门诊80%报销。所以这种条件下我当然希望尽量使用私立医院或诊所了。只是在其他国家我可以直接打电话给私立医院约医生即可，在珀斯是否不可行？貌似仍然需要GP的转诊信？有没有可以直接自己预约的私立医院呢？我想绕过GP，不想等太久，主要是有孩子，约到1周以后真是没法忍。

问题有点多，希望得到过来人的指点。非常感谢。

chibimaru

另外补充一个细节问题：租房填申请表的时候，要求写之前的租房中介的信息，可是之前我们从未在澳洲租国房子，难道在澳洲以外的租房情况也要写吗？

goodmember

买车，你问海豚。房子，不好说。如果坐公车，买一个tranperth，公交卡。上去刷一下，下车刷一下, SAYING THANK YOU TO SHOW YOUR GRATITUDE TO THE DRIVER. 看病，先办medicare。土豪公司啊，感觉。

西澳海豚

小丸子太太，首先欢迎你到 perth，这是一个全新生活的开始，也表示有一些事情需要适应。

租房这事不用急，以你家的状况 1-2周应该可以搞定，这家不行看下一家，澳洲的房东是会挑房客的。

只要是租过房的，大部分都被房东或中介虐过，很正常，澳洲特色，请习惯它，除非你自己买房才能摆脱。

como 附近，east vicpark，south perth，manning，wilson 很多房源，不会找不到的--------------

第二，买车的事情，2-3年的 yaris 大概一万二三，只比新车便宜个5-6千，车况和哪里买跟谁买不大有关系，dealer 或是一些大的二手车商（john hughes，AVG，DVG）都可以，不做特别推荐

学校假期这里的小孩就大多是在家玩，图书馆，游泳池，公园，海边，哪里好玩哪里带。

看GP 是不需要等上一周的，网路上有一些预约系统（例如：health engine，各 GP 的预约系统），一般1-2天就能预约上，这里医疗等待期间较长，需要习惯，如果是急症，大可以去挂急诊，等上2-3小时，更严重的马上看～他们也是依照病患的危急来做优先顺序的处理原则------- 不过医疗的品质还是不错的。

这里无论做什麽事情，大多需要预约或提前安排时间，因为人力有限，人工昂贵，不可能是闲闲等着顾客上门，会利用预约来发挥最大的效益，说句玩笑话：我太太如果要找我帮忙或是有事，她也是要先跟我预约的。

retirement

1.根据楼主所说情况，估计我是杞人忧天了，来之前定下了学校这个应该是指私校吧，公校的话那必须是学校take的区域，这样的话肯定选择范围小不少了，你在rpdata上一看就知道能有多少合适的。至于说日本房东就没希望了倒也不至于，现在租房行情并不好，相关机构给出的数据是perth降价幅度最大，所以如果你加上日本（假如有）的租房经历，日本房东会喜欢的。再说就算这个拿不到，后面也还是有房子等着。不过一条，就算是给你也没那么快，这个你要有心理准备。
2.不差那点钱就买新车好了。
3.善用google，确定好地址，你想要什么都可以搜到附近的，至于公交，也得先查，否则你不知道哪里下车就麻烦了，这里不报站的，带着孩子就先别去折腾了，等周末一家人坐一趟试试水先。
4.GP不会等太久，不过还是需要预约，有时当天都有，不过除非很忙的医生，一般隔天都是可以约到的，而且周围也不止一个地方有，随便你约哪都可以。至于私人医生，普通感冒发烧你是约不到的，也不太可能让你随便就住院，所以你绕不过去。换句话说保险是好，但很难用到。真要紧急了直接叫救护车，这个没问题。
总而言之一句话，碰到啥都google，九成问题你都能找到答案，就看你会不会查了。

深海2010

CANNINGTON medical center  是全部BULK BILL，不用预约，但需要等至少一个半小时以上，硬件环境不错。周四似乎人少些，但大多数GP不上班，选择余地也少。
一周开七天。

vicpark

难道是Oil and Gas Field Services， 呵呵

chibimaru

谢谢大家的热心回复，房市情况不太火热的话对我们租房的就有利了。我们上的事私校，因为孩子等不起啊，整天不去学校我会抓狂的，况且学费公司出，自己出我可出不起。海豚君果然名不虚传，回得好有条理，谢谢了。那我就安心找房子吧，我知道不能马上入住的，relocation告诉我们最快也要5月初。我们之前在英国和马来西亚都住过，对于预约，基本上喝英国一样，但是英国的gp经常等好久，一周算快的了，要是珀斯的不用等太久我就谢天谢地了，私人保险的确没多大用处，哎。

车的话，还是打算买便宜一点的二手，老公预算1万出头的样子，那我们再买旧一点的好了。
海豚一下子就叫出我的名字，难不成你也喜欢小丸子😝

等确定了房子，我还要跟大家请教附近的GP。我们虽然比大多数新移民要好一点，有工作，有公司出面租公寓，也有relocatoion'帮我找学校，但是该过的坎一个也不会少的，慢慢努力

chibimaru

顺便问一下，今天去all saints college看了一下，好漂亮好大好整齐，好像排名也很好。我们来之前也申请了，可惜没有位子了，明年才有位子。这间学校口碑如何呢。附近好像华人很多的样子。我在考虑要不要去排队。因为现在进的那所学校小很多，也没有高中，而且人家说只要给钱就可以进，一直有位子，不像别的学校不好进，排名也不是很靠前，总觉得花差不多的钱是不是换一间比较好。我们现在进的是wesely，这个是不是很一般啊

chibimaru

关于GP，英国是只可以登记一个诊所，必须在那看。按retirement的意思，难道还可以去约其他诊所的？

andrew1975

我现在住Applecross这边，学校很好，华人也不多，感觉这里有蛮多房子在出租哦。过来我们做邻居吧，我再住两个月夜搬家咯。。。

西澳海豚

chibimaru 发表于 10-4-2016 14:58
关于GP，英国是只可以登记一个诊所，必须在那看。按retirement的意思，难道还可以去约其他诊所的？

当然可以！
网路上 GP 随便你订---- 可以每次都看不一样的GP，没规定，当然也没人每次都找不同 GP 啦！
因为我看 GP 100% 预约，没有临时起意的，真的有那麽急的话，直接挂急诊！
https://healthengine.com.au/
这是我最常用的 GP booking，里面很多都是 bulk billing，加上私保的给付，大多时候不须另外付钱，或是付的不多。
最贵的就要算是牙科了，那个收费之贵，令人发指！

chibimaru

你要搬家了呀，好可惜。applecross这边出租的不多哦，看起来都是自住翻新的很多。今天看了河边的一套，非常美的景色，就是房子太旧太大！还有学校附近的两套，采光不好，价格倒是合理。后来我们转战Como了，看到两套很不错的，就是太贵，看能不能降点。

chibimaru

你要搬家了呀，好可惜。applecross这边出租的不多哦，看起来都是自住翻新的很多。今天看了河边的一套，非常美的景色，就是房子太旧太大！还有学校附近的两套，采光不好，价格倒是合理。后来我们转战Como了，看到两套很不错的，就是太贵，看能不能降点。

chibimaru

不会@人，楼上回的Andrew1975。要搬去哪呢

chibimaru

谢谢海豚的指点，网站收藏了。我理解你的意思是，找到住处后我们应该登记一个GP，作为常用的，但如果遇上常用GP没空的时候，我还可以上那个网站预约其他的GP，是不是这样？这里登记GP是不是也要确认一下该诊所是否对新人开放登记？我在uk的情况是要先调查哪些GP的诊所是开放新病人的

西澳海豚

chibimaru 发表于 12-4-2016 18:48
谢谢海豚的指点，网站收藏了。我理解你的意思是，找到住处后我们应该登记一个GP，作为常用的，但如果遇上常 ...

1. 没有（常用）GP 一说，至少我经常换，因为我挑时间不挑GP

2. 所有诊所都开放给未看过诊的病患，只要填写一下资料表就行。

3. 今天刚去看一个低一次看的 GP，人不错，问诊详细，改天要验血，还把我转诊到专科去做 CT ------- ，然後再去看报告。

澳洲就是这样，看个病要预约两三次（跑两三个地方），CT 还要排队，不知道要多久？有时等上1-2个月还蛮正常的。

chibimaru

谢谢海豚，关于GP很清楚了。感觉澳洲的GP体系更好更人性。预约等待看病检查跑好几个地方这些我都习惯了，澳洲看门诊不用等这么久这一点我很开心。另外，版主大人身体没事吧，看你说要看医生。

今天在Como看了两套房子，都很不错，价钱有高低。价高的离学校1公里多，出门就有bus站，经过学校和town center，步行可到社区的公园图书馆，但是类似unit，一排4个房子连着的那种，院子小很多。停车位掠窄，有冷暖中央空调，次新房，2年的样子。朝西北和北。

价低的离学校稍远，没有公交，几乎全新，open plan的厨房客厅，花园特别漂亮，大，而且不需要剪草，停车库很宽敞。只是楼上卧室没有暖气，中央空调只有制冷，也不是每个房间都有。而且1楼有很多凹进去的空间不知道如何利用。朝向忘记确认了。

价钱差距还挺大的，贵的那套贵了120/周。好难取舍，到底是要location还是要实惠？两个房子都是地砖1楼，地毯2楼，地毯和窗帘都很难看。而且卧室没空调也是问题。

jimwh

楼主好高大上，要不来bull creek吧。。。明年去all saint。三室考虑么？

chibimaru

其实我们也是公司租房子，只求离学校近一点，也说不上高大上吧。如果自己出钱就只好住远一些，追求更高的性价比了。bull greek是不是all saints附近？我们开车经过，觉得那边的房子也很漂亮，估计很贵吧。等安稳个一年，我们也打算买房子的，不晓得买不买得起bull greek的房子。

我们决定要离学校近的那套unit了，类似小联排一样，四家人的房子连着，屋子挺大，就是花园车道车库狭小，停两个车勉强可以。还是觉得上学近更重要，每天要面对的呀。目前正在跟房东申请，看能不能直接给我们煮。现在里面住的是公司同事，才来2个月好像就被release了...

chibimaru

其实我们也是公司租房子，只求离学校近一点，也说不上高大上吧。如果自己出钱就只好住远一些，追求更高的性价比了。bull greek是不是all saints附近？我们开车经过，觉得那边的房子也很漂亮，估计很贵吧。等安稳个一年，我们也打算买房子的，不晓得买不买得起bull greek的房子。

我们决定要离学校近的那套unit了，类似小联排一样，四家人的房子连着，屋子挺大，就是花园车道车库狭小，停两个车勉强可以。还是觉得上学近更重要，每天要面对的呀。目前正在跟房东申请，看能不能直接给我们煮。现在里面住的是公司同事，才来2个月好像就被release了...

chibimaru

jimwh 发表于 15-4-2016 14:55
楼主好高大上，要不来bull creek吧。。。明年去all saint。三室考虑么？

其实我们也是公司租房子，只求离学校近一点，也说不上高大上吧。如果自己出钱就只好住远一些，追求更高的性价比了。bull greek是不是all saints附近？我们开车经过，觉得那边的房子也很漂亮，估计很贵吧。等安稳个一年，我们也打算买房子的，不晓得买不买得起bull greek的房子。

我们决定要离学校近的那套unit了，类似小联排一样，四家人的房子连着，屋子挺大，就是花园车道车库狭小，停两个车勉强可以。还是觉得上学近更重要，每天要面对的呀。目前正在跟房东申请，看能不能直接给我们煮。现在里面住的是公司同事，才来2个月好像就被release了...

chibimaru

jimwh 发表于 15-4-2016 14:55
楼主好高大上，要不来bull creek吧。。。明年去all saint。三室考虑么？

其实我们也是公司租房子，只求离学校近一点，也说不上高大上吧。如果自己出钱就只好住远一些，追求更高的性价比了。bull greek是不是all saints附近？我们开车经过，觉得那边的房子也很漂亮，估计很贵吧。等安稳个一年，我们也打算买房子的，不晓得买不买得起bull greek的房子。

我们决定要离学校近的那套unit了，类似小联排一样，四家人的房子连着，屋子挺大，就是花园车道车库狭小，停两个车勉强可以。还是觉得上学近更重要，每天要面对的呀。目前正在跟房东申请，看能不能直接给我们煮。现在里面住的是公司同事，才来2个月好像就被release了...

vicpark

chibimaru 发表于 15-4-2016 22:37
其实我们也是公司租房子，只求离学校近一点，也说不上高大上吧。如果自己出钱就只好住远一些，追求更高的 ...

公司直接和中介租的房子完全没有问题的，只是租客改了而已， 押金是公司给的。

肯定能拿下来的。

retirement

bull creek看买哪，不过最好的应该也超不过1.5米吧。

supercf

今刚去bull creek 逛了圈，all saints附近的房子好高大上，不过这个私校的学费也不便宜，能上的家庭估计买个上米的房子也不成问题

chibimaru

supercf 发表于 16-4-2016 20:34
今刚去bull creek 逛了圈，all saints附近的房子好高大上，不过这个私校的学费也不便宜，能上的家庭估计买 ...

我们学费有公司负担，所以，固然上得起，百万的房子可真是望天！

chibimaru

vicpark 发表于 16-4-2016 18:45
公司直接和中介租的房子完全没有问题的，只是租客改了而已， 押金是公司给的。

肯定能拿下来的。

我们是公司给房补，所以房租走账还是个人出，房东还是跟我们个人打交道。我老公尤其不满意这一点，租个房子，把我们的工资，银行流水，我两的驾照全部资料都要给房东看，毫无隐私！所以现在还不确定房子能不能给我们，如果房东不想给的话，虽然我觉得他没理由拒绝。

不过今天和同事商量好了，我们买下他刚买两个月的新冰箱，而且继续使用他新开通的网络。借问一下，foxtel99元，250G的plan好用吗，网速快不快。我那天看房子刚好遇上拉光纤，但是貌似还没开通。网上去看的各个公司的plan都是ADSL或者ADSL2+的，没有看到光纤的plan啊。难道说ADSL2+就是光纤了？

chibimaru

retirement 发表于 16-4-2016 19:30
bull creek看买哪，不过最好的应该也超不过1.5米吧。

也不超过。。。。您好有底气啊。我觉得Perth房子真心贵啊，当然墨尔本那些更贵！

retirement

chibimaru 发表于 17-4-2016 00:14
也不超过。。。。您好有底气啊。我觉得Perth房子真心贵啊，当然墨尔本那些更贵！

这主要是给你们这种金领看的，我能买得起尾数就不错了。。。。。。。。