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（本报讯）受澳洲生活方式吸引，有一类国际游客已经成为墨尔本房地产市场的主要参与者——旅居客。 根据一项墨尔本皇家理工大学（RMIT）的研究，并不特别青睐投资，喜欢定期来澳度假的中国买家，在海外购房者中十分突出。 RMIT的博士研究员黄鹏（Peng Wong）说，他们的意图与那些主要想从购房中获得收益的国际买家不同。 他们待在澳洲的时间与移民类似，但实际上他们仍会在原籍城市与维州州府之间来回跑。 许多房地产专家认为，澳洲惊人的房地产价格，至少有一部分是海外中国买家造成的。 但黄鹏认为，他决定“从外向内观察澳洲”，并且理解购房者的理性。 “旅居”的概念于1980年代从西班牙发芽，用于形容经常到西班牙度假并干脆在那里置业的富裕北欧居民，他说。 “他们经常过来，但从未申请永久居留权——所以他们还是游客。”黄鹏说。 “我们说的是，亚太地区也出现了旅居风潮。澳洲是如此幸运，因为墨尔本在过去五年里被评为最宜居城市，因此吸引了大量来自亚太地区的富裕收入人群。” “他们喜欢澳洲，在这类买房，定期来澳。” 黄鹏说，买家对澳洲房产的兴趣，不一定是以盈利为驱动。 如果这类买家喜欢一栋房子，愿意花上数百万元，是因为他们看到家人在这里过得很开心。 “高净值个人有钱，所以他们一直在寻找多样化的投资组合。”黄先生说。 “这是他们投资住宅的重要因素——但绝大多数人是受个人原因趋势，而非为了投资。” “中国人向往西方发达国家，因为他们想要拥有更加优质的生活，即使不是为了他们自己，也是为了他们的孩子。” “他们也是为了财富保值。亚太地区有些国家的政治局势并不稳定，所以他们希望可以把一部分钱放到澳洲这样的国家，让财富保值。”
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发表于 7-3-2016 06:28:12
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