全球城市发展动力指数出炉 雪梨居第8位 墨市第18位

周星星1832

　　（本报讯）据澳洲新闻集团报导，由全球房地产集团仲量联行（JLL）编制的城市发展动力指数（City Momentum Index）根据37项指标评出全球最具发展动力的城市中心，包括人口增长、财政实力、宜居性及新建建筑等。

　　今年的指数近日出炉，排在第一位的是伦敦，然后是加州的硅谷集群、爱尔兰首都都柏林、印度技术中心班加罗尔，还有坐拥耶鲁和哈佛等大学的波士顿。

                               
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　　雪梨挤在纽约和北京之间，排名第八；墨尔本排在第18位，和第20位的奥克兰一起似乎超过了比肩的城市，但其他州府城市排名不是靠后，就是完全没上榜了。

　　仲量联行全球研究主管凯利（Jeremy Kelly）表示，雪梨在世界舞台上扮演的角色发生了变化。雪梨是一个“混合动力城市”，经济实力有望挑战纽约、伦敦、巴黎、东京、香港和新加坡六大城市。

　　他认为，到2025年，“六大城市”将演变成“十大城市”，新进者包括雪梨、首尔、多伦多和上海。“首尔、多伦多和雪梨已经积聚了一些金融、总部及机构方面的能量，还有广泛的国际研究基础及人才，宜居优势也越来越明显，可以吸引一批流动的劳动力。”

                               
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　　为雪梨积攒动力的是一股由海港边上的Barangaroo开发案、充满活力的技术领域及新公共交通项目引领的建筑狂潮。实际上，从空气质量这个指标来看，雪梨足以傲视全球。

                               
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　　但是，凯利表示，如果雪梨想挑战伦敦和纽约，还有三个方面须迎头赶上。

　　1、住房可负担性

　　凯利表示，雪梨是全球住房成本最贵的城市之一，仅次于香港。在住房成本成为最大的家庭支出后，如果房价让人高攀不起，那么这个城市也会让很多人高攀不起。

　　2、宽带

　　从宽带质量、价格和市场开发来看，雪梨的数字系统落后于其他实力相当的城市了。

　　3、教育和创新

　　虽然雪梨拥有世界级的大学，但却在专利申请方面落后了。墨尔本也有澳洲最顶级的大学，而且在QS最佳求学城市排名中超过雪梨排在第二位，仅次于巴黎。

　　此外，在生活质量和零售业方面，墨尔本也比雪梨好，但房地产投资落后了。

　　凯利表示，墨尔本强劲的教育和研究体系、充满活力的技术行业为经济的稳健增长提供了动力。

　　澳洲其他城市的排名就差强人意了。在城市发展动力指数中，布里斯本排在第44位，柏斯排在67位，阿德雷德甚至没上榜。

　　雪梨大学美国中心城市政策名誉教授布莱克利（Edward Blakley）表示，雪梨是亚洲的瑞士，其全球辐射的地位可以带来资本，比如中国或马来西亚的。“雪梨很像纽约，但比较小；雪梨有体育赛事、通讯、宏伟的建筑、有意思的氛围及一个巨大的金融中心。墨尔本有的是多姿多彩的文化生活、巷道、餐饮服务、艺术和巨大的医疗设施。”

　　布莱克利预计，Badgerys Creek机场将成为澳洲最大的机场，而Badgerys Creek、Liverpool 和Parramatta将成为雪梨未来的钻石三角。

　　2016年仲量联行城市动力指数排名前20的城市依次为：英国伦敦、美国硅谷、爱尔兰都柏林、印度班加罗尔、美国波士顿、中国上海、美国纽约、澳洲雪梨、中国北京、美国旧金山、肯尼亚内罗毕、中国深圳、美国西雅图、日本东京、中国南京、美国奥斯汀、印度海德拉巴、澳洲墨尔本、韩国首尔，以及纽西兰奥克兰。

                               
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　　图说：雪梨想在全球城市的排名中力争上游，还得付出更多的努力