墨尔本北区essendon，maribyrong,keilor & kerlor east房子如何？

handtomouth

因为工作原因准备在北区essendon周边看看房子，最好近火车站（2KM之0内，有意向在以上区域看看，不知论坛里在这两个地方买房多不多，能否介绍介绍。
大家讨论讨论，先谢了！

周星星1832

你预算多少
essendon房子要1m
可以考虑oak park
pascoe vale

周星星1832

如果有60w的预算可以在我说的那两个区买house
不过我对北区越来越失望了

周星星1832

pascoe预算要更高一点

handtomouth

如果预算70万左右，哪边适合居住生活，小孩上学！谢谢支持

原帖由 周星星1832 于 29-8-2012 21:06 发表

                               
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如果有60w的预算可以在我说的那两个区买house
不过我对北区越来越失望了

妮南

若是考虑小孩上学的话，Essendon在北区还是不错的，这个区的房价比周边地区高，也据说有点下跌。

maribyrong靠近river和High point shoppping center的地段还不错，就是没啥好学校。

Keilor离飞机场不远了，房价相对较低吧。

周星星1832

原帖由 handtomouth 于 29-8-2012 21:38 发表

                               
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如果预算70万左右，哪边适合居住生活，小孩上学！谢谢支持

70万在essondon买不到好房子的
要是我不会在那边买'
为了小孩
如果实在要买就买pascoe vale
还在college zone里
小学没啥差别

handtomouth

Essendon 北区能具体介绍一下优缺点吗？

原帖由 妮南 于 29-8-2012 22:04 发表

                               
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若是考虑小孩上学的话，Essendon在北区还是不错的，这个区的房价比周边地区高，也据说有点下跌。

maribyrong靠近river和High point shoppping center的地段还不错，就是没啥好学校。

Keilor离飞机场不远了，房 ...

妮南

我住Maribyrnong，离Essendon还隔一个Moonee Ponds，也算不得十分了解。

Essendon有个西北区最著名的私校Essendon grammar.其实私校也是针对少数人，并不是这个区的孩子都会去读这个私校。附近区的小学生参加升学考试，少数成绩出色的并选择这所学校的可以拿到它的50% or 100% 奖学金（有的一所学校只有1-2名），家长收入高的就自费送小孩读私校。。读小学的情况应该还是楼上周星星更了解。

其它优点也很多：交通方便、离city 近，离高速公路近，有火车站、还有直达city的59路电车。购物有Essendon DFO。这个区的房价高，开车路过街道和房子看上去不过如此。

缺点：不太清楚。

[ 本帖最后由 妮南 于 30-8-2012 19:52 编辑 ]

evergreen

Keilor区在山上，景色很美，有朋友住在那里常去玩，我很喜欢那区，不过交通不方便，只有一条Old Calder Highway，华人极少，没什么好的学校，私校也是很新的，没什么名气。pascoe vale中东人太多了，很多学校有大批的中东人，学阿拉伯语，房价也不便宜。

evergreen

Essendon和moonee ponds的房子虽老，但里面的装修常常让人“惊艳”，很多房子是heritage，缺点就是太贵了。

handtomouth

谢谢分享，今天分用完了，明天补上
感觉北区华人是很少，到是感觉印度裔的比华裔人多，不过essendon这个区交通很方便，离市区很近，交通也不错，公立学校也谈不上很差，不知为什么华人这么少！keilor区自己还没去过，主要是自己上班在西区，所有相对来说住北区还是比较方便！继续征求大家的意见

原帖由 evergreen 于 30-8-2012 20:22 发表

                               
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Keilor区在山上，景色很美，有朋友住在那里常去玩，我很喜欢那区，不过交通不方便，只有一条Old Calder Highway，华人极少，没什么好的学校，私校也是很新的，没什么名气。pascoe vale中东人太多了，很多学校有大批的 ...

妮南

我查询了一下那所Essendon grammar私校，见小学校区是在ESSONDON和Moonee Ponds，而初中高中都在Keilor east。
http://www.pegs.vic.edu.au/

handtomouth

非常感谢妮南，说得很不错，我感觉maribyrong这个区不错，highpoint shopping center很好，沿河的景色也很美，就是交通和学校不好，出门得靠自己开车，如果偶尔想坐过火车还不容易，认识一个在Essendon的做生意的老板就住在high point那边。

原帖由 妮南 于 30-8-2012 20:19 发表

                               
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我住Maribyrnong，离Essendon还隔一个Moonee Ponds，也算不得十分了解。

Essendon有个西北区最著名的私校Essendon grammar.其实私校也是针对少数人，并不是这个区的孩子都会去读这个私校。附近区的小学生参加升学 ...

妮南

还有Maribyrnong，Ascot vale的有的教会学校，我听说是直接升学到North Melbourne的教会学校，怎么说呢？教会学校相对来说不会太差。

妮南

原帖由 handtomouth 于 30-8-2012 20:06 发表

                               
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非常感谢妮南，说得很不错，我感觉maribyrong这个区不错，highpoint shopping center很好，沿河的景色也很美，就是交通和学校不好，出门得靠自己开车，如果偶尔想坐过火车还不容易，认识一个在Essendon的做生意的老板 ...

你要坐火车的话，就可以考虑Moonee Ponds和Ascot Vale，这两个区都有火车站。57路电车直达city，我这里坐电车去转火车也不远。另外82路电车到Footscray 火车站只有20分钟。

[ 本帖最后由 妮南 于 30-8-2012 20:12 编辑 ]

妮南

一句话，当你要考虑买房，要兼顾到suburb、房价、套型、交通、购物、学校、经济承受力等等所有的因素时，你的痛苦时期就来了。

handtomouth

是啊，说得很有道理，选择是很困难的。听有同学说moonee pond比maribyrong和Essendon要差些，不知是哪方面？不过感觉moonee pond太杂了，也可能是靠近市区又近了些，商业多些就感觉乱；另外maribrong和Flemington西边似乎都跟footscray靠在一起，是不是靠近footscray的那边就治安差很多呢？

原帖由 妮南 于 30-8-2012 20:41 发表

                               
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你要坐火车的话，就可以考虑Moonee Ponds和Ascot Vale，这两个区都有火车站。57路电车直达city，我这里坐电车去转火车也不远。另外82路电车到Footscray 火车站只有20分钟。

周星星1832

原帖由 handtomouth 于 30-8-2012 21:24 发表

                               
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是啊，说得很有道理，选择是很困难的。听有同学说moonee pond比maribyrong和Essendon要差些，不知是哪方面？不过感觉moonee pond太杂了，也可能是靠近市区又近了些，商业多些就感觉乱；另外maribrong和Flemington西边 ...

moonee pond是好区
商业区也只是集中在火车站附近
这个区就象canbewell区

妮南

Moonee Ponds、Essendon可以说是我们这边的富人区，Maribyrong以前说不好，治安有问题，而这几年房价一下子升了很多，也因为它交通、购物、Maribyrong river的优美环境、还有一点就是离city才9公里，所以房价与房租一下子上升了。

Maribyrnong连着moonee ponds、ascot vale的地方房价高、治安也好，而连着Footcray和Maidstone的方位治安相对较差，footcray臭名昭著，而Maidstone又靠近Sunshine也是一样的差。

Ascot vale再往前就是Flemington，越是离city近的地方，象New market和靠近North melbourne的地方有不少政府公房，高层公寓，黑人也不少。

[ 本帖最后由 妮南 于 30-8-2012 21:26 编辑 ]

handtomouth

星星，你对北区应该比较专业了，再多谈谈，论坛里讨论北区的明显少，很显然，北区也不是一无是处，对我们这些可以说必须住在北区、西区的人来说，多讨论才能集思广益，今天分没了，明天给你喝妮南补分，谢谢了！

原帖由 周星星1832 于 30-8-2012 21:34 发表

                               
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moonee pond是好区
商业区也只是集中在火车站附近
这个区就象canbewell区

handtomouth

再谢，是不是从房价角度来讲，essendon>moonee pond>essendon north>ascot vale>.....待补充

原帖由 妮南 于 30-8-2012 21:46 发表

                               
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Moonee Ponds、Essendon可以说是我们这边的富人区，Maribyrong以前说不好，治安有问题，而这几年房价一下子升了很多，也因为它交通、购物、Maribyrong river的优美环境、还有一点就是离city才9公里，所以房价与房租一 ...

sinbad

因为工作的关系我从东南搬到北区
先住Maidstone, 又住Maribyrnong 靠河边

感觉景色真是不错，就是有一点，路太窄了，开车憋屈，ascot vale, moonee ponds都这样

周星星1832

原帖由 handtomouth 于 30-8-2012 21:52 发表

                               
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星星，你对北区应该比较专业了，再多谈谈，论坛里讨论北区的明显少，很显然，北区也不是一无是处，对我们这些可以说必须住在北区、西区的人来说，多讨论才能集思广益，今天分没了，明天给你喝妮南补分，谢谢了！

我感觉moonee pond 比essendon 要好。房子应该更贵点。
你具体可以去看realestate.com.au 和domain.com.au比较一下，看看房价多少，看看两个区的profile.
说实话.essendon再往北就不好了。房价贵因为挨着火车线，再加上被印度和中东人炒的。
北面基本是中东人和印度人的天下，units很多，人口密度大。街区很不好，可以说有点脏乱差。
再往北就是比较著名的几个治安不好的区，jacana broadmedows. 好几起枪击都是在那附近。
就是在essendon,有一个黑帮也在那，娃娃脸杀手他妈就住在那区。

妮南

LZ若要考虑去西区上班，就把essendon排除。因为无论开车还是坐火车都要周转。
我从maribyrnong开车到西区和我从north melbourne开车到西区时间是一样的，约30分钟。也有人为了小孩上学把家搬到north Melb,但这里的房子都很旧，flat居多。

nil

原帖由 handtomouth 于 30/8/2012 20:30 发表

                               
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谢谢分享，今天分用完了，明天补上
感觉北区华人是很少，到是感觉印度裔的比华裔人多，不过essendon这个区交通很方便，离市区很近，交通也不错，公立学校也谈不上很差，不知为什么华人这么少！keilor区自己还没去过，主要是自己上班在西区，所有相对来说住北区还是比较方便！继续征求大家的意见

因为Essendon算北边的富人区——而很多中国新移民去北边买房子是为了便宜。Essendon的房价不低，所以就没什么吸引力的地方。因为东南一堆华人聚集的富人区已经很多的，什么Balwyn，Doncaster之类。所以这么一比，在房价差不多的情况下，就比较少有点钱的华人高兴去Essendon了。北边的好区，私立公立学校和东南边比起来都还是少，移民人种和东南边不一样（早上坐2趟两边的火车看看上班的人就知道了）；另外我还是（个人哈）觉得北边就没条像样的大马路，成天开60和40的，吃不消。那条citylink早上上班高峰都堵死人。

pascoe vale是做labour的人多（不是打小工那种，是执照工多）。所以他们闲暇在家的时间比较多，整体的院子什么的很多都弄的不错。因为在zone 1，所以房价也不算便宜～

总的来说北边的印巴人很多，假如你喜欢土耳其早餐，Sydney Road上真是首选。

周星星家算是条分界线，再往北就乱糟糟的了。

华人移民大致也分2种——一种是早期的，加97香港的那些，那些活跃在私校好的地盘多一点，或者是老的华人移民区，比如box hill。另外一种是新一点的，大陆的居多，钱少，就成天挤公校的，比如Glen Waverley。北边和西边相对比较零散，我觉得。现在还有一堆集中驻扎在西边point cook，那些不大好说，有投资的，有被国内房产骗来的，有觉得便宜买的，有喜欢西边风景的。。。各种原因比较复杂，不探讨。

周星星1832

原帖由 nil 于 31-8-2012 10:51 发表

                               
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因为Essendon算北边的富人区——而很多中国新移民去北边买房子是为了便宜。Essendon的房价不低，所以就没什么吸引力的地方。因为东南一堆华人聚集的富人区已经很多的，什么Balwyn，Doncaster之类。所以这么一比，在 ...

土耳其早餐好吃吗。难道早上也吃烤肉

nil

原帖由 周星星1832 于 31/8/2012 11:13 发表

                               
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土耳其早餐好吃吗。难道早上也吃烤肉

好吃啊。turkish bread是俺的最爱，这边买的就是没北边的好吃。turkish coffee也挺好喝的。sydney road上有很多turkish小吃啊，你没去吃过？难道你就知道烤肉不成。。。

周星星1832

原帖由 nil 于 31-8-2012 12:00 发表

                               
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好吃啊。turkish bread是俺的最爱，这边买的就是没北边的好吃。turkish coffee也挺好喝的。sydney road上有很多turkish小吃啊，你没去吃过？难道你就知道烤肉不成。。。

我们家原来那家卖烤肉的就很火么就是加油站附近那家。
我只知道烤肉
再加上bread
再加上那家卖的土耳其pizza

nil

原帖由 周星星1832 于 31/8/2012 12:08 发表

                               
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我们家原来那家卖烤肉的就很火么就是加油站附近那家。
我只知道烤肉
再加上bread
再加上那家卖的土耳其pizza

turkish有很多好吃的，他们出名的还有pastry。每次看着我每样都想买点吃吃。