中国新个人投资计划对澳房市利好

周星星1832

发布时间: 2016-01-15 16:08:22    来源: 澳洲日报    责任编辑：ariel     
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　　（本报讯）据《澳洲金融评论报》周五报道，中国改革后的合格境内个人投资者项目（QDII2）有望增加个人投资者对澳洲房产的需求。

　　该计划在2013年发布，是一个旨在促进中国个人对海外资产包括房产投资的正式项目。它将取代2007年的项目，后者限制个人只能转移5万美元的资金。

　　有人担心中国股市不景气可能会限制资金从中国流入澳洲，但绝大多数专家都不认同这种观点，他们表示，相反的情况更有可能发生，那就是人民币进一步贬值或经济波动促使资本加速从中国逃离，特别是机构投资者。

　　但受到QDII2激励的个人，应该可以弥补大部分资本外逃的空白。

　　“我预计，包括塔州在内，所有州府城市在1亿元以下的开发商和投资资产的竞争都会加剧。”世邦魏理仕（CBRE）维州投资部门主管魏泽尔（Mark Wizel）说。

　　“2007年以来，许多小投资者缚手缚脚…但中国的亿万富翁和百万富翁都想在澳洲置得一席之地。”

　　魏泽尔表示，机构投资者，如买入Circular Quay的Goldfields House的大连万达，比个人投资者更有可能受到股市波动的影响。

　　“机构投资者也可能以某种方式与北京关联，政府也可能告诫它们放慢对外投资的步伐，在中国进行重新投资，以稳定经济。”

　　虽然该项目推出的时间尚未确定，但专家认为，很有可能就是2016年，等到股市稳定下来之后。

　　Think Global China的趋势专家托马斯（David Thomas）说：“我不认为任何人都知道，但今年的几率很高。”

　　“从我的经验来看，如果他们说他们要这么做，那么他们通常会践行。我认为中国有一个明确的走出去战略…把投资从机构转移到个人身上。”