雪梨房市逐渐降温 买家开始占据上风

周星星1832

　　（本报讯）如今，雪梨的房市风水轮流转，根据研究公司SQM Research的数据，相比一年前，有更多业主寻求在今年9月份抛售房产。

　　9月份雪梨上市房产数量增长7.6%，相比去年同期攀升11.1%。

　　SQM Research总经理Louis Christopher说道：“上市房产激增是显示雪梨房市增长正在放缓的又一个迹象。”

　　“买家现在会发现，现在的选择会比今年早些时候多一点。但是我发现，询盘水平仍然很高。我猜测，卖主没怎么意识到自秋季房市出现白热化以来市场状况已经在某种程度上发生变化。”

　　另一方面，今年9月墨尔本的上市房产数量比去年要少。

　　Christopher说道：“这暗示了（墨尔本）房市的强劲增长根本没有慢下来。”

　　Corelogic RP Data的数据显示，9月墨尔本的房屋价值环比增长最快，达到2.4%，打败了仅略微增长0.1%的雪梨。

　　从全国来看，待售房屋库存比去年减少0.1%。雪梨、柏斯和达尔文的房屋库存增加，而墨尔本和霍巴特则减少。

　　Corelogic RP Data研究主管Tim Lawless本月曾表示，“疲软的劳动力市场、放慢的人口增速和更少的住房需求正给这些市场的房价施加不同程度的下行压力。”

　　“随着春季的第一个月已经过去，显然住房市场状况正在被试探，尤其是雪梨。”

　　虽然雪梨房市正在降温，清盘率继续徘徊在70%上下，低于去年同期水平，但房屋中位价格依然居高不下。

                               
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　　             图说：9月雪梨上市房产数量环比增加7.6%，同比增加11.1%