租金远比按揭低！悉尼最划算租地一览

周星星1832

                                     

2015-08-15

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16:14

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来源：澳洲新快网

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编辑：Suzanne

                          
      
            

                               
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图片来源：每日电讯报

据《每日电讯报》报道，悉尼的一些地区租金非常划算，每周可以帮租客省几百到几千。
CoreLogic RP Data的数据显示，7月，澳洲各大城市的租金都下降了，悉尼的租金也下降了0.2%，同一房产，很多悉尼地区的租金比按揭要低很多。
独栋屋
对于独栋屋来说， Austral郊区的租金最划算。该区房价中值为180万，以80%的贷款来算，每周的还款为1700，但租金中值只需每周420澳元，大约是前者的四分之一。
排在第二的郊区为Burwood，该区房价中值为175.2万，租金中值只需每周625澳元。
Strathfield 和Homebush的的租金收益率都为2%，房价中值分别为183万和152.5万，但租金中值只需每周700和595澳元。
位于Hills Shire的Kenthurst则排在第五，租金收益率为2.1%，房价中值为156.2万，租金中值只需每周625澳元。
其他地区还包括Connells Point，Concord West，Epping，Campsie和Gordon。
单元房
对于单元房来说，租金最划算的是Milsons Point地区，每周租金中值为700澳元，对于150万澳元的单元房来说，相当于是其每周按揭还款的一半。
位于Sutherland Shire的Woolooware排第二，每周租金中值为405澳元，对于77.85万澳元的单元房房价中值来说，每周按揭还款为770澳元。
位于Leichhardt的Rozelle，Double Bay和Woollahra则排在其后，租金收益率为2.9%和3%。  Hunters Hill，Abbotsford，Lilyfield，Little Bay和Mona Vale也排在前10。
SQM Research的总经理Louis Christopher说，租金下降的趋势还会继续。“未来悉尼的租金增长可能降至2%或1%。但供过于求的情况不会发生。”
澳女子Hayley Van Elst就从黄金海岸搬到了悉尼，目前她决定将黄金海岸的老家租出去，而自己也在悉尼租房。她认为这是不错的投资方式。