租房前的准备--法律法规

ericofoz · 发表于 17-2-2015 11:47:13

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本帖最后由 ericofoz 于 17-2-2015 12:33 编辑

新移民都绕不开租房这个步骤，即便是土豪移民买了房也会有当房东的一天。所以多做准备工作总是没错的。
本篇主要来自 Residential_Tenancies_Act_1995 （1995年颁布的南澳州租赁法案 2010年修正版）的截图。这是一份55页的文件，我只能尽我所能从中找出实用的信息，如有遗漏，烦请指正。我看到哪里就写到哪里，算作自己的心得笔记。心急的朋友可以看附件的正文。另外如果本人理解错误，不承担附带法律责任，在此声明。

Residential_Tenancies_Act_1995.pdf (159.19 KB, 下载次数: 31)

ericofoz · 发表于 17-2-2015 11:51:18

本帖最后由 ericofoz 于 17-2-2015 19:02 编辑

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yeats_only · 发表于 17-2-2015 12:18:40

非常仔细~非常有准备~赞一个~

ericofoz · 发表于 17-2-2015 12:28:02

本帖最后由 ericofoz 于 17-2-2015 12:41 编辑

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ericofoz · 发表于 17-2-2015 12:40:55

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ericofoz · 发表于 17-2-2015 13:03:23

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dairlom · 发表于 17-2-2015 13:53:15

楼主有心, 学习了...

ericofoz · 发表于 17-2-2015 14:03:17

本帖最后由 ericofoz 于 17-2-2015 14:16 编辑

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ericofoz · 发表于 17-2-2015 14:04:26

dairlom 发表于 17-2-2015 13:53
楼主有心, 学习了...

有点有心无力啊，我会加油的

ericofoz · 发表于 17-2-2015 14:41:51

本帖最后由 ericofoz 于 17-2-2015 14:46 编辑

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ericofoz · 发表于 17-2-2015 18:49:58

本帖最后由 ericofoz 于 17-2-2015 18:52 编辑

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17-2-2015 14:48 上传

55-租金变化:
(1) 房东可以在合同期内提高租金，但需要提供书面通知给房客并注明新租金生效日期。
      合同双方及租赁房屋不变的情况下，一系列的合同可以看做一整个合同。除非租金固定或者最近一次增加的时间已过去6个月。
(2) 然而：
   （a）  提高租金的权力会受合同条款约定的限制；
   （b）如果合同签订的是固定租期，在租期内房东不可以提高租金，除非有特别许可；（理解有待确定）
   （c）提高租金的生效日期必须在合同签署日期的六个月后，或者上次提高租金的六个月后，而且必须生效日前60天提出书面通知，但：
            （i）如果提高租金的通知被房东撤销，房东在撤销通知的60天内再次提出通知，只需14天就可生效；（难道房东可以利用这一条缩短申明期吗?有待确认）

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ericofoz · 发表于 17-2-2015 20:41:04

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ericofoz · 发表于 17-2-2015 20:55:24

yeats_only 发表于 17-2-2015 12:18
非常仔细~非常有准备~赞一个~

谢谢版主鼓励，今天先到这里。

sailoryzj · 发表于 22-8-2015 02:43:44

学习了，谢谢。

rabacca5500 · 发表于 18-9-2015 00:53:23

特别好，喜欢法律相关帖子，多来点这样的就好了

qiwei · 发表于 7-4-2016 19:29:05

求租房子一套

suzhi82 · 发表于 12-5-2016 19:40:47

学习了，多谢楼主！

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