报告：中国人来澳买房寻求财产保护和移民

周星星1832

报告：中国人来澳买房寻求财产保护和移民
2014-08-14| 13:38| 来源：澳洲新快网| 编辑：海峰

一份报告显示，富裕的中国投资者将大笔资金投入到澳大利亚房地产市场上来，主要是为了保护自己的财产不受到风险波及，以及促进未来可能会移民的选择。经纪商CLSA公司称，对于富裕的中国人来说，最想移民的国家第一个是加拿大，第二个就是澳大利亚。

据《澳大利亚人报》报道，这份报告预测，从中国流入澳大利亚的钱将保持现有的趋势。报告在进行了调查问卷后推断，在收入最高的7000万名中国人中，1000万表示如果被允许，他们希望移民到澳大利亚。

这份名为《神奇的巨龙：中国投资和澳大利亚房地产》的报告（The Magic Dragon: Chinese Investment and Oz Housing）指出：“中国人来澳买房的一个主要原因就在于增加移民的选择，在一个自己喜欢的移民目的地国家拥有房产。”

报告指出：“多样化的投资组合也是中国人来澳买房的一个重要动力。这也许是一种将资金转移到中国以外的委婉方式，作为富裕的中国人缓和经济和政治风险的手段，保证财富的多少。”

CLSA公司发言人约翰斯顿（Andrew Johnston）说，很多专业人士、企业主和高级政府官员，希望移民澳大利亚，因此他们会现在购买澳大利亚的房产。这样的趋势会一直进行下去。

中国投资者通常情况下希望购买靠近华人社区、精英中学和大学的房产。这份报告指出，这些区域包括悉尼的好市围（Hurstville）和罗兹（Rhodes），墨尔本的博士山（Box Hill）和克雷顿（Clayton），布里斯班的新利班（Sunnybank）和麦格雷戈（McGregor），阿德莱德的阿什福德（Ashford）和CBD，柏斯的克劳利（Crawley）和威尔逊（Wilson）。

很多这些区域都是增长程度比较低的区域，而房价的不断热涨让澳人难以进入有房者门槛，必定会导致监管部门防止海外非法购买旧房的压力。按照澳大利亚目前的法律，外国人不购买旧房，除非一些非常特殊的前提。

然而据《澳大利亚人报》报道称，就算如此，不少人还是利用政策的空子，避免外国投资审查委员会（FIRB）的限制。报告指出，其中一个常见的手段，就是利用在澳大利亚的朋友或者亲戚购买旧房，这种方式是非常难以追踪的，也很难制裁。

目前政府已经成立一个国会委员会，致力于检查外国投资者对于不动产的投资情况，并且希望对于违反规定的处以更加严厉的惩罚，或者增加预付费用，保证监管部门的执法力度。

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