用税金来租车？

熊猫阿三

听人说你可以把自己车卖给对方公司，然后拿你的税来租回来用。每年节省好多。不知道有人试过么？
http://www.sgfleet.com/au/

yeats_only

不明白~求详解~

MICHELLE07

yeats_only 发表于 6-11-2013 11:31

                               
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不明白~求详解~

这个novated lease就是中Salary Package常见的一种，以公司名义为员工租用车辆，费用从员工的工资中税前列支，novate 的本意＂用新事物代替＂

比较适合里程高(通常的说法是大约每年2万公里以上)、收入高的人群，要通过对比计算，考虑是否适合自己。

MICHELLE07

公司为员工提供福利要交FBT的，税率46.5％，个人得到福利如果算入工资最高也就征46.5％.

那么，这种租车方式，钱是怎么省来的呢？

因为车辆的FBT计算不是按租车费用的46.5％来交FBT，而是按车价（估计）的20％作为税基，举例：
30000（车价）*0.2*2.0647*0.465＝$5760
1500（每月租金）*12*37％（假设的最高税率）＝$6660
当然还有很多别的因素，但大体是这样。

不好的消息是，有议案要求FBT 税基按实际运营成本来计算，如果这样就没有节税价值了，不确定议案通过没有。
据称联盟党将致力于废除由联邦政府推出的福利税（fringe benefits tax）变革.

熊猫阿三

格非你好厉害，什么都知道。

MICHELLE07

熊猫阿三 发表于 6-11-2013 12:46

                               
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格非你好厉害，什么都知道。

熊猫，我稍微在各个地方潜伏过，加上研究那些网站、咨询我老板（专家），做了一些笔记，最近做的笔记正好有这个话题。

其实税这个东西真是越学越觉得不懂的多。我觉得你很多关于税务和理财的概念很好，有空咱们互相学习。

我无聊

格菲 发表于 6-11-2013 11:50

                               
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熊猫，我稍微在各个地方潜伏过，加上研究那些网站、咨询我老板（专家），做了一些笔记，最近做的笔记正好 ...

今天上午的新闻说：工党所提出的用车FBT已经废除了。

http://www.afr.com/p/national/su ... Z0PQyQmirmubseIdahJ

MICHELLE07

我无聊 发表于 6-11-2013 13:00

                               
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今天上午的新闻说：工党所提出的用车FBT已经废除了。

WOW，谢谢，真是及时雨

熊猫阿三

我无聊 发表于 6-11-2013 13:00

                               
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今天上午的新闻说：工党所提出的用车FBT已经废除了。

倒....

熊猫阿三

格菲 发表于 6-11-2013 12:50

                               
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熊猫，我稍微在各个地方潜伏过，加上研究那些网站、咨询我老板（专家），做了一些笔记，最近做的笔记正好 ...

我看来看去，还是投资方抵税最多最划算。谁叫房贷是最大头呢！

所以怪不得研究地产的人那么多~

MICHELLE07

熊猫阿三 发表于 6-11-2013 13:04

                               
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我看来看去，还是投资方抵税最多最划算。谁叫房贷是最大头呢！

所以怪不得研究地产的人那么多~

相比租车，投资房的税务杠杆作用肯定更大了
税务局也盯得很紧呢，对投资房的抵税项目，查的力度很大，反正必须得老老实实的报数字。
对了，你怎么不买投资房？

熊猫阿三

格菲 发表于 6-11-2013 13:30

                               
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相比租车，投资房的税务杠杆作用肯定更大了
税务局也盯得很紧呢，对投资房的抵税项目，查的力度很大，反 ...

我还在挣扎第一套房贷中... 我的房子没涨多少，refinance也拿不出啥钱。哎。

MICHELLE07

熊猫阿三 发表于 6-11-2013 14:31

                               
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我还在挣扎第一套房贷中... 我的房子没涨多少，refinance也拿不出啥钱。哎。

你家不是在很好的地段吗？

另外，你有什么好的区域推荐没有？不考虑学校和上班交通，只要有医院和购物就行，不需要短期升值，长期保值、能租出去、房子总价不高的。我个人比较喜欢新小区（象浦东新区那样的，现在不被看好，将来也许有前途，当然不排除有些人一辈子不喜欢浦东）

Point Cook 那里究竟怎样？据你所知有什么大问题？稍微看了点资料，目前比较担心化工厂的问题和是否租得出去的问题，其它都还好。

Serin

格菲 发表于 6-11-2013 12:13

                               
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公司为员工提供福利要交FBT的，税率46.5％，个人得到福利如果算入工资最高也就征46.5％.

那么，这种租车 ...

这个没看懂

Serin

格菲 发表于 6-11-2013 15:44

                               
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你家不是在很好的地段吗？

另外，你有什么好的区域推荐没有？不考虑学校和上班交通，只要有医院和购物 ...

你为啥要到墨尔本来买投资房？

MICHELLE07

Serin 发表于 6-11-2013 16:02

                               
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你为啥要到墨尔本来买投资房？

帮我亲戚问的, 我要是有财力的话也会考虑（我说如果）

原来是觉得悉尼气候更好，后来一想，全球变暖, 气温越来越高，冷一点的地方活得比较久。。。（我瞎说说的）. 就是受不了墨尔本的风。

你住哪个区？有什么推荐？现在一头雾水呢

MICHELLE07

Serin 发表于 6-11-2013 16:01

                               
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这个没看懂

具体哪一句不明白？希望不是我说混了...
我很乐意说得更清楚一点

Serin

格菲 发表于 6-11-2013 16:17

                               
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具体哪一句不明白？希望不是我说混了...
我很乐意说得更清楚一点

你说得挺清楚的，不过这个福利我无福消受，所以也就懒得去理解了。

Serin

格菲 发表于 6-11-2013 16:15

                               
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帮我亲戚问的, 我要是有财力的话也会考虑（我说如果）

原来是觉得悉尼气候更好，后来一想，全球变暖,  ...

我现在住Vermont South，接下来会搬去Wantirna。论交通两个都不算很方便。因为没有火车站。

熊猫阿三

格菲 发表于 6-11-2013 16:15

                               
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帮我亲戚问的, 我要是有财力的话也会考虑（我说如果）

原来是觉得悉尼气候更好，后来一想，全球变暖,  ...

投资房我建议还是交通好的地段。pc 没说的那么差，但是西边绿化没东边好。我个人还是喜欢东边。

另外冬天风大，因为靠海，所以更冷点。

熊猫阿三

Serin 发表于 6-11-2013 19:33

                               
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我现在住Vermont South，接下来会搬去Wantirna。论交通两个都不算很方便。因为没有火车站。

这两个区也慢慢热门起来了！

Serin

熊猫阿三 发表于 6-11-2013 22:16

                               
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这两个区也慢慢热门起来了！

Vermont South不是慢慢热门起来了，是本来已经热门了。夹在Vermont和Glen Waverley当中，算是好学区。反正投资房要么选好学区（中学学区和大学学区面向的租客群体不一样），要么选好交通，当然两者兼顾就圆满了。