按自住申请贷款和按照投资房申请贷款有什么区别？

http404 · 发表于 12-10-2013 14:54:03

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请问如果按照投资房的方式跟银行申请贷款，但是实际是自住的，会有什么问题吗？
比如我想到的就是不能拿首次置业的政府补贴，但是实际上买二手房就没区别。还有别的吗？例如若干年后卖出需要按照投资房交增值税之类的？

如果没有区别为啥还要这么区分然后搞得自住能贷的少，投资能贷得多？要那样大家想要多贷点就说自己是投资不就好了，不就说说而已嘛。

dunniuer · 发表于 1-12-2013 18:31:40

投资的话好像是要交给物业管理公司出租吧然后还贷款的钱可以抵税，自主的话还的钱不能抵税，如果说是投资就不能自住，这也是前两天去听了个房产会人家介绍的情况原来也没听说过。另外如果是二手房就没有首次置业补助么？二手房可以做投资用么？咱们讨论讨论。

foxioo · 发表于 6-12-2013 17:29:01

墨尔本情况：
1. 投资房之所以银行审批不同，是因为出租过程中带来了现金流入，对你的贷款偿还产生有利影响，所以银行会对投资房贷的多；
2. 买二手房比新房要多交印花税；
3. 卖出的话，投资与自住是不一样的做法，一般人会自住一段时间以降低税款；
4. 至于楼上说的二手房，现在是没有首次补助的，当然可以投资——如果有身份的话。

dunniuer · 发表于 6-12-2013 17:32:17

foxioo 发表于 6-12-2013 17:29

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墨尔本情况：
1. 投资房之所以银行审批不同，是因为出租过程中带来了现金流入，对你的贷款偿还产生有利影响 ...

了解这些信息都去哪了解啊？我只是听中介说说。

foxioo · 发表于 6-12-2013 17:38:24

dunniuer 发表于 6-12-2013 14:32

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了解这些信息都去哪了解啊？我只是听中介说说。

听中介说也是个好办法啊~~如果他足够有耐心的话

你也在墨尔本？

dunniuer · 发表于 6-12-2013 17:45:04

上个月过去呆了半个月准备过完年过去长住

你在哪呢？

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