请教店面选址。

gledu2012

近期即将毕业，想在墨尔本人气旺地段开家时尚精品礼品店，SHOPPING CENTER 或 街道独立门面都可，面积15平米即可。  门面店的话想在CBD，SHOPPING CENTER则无所谓（目前倾向于以下几个购物中心中一个：市中心的Myer， Chadstone shopping center,  Melbourne central shopping center, south yarra shopping center）
真心请教达人给些意见或建议，本人初次涉及生意，了解甚少，欢迎各位给予指点，分分相送，开店后，可凭回帖给各位打折。

gledu2012

给几个SHOPPING CENTER打了电话，有点说发文件都没有，目前已经拿到chadstone shopping center的KIOSK租赁价格单，真心贵啊，面积基本固定在 3mX4m(高1.5m)  价格 每周  $2,910+GST，没有位置区别，在提供的LIST随便选。     咨询的是casual的，5年以上才给permanent.价格未知。

chainray

时尚精品礼品店?

你选这个生意本身就是错的

gledu2012

为啥？  暂且不说生意本省。  你有没有好的店面信息，比如价格，或者有任何经验？？

QWERTYASDFG

这个价钱在人流比较旺的SHOPPING CENTRE里不算贵.要问清楚有没有其他的费用.比如清洁.物业等.还有多久需要重新装修.装修费用怎么分摊.
如果是刚出来做生意,不建议一下就在这样的地方做.很多风险.假如一个星期3000多块支出.你得卖多少产品出去呢?假如你的产品有20%的利润.通常更低.做好仔细计算一下.如果最坏的情况也能应付.不妨试试.否则先在不那么贵的地方开始,熟悉一下行业以后再往热闹的SHOPPING CENTRE里搬.

gledu2012

非常感谢您的回复，很有意义。没有物业，水电费。可能有商业保险费。  顺便请问下，在墨尔本CBD内，一般的门面店，租金是多少价位呢？

cathytzy

原帖由 gledu2012 于 15-3-2013 17:34 发表

                               
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非常感谢您的回复，很有意义。没有物业，水电费。可能有商业保险费。  顺便请问下，在墨尔本CBD内，一般的门面店，租金是多少价位呢？

楼主，ＣＢＤ的门面店，租金根据地段、面积有不同的价格，你可以去这个网上看看：www.realcommercial.com.au，
有一家335 Flinders Lane, Melbourne，面积： 305 m²，网上列出的租金是$125,000 P.A（你可能不需要这么大），还有很多网上没有标价格的，你初步看中后，可以联系中介的。多谈几家，就会有基本概念了。