Apartment body corporate的问题

zhaoxiajun2006

请问大家，body corporate最近要向所有owner收费（在本来费用基础上额外征收300），因为有4个owner(一共18个owner) 欠费约4000 一直未交，现在又要修东西，所以缺钱， 向所有owner收费，这种做法对吗？

妮南

一般买Flat/Apartment都会遇到这种情况，要各户统一意见才行。

假如你对收费不满意，你可以咨询消费者协会：www.consumer.vic.gov.au
或是申请 VCAT: www.vcat.vic.gov.au

MillerYang

有没有nsw的呢。。。

妮南

NSW也有相关的消费者协会，比如
http://www.fairtrading.nsw.gov.a ... ge_a_complaint.html

stone66

你能说出你的意见的哈

zhaoxiajun2006

Thank you for your answer Rondy.

I called VCAT this morning, they only help if you lodge through application minimum cost $37, if the body corporate does not follow what VCAT decide, I will need to pay further fee to bring the issue further.

As for the consumer affair, they want me to communicate with body corporate through mails first and maintain all the documents and then refer to them, I have been communicating through email all the time, now start to do mails.

I feel australian system is not that good.....  When i told body corporate i am going to make a complaint, they said alright go ahead.....

妮南

先不要着急申请VCAT，不光是要花申请费$37，而且若他们上门查看也是要向你收attendence fee $50/次，我们上次申请VCAT处理未交房租的租客，VCAT上门两次，就收了100刀，此外还要加收10%的GST.

先等consumer affair的调查结果。

[ 本帖最后由 Rondy 于 22-2-2011 17:38 编辑 ]

金鱼和农夫

问问其他业主，不是你一个人的事情吧，付钱大家摊摊就没多少了。

妮南

对，先征求所有owner的意见，若要申请VCAT的话也最好大家分摊费用。

zhaoxiajun2006

我们现在也在联系所有的owner，问题是整栋楼只有3家是owner 自住，已经联络了这三家，其他全部都是租客，租客没有房东的联系方式，只有租房中介的。问了body corporate，他们说有关隐私问题， 需要我们自己上他们公司去复印，只能在工作时间，他们公司在机场。。。。这不是故意为难我们。。。。我们三家占的比例太小了

妮南

你联系到的这三家是不是也被通知要多交$300？有没有期限？不交可以吗？

zhaoxiajun2006

yes, every owner is requied to pay this one-off payment, pay by 1 march, 2011. Body corporate say they will take us to court if we do not pay, but we were just wondering the overdue 5000 by the other owners, body corporate hasn't do anything to them yet....... so unfair.....

妮南

眼前的问题，倒也不是针对body corporation收费不合理，应该针对不交费的另外4个owner。

VCAT能够处理不交房租的房客，不知道他们能不能处理不交body corporation的另外几个owner的问题?

hetty1006

原帖由 zhaoxiajun2006 于 23-2-2011 11:32 发表

                               
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yes, every owner is requied to pay this one-off payment, pay by 1 march, 2011. Body corporate say they will take us to court if we do not pay, but we were just wondering the overdue 5000 by the other  ...

他们怎么不take另外四个Owner到Court丫？

妮南

http://www.ocv.org.au/pdfs/When_ ... _API_April_2007.pdf

http://www.ocv.org.au/consumerinfo_complaints.php

zhaoxiajun2006

非常感谢rondy的信息，现在终于联系到5家owner,占到了25%比例了，明天写信要求他们开会讨论
需要讨论的有一个很言重的问题就是body corporate乱用大家交上去的钱，屋顶漏水应该属于builder的问题， 是他们7年保修范围的，但是现在body corporate找contrator修，然后用的是大家交的钱，我们要求他们应该去和物业交涉，用楼屋insurance也可以。每家一年2000的费用真是高！