买新房 Home & Land Package 值吗？

天煞孤星 · 发表于 5-8-2010 02:26:50

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请问哪位买了 Home & Land Package 的？我觉得比起买二手房应该质量不错吧？起码不用修修补补了。上网发现了这家builder (http://www.porterdavis.com.au/)，貌似只在Melbourne，哪位光顾过他们的？

harpreet · 发表于 5-8-2010 10:27:11

PD是维州很大的一个builder，信誉还不错。
起码不用修修补补了 - 这你就错了，千万别对新房子抱很大信心。
房子造好了，都要几年之后才能稳定下来，比如地基，框架等等。
要住House，修修补补之类的维护是必不可少的

银河 · 发表于 5-8-2010 10:47:20

買地造房也不錯啊，住新房是任何人都喜歡的。而且一般新房早好，有6年的時間會幫你維護。恭喜你！

TOSHIBA · 发表于 5-8-2010 11:11:52

far far away...

houge · 发表于 5-8-2010 12:27:21

对于维州的房产不了解，
不过光就house & land package来说，对开发商和买家都有一定的好处。
对于开发商，由于house & land package的土地售款在settle时就付清，而建筑费用分阶段由买方支付，几乎不怎么占用开发商的资金，因此开发商比较喜欢。
对于买家来说，这种形式的合同只需要付土地部分的stamp duty，而建筑部分不用，相当于节省一部分费用。
而且一个项目的house & land package，开发商总是希望全部或大部分卖出去才开始动工，因此往往可以商量个好价钱。
不过一定要选信誉好的开发商，不然拖拖拉拉地耗你几年也麻烦。
不太好的一点就是占用自己的资金，直到房屋建好交接后才能入住或出租。。。

kent · 发表于 5-8-2010 12:38:07

各有利弊，很难一句话说清楚。
如果给我一次重来的机会，我可能会选择买二手房了。
造房比较拖时间拖经历，如果土地还没title的，delay几个月很正常，等的你头发都白了。

seth_chen · 发表于 5-8-2010 14:29:46

做好被builder拖项目到地老天荒的心理准备...

天煞孤星 · 发表于 6-8-2010 19:58:51

这么不堪吗？法律不管？有没有亲身试过的人现身说法啊？

lucylucy · 发表于 6-8-2010 23:16:48

楼上没有一个说的对，都上纸上谈兵，浪费时间

国际民工NZ-OZ · 发表于 7-8-2010 11:24:54

俺买了，还在等呢

kent · 发表于 26-8-2010 16:52:25

楼主准备在哪里买地造房啊？
所谓的package很多也是你选地，然后再到builder那里选房型。
现在有的开发商（也可能是开发商的销售代理)和builder合作，买某块地必须得和某个builder签约造房，这种比较讨厌，万一自己选择的房型不是这个builder造的就麻烦。

magnet · 发表于 25-9-2010 03:13:41

了解一下, 受益匪浅

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