说点实在的吧，大家如何看悉尼房市的近期走势

zhangshilin

大家好，我本人还是无房一族，住在hurstville，当然想买房子了，钱也准备好了，可是让我迷茫的是，以前（多半年前）是房子稍微便宜一些，可是还贷压力大，不敢买大一点的房子（我预算40-50万），现在吧，贷款利息少了，想买大些的房子，可是房价又上去了一些。最主要的是不知道未来走势如何。房产商当然都是说涨了，可是经济还有可能萧条一段时间，有朋友跟我说房价会下调，悉尼又泡沫。我觉得个别区可能浮动不大，就像我现在的hurstville。

糊涂了，现在出手呢？还是在等等看？希望大家，专家给说说看

urskathy

房价在尽期有大幅度下降,基本是不可能的.
目前SYDNEY房屋空置率只有1%, 谈不上什么泡摸...
价格是由供求关系决定的, 如果真象预测所说, 房屋短缺继续增加, 那价格只会有升无减...
至于政府政策 对房价也许起到了些须刺激, 如果期待一些小幅度下降,那可以等待这个政策结束... 不过下降幅度也许还不及政府补助... 谁又说的清楚?
再者, 630号以后的新政策是什么样, 会更利于房价上升么? 大家都只有拭目以待.

其实LZ只要有心仪的房子, 也做好了购买准备, 可以动手了. 没有人可以预测什么时候是最最适合买房的. 只能说, 当下不错. 利率 汇率都是个优势.

xndctz

呵呵，没错，房价低的时候还贷压力大，利率下去了房价又升上去了……
其实你的判断没有问题，房价就是这样的规律。
如果你期待1房价很低，2利率很低，3租金回报很高，4政府还给补助，我发誓，你永远也等不到这样一天。
至于眼下是不是个下手的最好时机？你不要相信任何人，特别是中介，他们都是瞎扯淡。要是有人知道还不成神仙了？
你要做的就是找个有经验的人，针对你自己的个人情况，好好分析分析，因为每个人的情况都不一样，
别人的选择不一定就适合你。

xndctz

空置率1％？有点怀疑

我是老人

看着好的,就买吧.

xndctz

至于泡馍不泡馍
个人认为，高价房的泡馍比较严重，50万以内的低价房泡馍现象少很多。
但是也要具体房子具体分析，每个房子的泡馍程度都不一样。

小仙女

如果我已经有足够TAKE一套房子的价格，我肯定会买，纸币放在手中只会越来越贬值。所谓的利息，一个通涨就什么都没了～

anti34

在北京、上海买过房子的朋友，多半会欣喜的在来澳洲一年内买好HOUSE，以前是如此，现在更是如此。

urskathy

原帖由 xndctz 于 14-3-2009 14:45 发表

                               
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空置率1％？有点怀疑

翻翻2月的PROPERTY...

njhjshcy

建议等等。澳洲经济和中国一样，坏的时候比较美国和欧洲慢半拍。