买房困惑，请指教～

小仙女

研究了很久MEL的TRAIN地图，对MEL有了一个大概的了解。

在此想请教各位，我如果想在东部，东南部，南部区域买房子，希望在45分钟－60分钟火车可到CITY的话，应该选择那些SURBURB?

另外还想请教，现在MEL的房价是不是降了？

先谢谢了！

ranger

60分钟大多数zone2的终点站都应该可以到city了。拿一份火车时刻表或上网查一下就知道了。

房价是跌了。幅度因地而已。

小仙女

原帖由 ranger 于 17-1-2009 14:43 发表

                               
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60分钟大多数zone2的终点站都应该可以到city了。拿一份火车时刻表或上网查一下就知道了。

房价是跌了。幅度因地而已。

非常感谢！

我现在在和中介EMAIL沟通，因为还没登录，所以还没有非常感性的认识。

中介告诉我说，想45分钟可以到达CITY的话，可以选择的区域是：Abbotsford,Collingwood,Carlton,Richmond,North Melboure.

但是我查了一下，这几个区域的房子都好贵，买不起

如果zone 2的终点都能60分钟到city,那象box hill也能1小时到city吧？

AnaCoppola

中介不会以为你是要走路45分钟进city吧？？给你一个我平时的实际时间表参考，pakenham那条线的westall火车站，早上8：01分的火车，一般8：40-8：45到达southern cross火车站（via city loop），因此至少1区2区交界的suburb肯定能在45分钟以内到city

zlsiva

从westall到city也只要30分钟左右吧
主要是班次，有的时候小站不停

AnaCoppola

火车表上是30分钟，但早上进city一定是会耽误个10分钟的啦。

zlsiva

也住在westall么？我姑姑家在那边。周末从北区穿越整个city过去哦。下次还可以去看看你们呀

AnaCoppola

zlsiva

哈哈，我才刚看到，原来发帖还比ana慢一分钟哪
我大约2月中下旬到mel，回头找你们玩去咯

================= 把歪楼扯回来的分界线 =================

楼主要注意，早晚的火车沿着相反的方向city loop的。4个站绕一下也麻烦。
选择火车去city的时间长度作为买房坐标，是每天要去city上班吗？

AnaCoppola

人家不是还没来么？ 现在应该不能确定是否在city上班吧。不过需要个大概数据啦

小仙女

原帖由 AnaCoppola 于 18-1-2009 11:52 发表

                               
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人家不是还没来么？ 现在应该不能确定是否在city上班吧。不过需要个大概数据啦

非常感谢啦！

我查了一下我给中介的EMAIL，我确定我是问中介，做TRAIN 45分钟到CITY是在哪些SURBURB,那个中介就告诉我上面那些地方。

小仙女

原帖由 AnaCoppola 于 17-1-2009 23:54 发表

                               
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中介不会以为你是要走路45分钟进city吧？？给你一个我平时的实际时间表参考，pakenham那条线的westall火车站，早上8：01分的火车，一般8：40-8：45到达southern cross火车站（via city loop），因此至少1区2区交界的 ...

有道理，中介可能真的觉得我想走路去上班，太晕了~

小仙女

原帖由 AnaCoppola 于 18-1-2009 11:52 发表

                               
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人家不是还没来么？ 现在应该不能确定是否在city上班吧。不过需要个大概数据啦

想再请教一下~

你住的WESTALL，现在房价如何？比如TOWNHOUSE 120㎡的，大概多少钱？

非常感谢啦~

小仙女

原帖由 zlsiva 于 18-1-2009 00:17 发表

                               
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哈哈，我才刚看到，原来发帖还比ana慢一分钟哪
我大约2月中下旬到mel，回头找你们玩去咯

================= 把歪楼扯回来的分界线 =================

楼主要注意，早晚的火车沿着相反的方向city loop ...

还没确定在不在CITY上班，只是想大概有个概念。

谢谢你告诉我这个有用的信息，看来我要好好在盘算盘算了。你住那个SURBURB?

我现在一点头绪也没有 ，等4月份登陆了再看吧~

AnaCoppola

房价应该参考realestate.com.au或者domain.com.au哦，具体的我说不好呢。因为这是比较老的区了，地相对都比较大，所以很多被人家改了unit和townhouse，导致越来越挤了，家家户户的院子也不如有的区打理得那么漂亮。像browning（应该没拼错吧）那条路上，都是印度人，我个人不是很喜欢，不过4月份我也要搬走了，所以无所谓。对了，你不会是看的the village的townhouse吧。

小仙女

原帖由 AnaCoppola 于 19-1-2009 12:11 发表

                               
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房价应该参考realestate.com.au或者domain.com.au哦，具体的我说不好呢。因为这是比较老的区了，地相对都比较大，所以很多被人家改了unit和townhouse，导致越来越挤了，家家户户的院子也不如有的区打理得那么漂亮。像 ...

我比较倾向于买TOWNHOUSE（如果价格在我可以承受的范围里）。

在国内一直是住APARTMENT，楼上人家的空调一直很吵，晚上睡觉都困难，所以，一直想住TOWNHOUSE。但是国内的TOWNHOUSE价格贵的离谱！！

Anna,冒昧的问问，你觉得哪几个SURBURB会比较合适我？（45分钟到CITY, TOWNHOUSE, 当地人占比高一点的区域）

Microhard

the more important thing is -----where you work.

小仙女

原帖由 AnaCoppola 于 19-1-2009 12:11 发表

                               
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房价应该参考realestate.com.au或者domain.com.au哦，具体的我说不好呢。因为这是比较老的区了，地相对都比较大，所以很多被人家改了unit和townhouse，导致越来越挤了，家家户户的院子也不如有的区打理得那么漂亮。像 ...

比如象BELGRAVE LINE这条线路上，从CAMBERWELL到BLACKBURN这段区域里，哪些比较适合我选择？

因为，4、5月份登陆的时候，我可能已经是个孕妇了，可能没那么多精力去跑，所以想在FREEOZ上多得到些信息！

非常非常感谢了！

小仙女

原帖由 Microhard 于 19-1-2009 12:46 发表

                               
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the more important thing is -----where you work.

确实，这是个非常重要的因素。

我目前的困难在于：1、现在澳币的汇率比较低，不知道什么时候就又涨上去了
            
                  2、金融危机，MEL房价跌了，不知道什么时候又上去了

                  3、我马上准备怀孕了，为了移民，一直把生小孩的事情压着，现在一定要先把这个事情解决了。所以，我要找工作的话，也要到2010年了，公司不会雇佣我这个孕妇的吧~

综上考虑，我打算先买房再说，比竟，房价和汇率的不确定因素太多了。

现在在国内，我上班也是1.5的小时，比较辛苦的，但是也基本习惯了，不怕吃苦的~

anti34

MM挺有远见的，又能吃苦，赞一个！
不过你不会孤身一人去MEL吧，还怀着孩子？那会非常非常辛苦的。
想买房而人在国内就多上上realestate，如果人过来了就多跑跑AUCTION，相邻的区都要跑遍的，这样才有比较，买房子不到现场没有感觉的，现在人在国内只能做到心里有个大概。

AnaCoppola

买房子真的是要跟个人的口味相关的啦，所以我觉得好的区mm不一定会觉得好哦，所以也不敢乱推荐了，mm见谅。只是从大家普遍的反应来讲，要能45分钟进city的区域，西边和北边都不太合适（不敢说太多坏话，怕被人扁 ），还是东和东南这线要稳妥些。要是不怕远一点呢，再往外围一些倒也无妨，其实mel也没有那么大啦，比如北面，到底也是45分钟（不算早晨耽搁的时间）。

不过呢，我觉得mm大着肚子的话暂时应该住在各种设施都比较齐全和方便的地方较好，真的住在当地人多些的区域，说不准都没有会讲中文的GP，恐怕一开始会有麻烦。就像ls说的，你要是一个人来会很辛苦的，什么事情都要自己操心，人工又贵，可不比国内买什么东西都可以送货上门的。如果这样，看看你有没有比较熟悉的朋友亲戚，住得近一些也是个照应。买房子还是要自己再看看的，每个人需求不一样，有的喜欢新房，有的喜欢旧房，不要着急在国内就确定下来呢，除了像hester那样的猛人 。

至于老硬说的工作啦，我自己就从来没操太多这方面的心，因为我这种工作性质，主要还是会在city工作为主，我住得离火车站/bus站稍许近些就成，这样万一不能开车的时候也还有个alternative的方式出行。

小仙女

原帖由 anti34 于 19-1-2009 15:21 发表

                               
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MM挺有远见的，又能吃苦，赞一个！
不过你不会孤身一人去MEL吧，还怀着孩子？那会非常非常辛苦的。
想买房而人在国内就多上上realestate，如果人过来了就多跑跑AUCTION，相邻的区都要跑遍的，这样才有比较，买房子 ...

我和我先生一起去，相依为命。人在国外都不容易的，虽然有亲戚，但是不在MEL，人在国外，凡事还是要靠自己。

我先生在国内的工作很忙，所以，我想先在国内多做做功课，不要到时候两眼一抹黑，短登了一次一点收获也没有。

谢谢你给我的意见，AUCTION我也打算考虑一下，我会听你的建议，多跑跑的，就当孕期锻炼，谢谢啦~

[ 本帖最后由 小仙女 于 19-1-2009 19:09 编辑 ]

小仙女

原帖由 AnaCoppola 于 19-1-2009 15:49 发表

                               
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买房子真的是要跟个人的口味相关的啦，所以我觉得好的区mm不一定会觉得好哦，所以也不敢乱推荐了，mm见谅。只是从大家普遍的反应来讲，要能45分钟进city的区域，西边和北边都不太合适（不敢说太多坏话，怕被人扁 ...

谢谢ANNA提供的信息，我想基本就定在东线和东南线的STATION附近。

对于工作，我查了几个澳洲的找工作网，发现适合我的工作基本在CITY（60%左右），或者是INNER（40%左右），基本没有在WEST的，因此，我就以CITY为终点，进行搜索。

不过事事难料，等一切定了才知道自己的决定是不是正确。

真的非常感谢了！！

AnaCoppola

非常佩服和喜欢爱思考爱做功课的mm  mm加油！有问题多上来问吧！

小仙女

原帖由 AnaCoppola 于 19-1-2009 22:18 发表

                               
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非常佩服和喜欢爱思考爱做功课的mm  mm加油！有问题多上来问吧！

谢谢你，ANNA，有你的热心，让我对移民澳洲有了信心。

有问题再来请教了～

非常感谢～