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澳洲那么大,为什么房价还这么贵?

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1#
发表于 13-7-2007 22:26:10 | 只看该作者 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式
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在澳洲 ZF又不能强制拆迁,那么大的地方,那么少的人,为什么房价还那么贵呢?买个house要那么多钱?
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2#
发表于 13-7-2007 22:37:30 | 只看该作者
应为大家都喜欢住在有水、有电、有煤气、有电话、有好学校、有好环境、有好交通、有好邻居、有好治安、有好的shoping center、有好风水、有好…………的地方,难得啊!
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3#
发表于 13-7-2007 22:40:48 | 只看该作者
除了LS讲的这些地方,其它地方都是野外了,只能露营CAMPING。
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4#
发表于 13-7-2007 22:41:40 | 只看该作者
澳洲那么大的地方,大部分面积不适合居住。。。。中心沙漠地带不要钱的,谁打算去住政府肯定不管。
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5#
发表于 13-7-2007 22:54:01 | 只看该作者
这个题目出的好!
我的理解是:一句话,全球流动性过剩。澳洲也不能例外。
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6#
发表于 14-7-2007 00:27:21 | 只看该作者
是啊,沙漠不要钱
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7#
发表于 14-7-2007 00:57:45 | 只看该作者
house多浪费啊,那么一大块地就住一家子

象中国似的一大片一大片盖高层住宅,多少人都够住了,没准儿房价就下来了
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8#
发表于 14-7-2007 01:09:52 | 只看该作者
澳洲人工贵啊,不象山西,找人来烧砖头都不用付工资
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9#
发表于 14-7-2007 01:55:02 | 只看该作者
澳洲实际上能居住的地方很小, 这就不难解释为什么房价这么贵了.
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10#
 楼主| 发表于 14-7-2007 02:05:13 | 只看该作者
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但是上海的人口比澳洲多,一个澳洲能住的地方总比江苏大吧
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11#
发表于 14-7-2007 02:59:51 | 只看该作者
原帖由 martinwang 于 13-7-2007 21:54 发表
我的理解是:一句话,全球流动性过剩。澳洲也不能例外。


同意,我认为这是经济全球化的负面影响之一。
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12#
发表于 14-7-2007 09:37:46 | 只看该作者
原帖由 njwujian 于 14-7-2007 01:05 发表
但是上海的人口比澳洲多,一个澳洲能住的地方总比江苏大吧


对了。只要到处走走,其实空地(我说的是可以盖房的空地)是很多很多很多的。
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13#
发表于 14-7-2007 10:23:35 | 只看该作者
看下澳洲地图,大部分是荒漠,除非有人愿意住那里去.
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14#
发表于 14-7-2007 10:52:14 | 只看该作者
别的不说,阿德莱德的面积大概是上海的一半,人口是108万对2200。还能说地不多吗?
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15#
发表于 14-7-2007 11:24:05 | 只看该作者
如果房价象国内一样,生活质量会是怎么样?生活质量怎么样之后,你还有必要远赴千山万水跑到这里来!!??存在即合理
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16#
发表于 14-7-2007 11:47:16 | 只看该作者
房价是不低,但是不像上海那样夸张!
我来澳州的目的:澳洲护照,自然环境。
你如果想挣钱的话,肯定要留在上海!
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17#
发表于 14-7-2007 15:29:16 | 只看该作者
在上海我占了一个100多平方三房一厅,在澳洲我占了一块700多平方的地。
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18#
发表于 14-7-2007 15:43:23 | 只看该作者
澳洲的房子如果是同等品质肯定比国内便宜,以上海为例,目前房价不是过内最高的, 如果买一个house最起码也要4-5百万,而且还没有澳洲那么大地皮,土地所有权还是leasehold,不像澳洲是freehold的,太贵了。如果在澳洲60-70万的house已经很好了,而且平均收入国内是4000人民币/月,别人是4000澳币/月,所得税澳洲比国内低。哈哈,大家说那里贵。
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19#
发表于 14-7-2007 18:36:16 | 只看该作者
原帖由 晴天 于 14-7-2007 14:29 发表
在上海我占了一个100多平方三房一厅,在澳洲我占了一块700多平方的地。


100多平方的三房一厅分享的土地面积大概只有几平米吧,在澳洲却是实实在在的700多平米的地。澳洲是不缺地的。
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20#
发表于 14-7-2007 21:18:14 | 只看该作者
帽本房子不贵, 只是好区贵. 20万在远郊能买600平米地的三房.
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21#
发表于 14-7-2007 23:24:01 | 只看该作者
澳洲的房子不贵拉,看看深圳的房子去。都疯了!
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22#
发表于 14-7-2007 23:56:59 | 只看该作者
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23#
发表于 18-7-2007 17:46:58 | 只看该作者
原帖由 gemei 于 14-7-2007 14:43 发表
澳洲的房子如果是同等品质肯定比国内便宜,以上海为例,目前房价不是过内最高的, 如果买一个house最起码也要4-5百万,而且还没有澳洲那么大地皮,土地所有权还是leasehold,不像澳洲是freehold的,太贵了。如果在澳洲 ...

同意
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24#
发表于 19-7-2007 13:13:33 | 只看该作者
澳洲房子是贵,AFFORDABILITY很低,相对价格未必比中国低.原因是澳洲土地虽然相对得多,但是政府为了可持续发展对住房用地施行URBAN CONSOLIDATION政策,制造了土地紧张.我所知道的住房用地最宽松的城市是加拿大的CALGARY,那里房价涨得相对慢得多,就是因为政府放开土地摊开建房.所以土地多少不是问题,问题是土地的控制严格程度.有地不让建等于没地.

[ 本帖最后由 dragut 于 19-7-2007 13:13 编辑 ]
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25#
发表于 19-7-2007 14:02:39 | 只看该作者
房价一年比一年高~~~汇率一天比一天高~~
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26#
发表于 19-7-2007 20:59:07 | 只看该作者
的确是很高呀!
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27#
发表于 19-7-2007 21:47:50 | 只看该作者
drugut同志说的有道理。
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28#
发表于 19-7-2007 22:39:13 | 只看该作者
你沿着M4一直往下开2个钟头以上,那里10万以下的house由你挑。所以,除了地段还是地段作为世界房地产界的名言是有道理的。
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