有经验的朋友来说一下，没有PR可以在OZ买房吗？

jojoeyes

偶和bf都是工作签证，4年有效期，请问可以在澳洲购买房产吗？和本地人购买房产有什么区别吗？

或者说，在有稳定的工作和收入的前提下，我们可以申请贷款吗？

谢谢各位指点，小妹不胜感激！

大白兔

1。无PR可以买新房；
2。“在有稳定的工作和收入的前提下”－－你们的工作签证只有4年，并不属于永久居民，估计跟银行贷款有困难。如果只贷一点点我就不知道了。

Windtalker

没有PR买房可以，不过要一次付清全部房款，银行不会给你贷款的。
而且，你们买房的话，有PR有7000块的首次买房优惠，不是的话就享受不到这项优惠了。

家榕

可以买房的，好以像贷款也可以德。但是因为不是澳洲居民，所以只能买1手房，而且还要楼盘根政府申请过卖给外国人的配额的才可以。一般来说1个楼盘最多只有50% 可以卖给不是澳洲居民的人。

blueice

好象看到过"购买者如果持有一个非常特殊的签证比如超过12个月的停留期就可以买任何的房产，没有其他的限制." 不知是否确实.....

家榕

我就听说过留学生业可以买2手房的，但是如果毕业了离开澳洲的话，就要把房子卖掉。你的情况不是很清楚，建议去找个中介问问好了，问问应该不要付钱吧。~~~

blueice

外资审理局对有资格购买'二手物业'的海外投资者的要求如下：

　　1.获得临时居留权的外籍人士。他（她）们在向外资审理局提出申请的时候，所持有的临居签证必须至少还有12个月的有效期。他（她）们购买的住宅必须用作自己的'首要住所'（principal place of residence）,而不是作为出租之用，一旦他（她）们的签证到期，或他（她）们不再在澳洲居住，房屋必须立即出售。

　　* 持旅游签证或过桥签证的人士不属於这一类别。

　　* 这一类别包括年龄在18岁及以上，在澳洲获得认证的大学入读，课程超过12个月的海外留学生，但这一类的申请人购买的物业价値原则上不应超过$300,000。

　　2.在澳洲有业务的海外公司，可以为打算在澳洲居住超过12个月的高级行政人员购买住宅作居所。海外公司可购买的住宅数量按其在澳洲的业务和资产规模而决定，原则上不能超过两套。

哈罗加菲

看了楼上的回答,这下放心了
听朋友说银行不贷款的话可以向私人机构贷的,利率也不比银行高.

jojoeyes

那到底可以买二手房吗？

Espresso

非PR贷款能到80%。

jojoeyes

原帖由 Espresso 于 26-4-2007 14:07 发表
非PR贷款能到80%。

80%是什么意思？总房款的80%？

有啥根据呢？

lertoo

原帖由 jojoeyes 于 26-4-2007 03:00 发表
那到底可以买二手房吗？

管这事的政府机构是http://www.firb.gov.au/
在该网站上你可以查到相关信息。

你可以买二手房，但是前提是：
1.需要到上述机构申请（具体买哪套）
2.申请时你的签证至少还有效12个月。

如果将来你离开澳洲，而且不是PR，你要卖掉该房子。

如果你买上面所说的新房子，则没有签证和卖房子的约束。