签约中介的注意事项

麦田

签约中介的注意事项
我想来这个论坛的筒子们，除了一部分英语很好的牛人自己DIY外，为了移民事情的顺利开展，大都会找移民中介来协助自己完成自己的移民梦想，来这个论坛快一年的时间了，也在论坛上看到有些筒子被黑中介坑的惨痛经历，不仅费钱费时间，更打击的是那份对未来追求的执着和梦想，因本人也是某些不负责任中介的受害者，所以想根据自己的经验谈谈找中介的一些注意事项，希望大家能够找到一个真正能为你办事，助你一臂之力的中介（在此我所提及的中介不包括网络个人代理，否则免不了有“托”之嫌）。
一、了解自己的需求。
当你决定移民的时候，首先要搞清楚的是自己的移民目的和条件。因为中介也有擅长和不擅长的，有擅长办投资移民的，有擅长办独立技术移民的，也有擅长办亲友团聚类或配偶类等等，所以大家可以google或baidu一下，大致确定几个口碑较好的中介作为选择范围，再逐个作深入了解。
二、自己对自己才是最负责任的。
在移民之路上首先要明确的一点就是自己才是对自己最负责任的人。有一部分中介也许并没有能力接你的案子，但是眼睛却直勾勾的盯着你口袋里的钱，即使办不了也先把你哄得把首付给交了，然后在找些托词说不是他们的责任，加之合同的一些也许你并未注意的霸王条款，让你要求退钱也没有办法。所以一定要对自己办理移民的类别不说精通吧，至少对办理的条件和流程以及大致所需的时间有个了解，在你到中介咨询的时候也能对中介的“花言巧语”有所辨别。
三、签订合同一定要留意。
现在办理移民（投资移民除外）一般的费用都在25000—30000元左右（上海），对于一般人来说也是不小的数目，因此签订合同的时候一定要三思，最好能拿回家好好研究研究，有朋友懂法律的是最好了。在网上也有不少筒子因为中介的原因造成拒签，钱又拿不会来的例子。
1、付款方式
一般现在办理移民的付款方式都是分三期的，评估前交一笔、递交申请时交一笔、准签时交一笔。具体每一笔的数额视不同的中介有所不同。最好能够控制在第一笔不大于30％的数额。因为也有不少筒子在评估办理后炒掉中介自己办的，一般这时第一笔钱是要不回来的，所以第一笔钱越少越好。
在此要提一句的就是495也就是现在的475申请担保时是不用交费用给申请的洲政府的，完全是免费的。因为发现目前有中介以申请洲担保要交洲担保费为幌子另收申请人一笔费用。
2、时间要求
一般中介给你的合同对你的付款时间都有严格的要求，如：签约后几天付款；评估通过后几天付款等等，但是对他本人在收到钱后多久帮你完成材料并递交出去却没有相关的要求，因此我觉得这一点十分重要。（因为本人就是因为中介在收齐我的材料后隔了3个月才寄出去。晕！！现在政策越来越紧，谁也不知道一个月后又有什么新政策出台，到时因为政策原因使你不符合移民政策了，中介又有理由推脱说不是他们的原因是政策的原因或者是你自己英语不够的原因造成的，因此决定移民了就要抓紧时间。）所以大家可以在这一点上要求中介把你的要求写进合同。
3、权利义务方面
中介给你的合同中对中介的义务一般都写得比较笼统，如：1、及时向甲方通报进度。但就在freeoz上看到得帖子就有不少筒子问中介什么时候交的材料，中介自己都说不清楚，因此最好把这些笼统的文字具体化，要求中介在每一阶段都告诉你案子的最新进度，如职业评估递交的时间，如果是online申请的，最好是记录的每一次“变态”都要求中介告诉你。2、要求申请人不得单方面与澳洲的有关部门联系更改邮寄地址这一条，可以为它增加一个前提就是如果中介没有做到有关的事项，申请人可以单方面解除合同并更改邮寄地址。因为在职业评估阶段澳洲的机构是只认申请人的，只要申请人写信到评估机构要求更改地址是不需要经得中介同意得。因此个人觉得这个前提也是很重要的。3、帮助申请人分析、整理材料这一条，一定要写清楚材料在递交之前让自己过目一下，这又回到了第二点，自己才是对自己最负责任的。即使你找了中介也应该对移民需要的材料有所了解。因为有些中介都是采用套模板的方式来套你的工作简历，甚至有些模板本身就漏洞百出，所以一定要自己看一看。因此合同中加上这一点也是必不可少的。曾经在freeoz上看到一个细心的筒子在中介递交材料前强烈要求看自己的材料，发现中介写的材料不但语法问题严重，而且与自己工作不符。还好多留了个心。
4、具体承办人员一定要清楚
签过移民合同的的筒子一定都知道你的移民合同签名的是你的咨询顾问，具体你的案子在办理的时候最终落实到谁手里也许等你准签（或拒签）了都不知道。你的情况你和你的顾问说，顾问又将你的信息转告你的具体承办人员，承办人员对你要提供的材料往往也是通过咨询顾问转达给你，因此传来讲去不免有口误和差错的地方，所以个人觉得在合同中就明确你的具体承办员是很重要的。因为据我所知有些中介只负责接案子，然后转包给非本单位或者是根本没有资质的人做，想到这里，真是有点后怕。
以上是本人的一点小建议，希望对准备移民还没有签约的朋友有所帮助。好的中介让你事半功倍，而一个糟糕的中介不但让你事倍功半还让你白白……
以上仅为个人的一点总结，希望对大家有一点帮助，同时，也希望有经验的筒子提供相关经验，发扬freeoz一贯的“我为人人，人人为我”精神。

[ 本帖最后由 麦田 于 14-11-2007 11:05 编辑 ]

WitchBunny

cheers

xiaochi111

楼主你担保很快就通过了，可我的遥遥无期，能透露一下你申报的专业吗？谢谢你！

麦田

TO xiaochi111
我申报的是统计专业。

ubuntuhk

谢谢楼主的分享，虽然本站鼓励DIY，但是对于没有精力和能力DIY的同学，这篇作业确实很有帮助，故加精鼓励！

麦田

原帖由 ubuntuhk 于 7-11-2007 21:29 发表

                               
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谢谢楼主的分享，虽然本站鼓励DIY，但是对于没有精力和能力DIY的同学，这篇作业确实很有帮助，故加精鼓励！

谢谢鼓励。希望在移民的路上大家能够都顺利些。

rainie_chen

谢谢分享，最近正准备找中介，自己办还是缺少点自信，平时上班太忙了

anpop

我要特别的感谢楼主

正是因为昨天我看到了你的帖子，仔细研究了之后，我发现了中介给我的合同里的很多自己没有想到的问题，于是我和对方联系，直至现在不再和对方合作了。

可以说，是你的精彩文章，挽救了我，让我这个糊里糊涂的笨蛋减少了血汗钱外流的几率

再次感谢

版主，我这样不算挖坟吧

熊猫阿三

原帖由 rainie_chen 于 13-11-2007 17:20 发表

                               
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谢谢分享，最近正准备找中介，自己办还是缺少点自信，平时上班太忙了

说自己忙都是托词，请原谅我的直白。

theone

楼上滴.."自己忙是托词"也许只是针对小部分人吧,的确有很多人,因为工作的缘故,没有太多的精力去DIY.毕竟移民是大事,没有经验DIY失误的话对自己会是多大的损失.签约中介自己多留心注意就不会上当了.DIY和找中介要根据自己的实际情况.如果英语够好,时间够充沛 我觉得DIY比较好,相反如果完全不懂流程,英语,时间方面都有限,那还是找个资历老点的中介.

熊猫阿三

流程可以问的，英语不懂就麻烦了，这个就需要找中介了。但是如果有条件而因为懒而不DIY可能会后悔的，我认识每天OT到晚上九点的华为的，以及干活不要命的big 4的兄弟都是DIY的。 如果比他们还忙....那么真是太忙了！

mimang

比这些再忙的，估计是投行或者CEO了，我觉得就不需要移民了

gerenxinxi

留坑 回去好好咀嚼

charliezh66

orangecity

相当的好贴！相见恨晚！

cristian

绝对好帖子

selena.love

谢谢LZ的帖子，看了才知道中介有多黑~~~！

lingyun7213

路过，…………

Backpacker

现在老板都比较人尽其用了，好文！！～

funpink

好帖子！ 可惜我已经签约了，一切好像都太晚了，哎~ 还是感谢lz~~

gmmy

好贴啊，真长知识啊~~

fiya

找中介一定要找有移民代理资格的中介，要问清除他的移民代理资格号码，可以在网站上面查得到的，请之前可以先在澳洲移民中介代理网站上面看看是否有被投诉过的经历再请。
    澳洲移民代理资格的中介资格可以从这个网址查到：http://www.themara.com.au/Online/default.asp

金豆豆

真是好贴啊

MillerYang

Thank you very much

tzhnet

说的很好，只有自己对自己才是最负责的

22622306

好帖子！ 可惜我已经签约了，一切好像都太晚了，哎~ 还是感谢lz~~