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发布日期：2019-08-16 10:24:48
文章来源：
据realestate.com.au报道，随着危险的建筑缺陷不断出现，单元房的价格也持续被拉低， 悉尼新高层建筑越来越多单元房业主发现，在转手重新卖房的时候，他们都面临亏损的状态。
过去3个月的销售数据显示，Mascot和周边的 Zetland和Waterloo近四分之一的公寓卖出的价格比当时买入的价格要低，损失金额最高达到了20万元。
除了这几个地方，Homebush和周边的 悉尼奥林匹克公园和Wentworth Point的卖家也面临着类似的亏钱卖房的窘境。 公寓销售的亏损之所以集中在这些地区，是因为附近的Mascot Towers和奥林匹克公园的Opal Tower出现了建筑开裂和易燃性包层的问题。
住房专家指出，现在数据显示，单元房的供应已经过量。而上述问题又让很多买家一时不想买高楼的房子。 CoreLogic研究部主管Tim Lawless表示，供应增加而需求减少，所以单元房房价被拉低，让单元房业主处于一种非常危险的状态。 ”最近高层公寓的建筑缺陷和包层问题让买家之间的气氛都比较低迷。最近新建单元房疲软的售价就反映了这一点。“ Lawless指出，最近的楼花买家是尤为危险的一个群体。”考虑到供应的强劲和房价的降低，很多买家可能面临清算估价比实际合同价要低的情况。“ 而对那些购买高层”投资级“单元房的买家来说，风险是最大的，特别是两居室单元房。 悉尼南区中部和Mascot北部的Waterloo-Beaconsfield有1600套单元房在建。
而在Mascot，还有近1000套单元房在建。而Homebush Bay地区则有近1300套单元房在建。 Propertyology研究部主管Simon Pressley表示，部分高层建筑的单元房业主也许无法等到情况好转了，那些等待市场反弹的人可能面临大风险。 ”最好的办法可能就是尽早卖出去。“
过去三个月内，单元房交易亏损最多的一次是Homebush地区Wentworth Point的Stromboli Strait。 2016年，卖家以156万元的价格买下这套面积为242平方米的公寓，但记录显示，这套房子最近以126万元的价格被重新出售，卖家因此损失了26万元。 位于Waterloo的Lachlan St, Gadigal Ave和McEvoy St多套单元房的售价都比2015年和2016年少17万元至19万元。
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发表于 16-8-2019 12:11:55
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