悉尼墨市今年租金或将强劲增长

周星星1832

                                         

2017-02-16

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18:04

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来源：澳洲新快网

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编辑：柯梅品

                          
      
            据《澳洲人报》报道，根据世邦魏理仕（CBRE）最新预测，澳洲东南地区今年房市表现优于其他地区，不仅会产生强劲的租金增长，还会获得较高的总回报。
不过，世邦魏理仕预计主要资产的收益压缩率（rate of yield compression）自去年减缓后，将于2017年上半年结束。
世邦魏理仕澳洲研究主管麦克纳博（Stephen McNabb）说：“投资者将继续保持对悉尼和墨尔本低风险市场的投资，悉尼有可能是唯一一个实现总收益高于长期平均收益的市场。虽然柏斯和布里斯班被视为多元化发展之地，但近期来看，投资者仍将会保持谨慎态度。”
麦克纳博比较看好办公楼行业，他认为悉尼和墨尔本办公楼租金将在未来3年增长8%。不过，世邦魏理仕的展望分析报告却显示，商铺将面临挑战，租金增长大概只有1%-2%之间。
“逾90个国际零售商正打算在接下来5年在澳洲推出自己的实体商店，另有50多个品牌正寻求在澳洲开设它们的第一家旗舰店。在未来五年，国际零售商需要的店铺总面积可能达120万平方米，这将有助于开拓供应渠道，并填补折扣百货商店和其他零售公司腾出的空间”
至于工业和物流业，世邦魏理仕预计，2017年的低供应水平将有助于租金增长，尤其是需求旺盛的东海岸市场。而澳洲高端地区的租金预计增长1.5%，悉尼增长速度最快，可能达2%。