外国人买下24%新房 巴拉玛打一季涨价6万!

周星星1832

                                         

2016-05-03

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12:58

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来源：澳洲新快网

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编辑：杨淑娜

                          
      
            据《每日电讯报》报道，去年最后一季，悉尼近四分之一的期房公寓都被海外投资者抢购。
最新的Urbis Sydney Apartment Essentials报告显示，海外投资者买走了24%的新公寓。据悉，根据外国投资审查委员会规定，非本地居民的买家只能购买新房产。
当地的自住业主占据了38%的房市销售，而当地的投资者占了37%。
报告称，在去年最后一季，悉尼有280个计划住房项目，向市场推出了总共34457套公寓。
总共有833套期房公寓售出，平均的销售价格是$1,023,273，比上一季的增加了$42,137。
巴拉玛打（Parramatta）地区的期房公寓平均销售价格增长最高，比上一季增长了$67,478；而下北岸的期房价格跌幅最大，跌了$691,667。
虽然，目前还未知海外投资者的来源国数据，但Urbis的经济学和市场研究副主管斯图亚特（Alex Stuart）说，中国买家占了主要的投资。
他还说，虽然悉尼房市一向强盛，但附近的城市却更受海外买家欢迎。在去年最后一季，墨尔本40%的内城期房公寓都卖给了海外投资者，而在布里斯班，该数据为三分之一。
上周，四大行之一西太银行宣布停止对海外购房者的借贷，斯图亚特称，如果其他贷款商也跟风，海外买家的需求可能会下降。“但目前，亚洲买家对房产依然热衷。”
iBuyNew的首席执行官Mark Mendel称，越来越多的开发商在努力争取更多本地买家，并担忧银行限贷会导致海外买家减少。