十套房就有一套没人住 专家忧雪梨北滩成「鬼城」

周星星1832

　　（本报讯）雪梨北滩十分之一的房子都是空屋，让人们担心大片区域将成为类似鬼城的地方。

　　据《每日电讯报》报导，部分地区的空置率更高，其中Avalon-Palm Beach有20%的房产都被闲置，是空置率最高的地方。

　　新南威尔士大学的研究员披露，排在后面的是Bayview-Elanora Heights的16%，以及Manly-Fairlight的14%。

　　副教授特洛伊（Laurence Troy）表示，越来越多业主将房子闲置，坐等房子增值，而不是把房租出去收租金。“（对那些昂贵的闲置房屋来说，）租出去没什么意义，”他向Manly Daily表示。

　　新南威尔士大学城市未来研究中心的研究员对2011年的人口普查数据进行分析，从而得空置率数据。

　　数据显示，经过调查的92,625套北滩住房中，就有8,412套没有人住。

　　Palm Beach和Seaforth等地区的房子以“锁好就走”的度假房屋而闻名，其中很大一部分都价值数百万。

　　特洛伊表示，Manly-Fairlight等接近市区的地方空置率也那么高，令人担忧，因为房屋供应和可负担性已经成为雪梨的大问题。

　　实际上，在寻找离市区最近的地区方面，Manly-Fairlight仅次于雪梨CBD、Haymarket和The Rocks。

　　Potts Point-Woolloomooloo、Darlinghurst和Neutral Bay-Kirribilli的空置率也超过13%。

　　特洛伊表示，政府须采取额外的措施来跟上形势的变化，比如对让房屋闲置的人进行经济上的约束。

　　去年，一份针对墨尔本的研究显示，该市有逾8万套房（4.8%）没有人住。很多人说，被闲置的“鬼屋”很多都是不愿意租出去的外国买家持有的。

　　MacroPlan Dimasi的首席经济学家安德森（Jason Anderson）估算道，未来五年，墨尔本还将有1万套新屋被中国买家买下，然后闲置。

　　加拿大和新加坡都面临同样的空置问题，提出了不同的解决方案。其中新加坡对鬼屋收取16%的投资税；温哥华提议对所有房屋征收房产税，业主自住或出租除外。

　　各地区房屋空置率数据如下：

　　Avalon-Palm Beach：20%

　　Bayview-Elanora Heights：16%

　　Manly-Fairlight：14%

　　Newport-Bilgola：9%

　　Narrabeen-Collaroy；Freshwater-Brookvale：8%

　　Balgowlah-Clontarf-Seaforth；Dee Why-North Curl Curl；Warriewood-Mona Vale；Terrey Hills-Duffys Forest：7%

　　Manly Vale-Allambie Heights：6%

　　Forestville-Killarney Heights；Frenchs Forest-Belrose；Cromer：5%

　　Beacon Hill-Narraweena：4%

                               
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　　图说：北滩十分之一的房屋都被闲置

周星星1832