墨尔本上周清盘率录得77.9％ 东南区领首拍卖市场

周星星1832

　　（本报讯）尽管迎来了本年度首个待拍房产最多的拍卖日，墨尔本的住宅拍卖市场显示出了不断壮大的迹象，录得了又一个强劲的清盘率。鉴于买卖双方的信心充足，本地市场的结果仍然好于去年春天。

　　上周六，墨尔本录得了77.9％的清盘率，高于前一周的75.0％，也超出了去年同期的77.3%。近几周的拍卖结果无疑在鼓励着更多卖家进入市场，他们的信心也在与日俱增。

　　墨尔本的拍卖价在上周六为75万，高于前一周的71万，但比去年同期的76.75万低了2.3%。在迎来秋天之时，市场呈现出明显的卖方市场。在上周末，房地产拍卖的交易总量达到了3.892亿。鉴于飙升的拍卖数量，特别是近郊地区，上周末的结果可以算得上是倍加引人注目。

　　据domain.com.au报导，上周六共有930套住宅拍卖，比前一周的466套多出了近一倍，也高出去年同期的906套。

　　东南区录得了上周六的最高清盘率（86.4％），紧随其后的是内东区（82.9%）、南区（80.8％）和外东区（79.5%）。东北区的清盘率为78.8％，内城区为78.6％，西区为71.6％，北区为70.8％。与去年的走势相类似，市场所有地区呈现出相对一致的结果，即有利于卖家。

　　上周六，最贵的拍卖交易为Kew区Sackville Street 78号五居室住宅，通过Jellis Craig以571万出售；最便宜的拍卖交易为Brunswick区Garnet Street 16/6号的单居室独立房，通过Nelson Alexander以21.6万出售。

                               
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　　图说：Marshall White的多斯蒂芬（James Tostevin）在Hawthorn East为Harcourt Street 2A号拍卖

　　值得我们关注的交易包括：Canterbury区Alexandra Avenue Canterbury 32号五居室住宅，通过Marshall White以380.5万出售；Canterbury区Mont Albert Road 116号五居室住宅，通过Fletchers以335万出售；Kew区Alfred Street 25号四居室住宅，通过Kay and Burton以325万出售；Brighton区New Street 110号四居室住宅，通过Marshall White以295万出售；Mont Albert区Agnes Street 9号两居室住宅，通过Philip Webb Doncaster以291万出售。

　　下周末，墨尔本的当地市场将会迎来另一个强有力的挑战：约有1200屋预期会上市拍卖。然而，负扣税的提案将会刺激需求，买家活动攀升便是其早期迹象的一种。

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